In den Forstwiesen in 56745 Bell

Straßenprofil

In den Forstwiesen in Bell

Die Straße In den Forstwiesen liegt in Bell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56745 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,1 km, A 48 9,4 km, A 571 15,9 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Forstwiesen in Bell erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 28,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.565 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Wehr 2,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 766 m, 65.416 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Pfarrer Bechtel Mendig
  • Weiterführende Schule4,5 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig
  • Kita461 mKom. Kindergarten
  • Bus132 mBell (Eifel) Seeblick, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,9 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmNiedermendig Mendig Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße766 m65.416 Kfz/Tag
  • A 612,1 kmA 61 / AS Wehr
  • A 489,4 kmA 48 / AS Polch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,0 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule715 mGenoveva-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf, Hochstein · 38,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Laacher See · 5,4 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 9,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 89,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf (Naturschutzgebiet, 0,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Laacher See | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf; Hochstein; Laacher See | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 132 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 28,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Wehr 2,1 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,13 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1006,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 766 m, 65.416 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -9
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den ForstwiesenBell
Grundschule3,2 km

Grundschule Pfarrer Bechtel Mendig

Kita461 m

Kom. Kindergarten

Bus132 m

Bell (Eifel) Seeblick, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 28,3 km

Klinik / Notfall7,2 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61766 m

65.416 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56743 Mendig, Pellenzstr. 114Pellenzstr. 114 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 57 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHausener Straße 2-6 56727 Mayen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 607 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 102 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SN Bäckerei Bell
    Bäckerei · 607 mOSM
  • Hofladen Klostergut Maria Laach
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • MülhausenNeue Schulstraße 16 56729 Ettringen
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Getränke WeberAlte Schulstraße 34 56729 Ettringen
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klostergaststätte
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Hofladen-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Haus Elda
    Café · 3,4 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 144 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 530 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 635 mOSM
  • Klosterverwaltung Maria Laach
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Bell
    Feuerwehr · 476 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 102 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 644 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Trennewurth Repowering GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.565 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.565 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4 B: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 253/161.454 m²In den Forstwiesen 1 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253/13606 m²In den Forstwiesen 3 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 257/8175 m²In den Forstwiesen 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 363/151.315 m²In den Forstwiesen 4 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/716 m²In den Forstwiesen 4 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 363/14670 m²In den Forstwiesen 4 B · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 249/5789 m²In den Forstwiesen 5 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167/2744 m²In den Forstwiesen 6 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249/6763 m²In den Forstwiesen 7 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167/3741 m²In den Forstwiesen 8 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 373/29158 m²In den Forstwiesen 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 249/7761 m²In den Forstwiesen 9 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/19737 m²In den Forstwiesen 11 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/42696 m²In den Forstwiesen 12 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/20727 m²In den Forstwiesen 13 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/43669 m²In den Forstwiesen 14 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/21718 m²In den Forstwiesen 15 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/44957 m²In den Forstwiesen 16 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/22733 m²In den Forstwiesen 17 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/70629 m²In den Forstwiesen 18 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/17712 m²In den Forstwiesen 19 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/84616 m²In den Forstwiesen 20 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/6737 m²In den Forstwiesen 21 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/67632 m²In den Forstwiesen 22 · 25,0 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 177/18818 m²In den Forstwiesen 23 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/66617 m²In den Forstwiesen 24 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/23914 m²In den Forstwiesen 25 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 549/24678 m²In den Forstwiesen 26 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 549/331.080 m²In den Forstwiesen 27 · 20,6 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 553/8750 m²In den Forstwiesen 28 · 25,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 549/351.443 m²In den Forstwiesen 29 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 553/7670 m²In den Forstwiesen 30 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 549/371.353 m²In den Forstwiesen 31 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 553/13850 m²In den Forstwiesen 32 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 507/15908 m²In den Forstwiesen 33 · 38,4 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 553/14552 m²In den Forstwiesen 34 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 507/17862 m²In den Forstwiesen 35 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 507/19865 m²In den Forstwiesen 37 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 507/11836 m²In den Forstwiesen 39 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 507/10851 m²In den Forstwiesen 41 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 507/9851 m²In den Forstwiesen 43 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 507/8933 m²In den Forstwiesen 45 · 23,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Forstwiesen in Bell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Forstwiesen
NameIn den Forstwiesen
Postleitzahl56745
OrtBell
Breitengrad50.389622
Längengrad7.240043
Vorwahl02652
TelefonnetzMendig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeBell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.106 EUR/Ew.BBSR INKAR