In den Kuhlen in 49624 Löningen

Straßenprofil

In den Kuhlen in Löningen

Die Straße In den Kuhlen liegt in Löningen im Bereich Evenkamp. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49624 zugeordnet. Ortsteilbezug: Evenkamp.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl05432, 05434, 05437, 05962, 05964

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 31,5 km, A 31 35,4 km, A 29 37,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Kuhlen in Löningen im Bereich Evenkamp erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 352 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, Regionalbahn 17,0 km, Fernzug 26,9 km, Rufbus 15,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.299 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 7.828 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -38
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 31,5 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule352 mGrundschule Evenkamp, kath. GS
  • Weiterführende Schule5,0 kmRealschule St.-Ludgeri-Schule
  • Kita6,1 kmKath. Kindergarten St. Marien Lähden
  • Bus196 mLöningen-Evenkamp Schule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,0 kmEssen(Oldb), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,9 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße4,0 km9.209 Kfz/Tag
  • A 131,5 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 3135,4 kmA 31 / AS Twist
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGymnasium Copernicus Löningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,0 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmRealschule St.-Ludgeri-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule26,9 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmFöS GE Löningen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBunner Masuren, Oldendorfer Moor · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 8,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Hasearm mit Steilabfall (Lampske Gatt), Brockhöhe · 8,6 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 409 ha, Gewerbe 185 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet mit vorgeschichtlichen Funden rechts der Straße Löningen - Elbergen (Landschaftsschutzgebiet, 1,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oldendorfer Moor (Naturschutzgebiet, 3,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alter Hasearm mit Steilabfall (Lampske Gatt); Brockhöhe; Haseknie; Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Röpker Durchstich; Südradde; Waldgebiet mit vorgeschichtlichen Funden rechts der Straße Löningen - Elbergen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 196 m, Regionalbahn 17,0 km, Fernzug 26,9 km, Rufbus 15,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Schulen86/100Grundschule 352 m, weiterführend 5,0 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 1 / AS Holdorf 31,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 32,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/10016,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den KuhlenLöningen
Grundschule352 m

Grundschule Evenkamp, kath. GS

Kita6,1 km

Kath. Kindergarten St. Marien Lähden

Bus196 m

Löningen-Evenkamp Schule, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, Regionalbahn 17,0 km, Fernzug 26,9 km, Rufbus 15,6 km

Klinik / Notfall17,5 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2134,0 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAngelbecker Straße 1 49624 Löningen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlBahnhofsallee 6 49624 Löningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut MeyerHolter Hauptstr. 14 49774 Lähden
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49770 Herzlake, Löninger Straße 2Löninger Straße 2 49770 Herzlake
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLöningen, 49624, Langenstr. 32Langenstr. 32 49624 Löningen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 246 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • FortunaAngelbecker Straße 5 49624 Löningen
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Getränkehaus - Die GetränkekönnerWindmühlenweg 1 49624 Löningen
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Fleischerei Uwe StenzelHolter Hauptstraße 7 49774 Lähden
    Metzgerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte WillenEvenkamper Straße 32 49624 Löningen
    Restaurant · 246 mOSM
  • Rolfes Johann-WilhelmHerßumer Straße 10 49624 Löningen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Cafe SchutenmühleZur Schutenmühle 10 49624 Löningen
    Café · 4,2 kmOSM
  • Nam VietLangenstraße 9 49624 Löningen
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • ColosseoLangenstraße 33 49624 Löningen
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 251 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 338 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr RemmersBernhard-Remmers-Straße 13 49624 Löningen
    Feuerwehr · 4,5 kmOSM
  • Polizeistation LöningenLindenallee 6 49624 Löningen
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Stadt LöningenHaselünner Straße 51 49624 Löningen
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Reiners GmbH SchrottBremer Straße 17 49624 Löningen
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 5 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Löningen Evenkamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In den Kuhlen in Löningen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Kuhlen
NameIn den Kuhlen
Postleitzahl49624
OrtLöningen
OrtsteilEvenkamp
Breitengrad52.718952
Längengrad7.693715
Vorwahl05432, 05434, 05437, 05962, 05964
TelefonnetzLöningen, Essen Oldenburg, Menslage, Herzlake, Lähden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeLöningen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft913 EUR/Ew.BBSR INKAR