In den Herrenbenden in 53879 Euskirchen

Straßenprofil

In den Herrenbenden in Euskirchen

Die Straße In den Herrenbenden liegt in Euskirchen im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53879 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,6 km, A 61 8,9 km, A 553 11,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Herrenbenden in Euskirchen im Bereich Innenstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 309 m, weiterführend 372 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 847 m, Regionalbahn 847 m, Tram 15,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.946 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +383
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Euskirchen 3,6 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.450 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule309 mHermann-Josef-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule372 mStädt. Emil-Fischer-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita115 mEv. Kindergarten Euskirchen
  • Bus102 mEuskirchen In den Herrenbenden, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn847 mEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn847 mEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmMarien-Hospital Euskirchen GmbH
  • Fernstraße9,4 km49.259 Kfz/Tag
  • A 13,6 kmA 1 / AS Euskirchen
  • A 618,9 kmA 61 / AS Miel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium372 mStädt. Emil-Fischer-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule584 mGeschwister-Graf-Gesamtschule der Stadt Euskirchen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule388 mMenno-Simons-Realschule Euskirchen Staatl. genehmigte Ersatzschule des Schul-und Kindergartenverein Beth-El · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmThomas-Eßer-Berufskolleg des Kreises Euskirchen in Euskirchen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmHans-Verbeek-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung des Kr. Euskirchen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bad Muenstereifeler Wald, NSG Bleibach mit Angrenzenden Feuchtwiesen · 0,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Agrarlandschaft bei Kalkar, LSG-Alter Burgberg und Hardt · 43,4 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Rheinland · 82,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 890 ha, Gewerbe 366 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erftal zw. Kreuzweingarten und Stotzheim (Naturschutzgebiet, 0,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bad Münstereifeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarlandschaft bei Kalkar; LSG-Alter Burgberg und Hardt; LSG-Aue und Haenge des Steinbaches; LSG-Baeche und Auen bei Flamersheim; LSG-Billiger Wald; LSG-Biotopkomplex suedlich Lommersum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 309 m, weiterführend 372 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 618 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 102 m, S-Bahn 847 m, Regionalbahn 847 m, Tram 15,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe65/10024,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Digitale Infrastruktur69/10078,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.450 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den HerrenbendenEuskirchen
Grundschule309 m

Hermann-Josef-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita115 m

Ev. Kindergarten Euskirchen

Bus102 m

Euskirchen In den Herrenbenden, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 847 m, Regionalbahn 847 m, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall2,4 km

Marien-Hospital Euskirchen GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 619,4 km

49.259 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 618 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 633 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Jülicher RingJülicher Ring 27 53879 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 618 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 53879 Euskirchen, Kölner Str. 138Kölner Str. 138 53879 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 830 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStresemannstraße 3 53879 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 879 mQuelle
  • LidlLidlRoitzheimer Str. 111a 53879 Euskirchen-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AxtBilliger Straße 46 53879 Euskirchen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAChristian-Schäfer-Straße+22 53881 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeustraße 43 53879 Euskirchen
    Drogerie · 633 mQuelle
  • RossmannEuskirchen, 53879, Veybachstr. 3Veybachstr. 3 53879 Euskirchen
    Drogerie · 767 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EuskirchenRoitzheimer Straße 174 53879 Euskirchen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 233 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 287 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gefleiga Bollig GmbHErftstraße 75-77 53879 Euskirchen
    Metzgerei · 233 mOSM
  • Klein’s BackstubeKessenicher Straße 116 53879 Euskirchen
    Bäckerei · 523 mOSM
  • Abu Karim MarketMittelstraße 11 53879 Euskirchen
    Obst/Gemüse · 556 mOSM
  • Bagdad KioskKölner Straße 11 53879 Euskirchen
    Kiosk / Convenience · 575 mOSM
  • trinkgut YanarStresemannstraße 5-7 53879 Euskirchen
    Getränkemarkt · 770 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • MASH Cocktailbar · Shisha LoungeErftstraße 1 53879 Euskirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 287 mOSM
  • Mensa des EFG
    Imbiss / Fast Food · 394 mOSM
  • HaziendaKessenicher Straße 36 53879 Euskirchen
    Restaurant · 472 mOSM
  • Shisha-Bar Aladin LoungeSpiegelstraße 15 53879 Euskirchen
    Café · 506 mOSM
  • Eisdiele „Roncalettis Kalt & Süß“Kölner Straße 119 53879 Euskirchen
    Eisdiele · 592 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Birkenplatz / In den Herrenbenden
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Veybachpark
    Park · 169 mOSM
  • JahnhalleErftstraße 30 53879 Euskirchen
    Sportzentrum · 229 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 284 mOSM
  • Friedhof Euskirchen
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • EUGEBAU Euskirchener gemeinnützige Baugesellschaft mbH; e-regio GmbH & Co. KG
    Carsharing · 280 mOSM
  • Eifel e-Bike
    Fahrradverleih · 737 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei EuskirchenKölner Straße 76 53879 Euskirchen
    Polizei · 627 mOSM
  • Feuerwache der Feuerwehr Kreisstadt EuskirchenFrauenberger Straße 15 53879 Euskirchen
    Feuerwehr · 991 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Schönmackers Umweltdienste GmbH & Co. KG
    Glascontainer · 200 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 220 mOSM
  • Kondensat-/Absetzteiche der Zuckerfabrik
    Kläranlage · 716 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 280 €/m² in 10 m; Nutzungsart SN 20 €/m² in 114 m; Nutzungsart SN 80 €/m² in 146 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Herrenbenden
NameIn den Herrenbenden
Postleitzahl53879
OrtEuskirchen
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad50.665176
Längengrad6.794836
Vorwahl02251, 02255
TelefonnetzEuskirchen, Euskirchen-Flamersheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeEuskirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B496 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR