In den Engen Gärten in 31600 Uchte

Straßenprofil

In den Engen Gärten in Uchte

Die Straße In den Engen Gärten liegt in Uchte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31600 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 29,4 km, A 2 31,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Engen Gärten in Uchte erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 388 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 14,7 km, Fernzug 22,6 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.756 EUR/Ew., Steuerkraft 1.044 EUR/Ew., Einzelhandel 7.868 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -47
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Dehme 29,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 9.875 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Uchte
  • Weiterführende Schule1,4 kmOberschule Uchte
  • Kita1,2 kmev. Kiga Spatzennest
  • Bus388 mUchte Mindener Straße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,7 kmLeese-Stolzenau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,2 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße12,4 km9.875 Kfz/Tag
  • A 3029,4 kmA 30 / AS Dehme
  • A 231,1 kmA 2 / AS Veltheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmGymnasium Stolzenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,1 kmFreie Evangelische Gesamtschule Minden Evangelische private Gesamtschule als Ersatzschule in freier Trägerschaft · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOberschule Uchte · Oberschule
  • Berufliche Schule20,1 kmFreies Evang.Berufskolleg Minden, Sek II Evang.priv.Berufsk. a. Ersatzsch. i. fr. Trägersch.d. christl. Schulv.Minden e,V. · Berufskolleg
  • Förderschule11,8 kmFöS Stolzenau, FöS GE - Helen-Keller-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Moor (Hannover), Uchter Moor · 17,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiepholzer Moorniederung, Kuppendorfer Böhrde · 21,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBöhrde/ Hohes Moor, Brinkmoor in Uchte · 10,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 157 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diepholzer Moorniederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Uchter Moor (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Moor bei Kirchdorf | Landschaftsschutzgebiet: Böhrde/ Hohes Moor; Brinkmoor in Uchte; Die Böhrde; Großes Renzeler Moor und Schwarzes Moor; Hügelgräberfeld Woltringhausen; Loher Holz | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Hohes Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 883 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 388 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 14,7 km, Fernzug 22,6 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,80 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 9.875 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -47
  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Dehme 29,4 km
  • Naturnähe57/10011,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 41,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den Engen GärtenUchte
Grundschule1,3 km

Grundschule Uchte

Kita1,2 km

ev. Kiga Spatzennest

Bus388 m

Uchte Mindener Straße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 388 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 14,7 km, Fernzug 22,6 km

Klinik / Notfall22,2 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6112,4 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 969 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 883 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZMühlenstr. 12 31600 Uchte
    Lebensmittel · 969 mQuelle
  • LidlLidlMühlenstr. 6-10 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 985 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurgstraße 4 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannUchte, 31600, Zur Ihle 3-5Zur Ihle 3-5 31600 Uchte
    Drogerie · 883 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 594 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 671 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 970 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk 25
    Kiosk / Convenience · 594 mOSM
  • Fleischerei Meyer-HeinigMühlenstraße 10 31600 Uchte
    Metzgerei · 946 mOSM
  • Bäckerei Schmidt
    Bäckerei · 984 mOSM
  • Getränke Partner
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • RifatMindener Straße 20 31600 Uchte
    Imbiss / Fast Food · 671 mOSM
  • Restaurant Piräus
    Restaurant · 780 mOSM
  • CortinaMindener Straße 1 31600 Uchte
    Eisdiele · 828 mOSM
  • Café
    Café · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 321 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 413 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PSt UchteBrinkstraße 21 31600 Uchte
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LohhofLohhof 68 31600 Uchte
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 970 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Uchte
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.756 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Uchte In den Engen Gärten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31600

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Engen Gärten in Uchte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Engen Gärten
NameIn den Engen Gärten
Postleitzahl31600
OrtUchte
Breitengrad52.492149
Längengrad8.895665
Vorwahl05763, 05774, 05777
TelefonnetzUchte, Wagenfeld-Ströhen, Diepenau-Essern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeUchte, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.044 EUR/Ew.BBSR INKAR