In den Peschen in 53925 Kall

Straßenprofil

In den Peschen in Kall

Die Straße In den Peschen liegt in Kall im Bereich Sistig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53925 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sistig.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEuskirchen
  • Vorwahl02441, 02445, 02447, 02482, 02486

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,3 km, A 61 34,7 km, A 60 36,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Peschen in Kall im Bereich Sistig erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 394 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 16,4 km, Fernzug 35,4 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.595 EUR/Ew., Steuerkraft 1.076 EUR/Ew., Einzelhandel 8.912 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +47
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Nettersheim 11,3 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 2.734 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule394 mGem. Grundschule Sistig - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,3 kmHermann-Josef-Kolleg Kloster Steinfeld Priv. Gymnasium für Mädchen und Jungen
  • Kita292 mKindergarten Sistig
  • Bus181 mKall Sistig Miewes, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,4 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße7,9 km2.734 Kfz/Tag
  • A 111,3 kmA 1 / AS Nettersheim
  • A 6134,7 kmA 61 / AS Miel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmHermann-Josef-Kolleg Kloster Steinfeld Priv. Gymnasium für Mädchen und Jungen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmStädt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,1 kmHermann-Josef-Haus Urft Private Katholische Förderschule,Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auen und Haenge an Urft und Gillesbach, NSG Buennbachtal · 12,2 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 0,8 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzHänge an Urft und Gillesbach, Urftaue von Urft bis Schmidtheim, Kallmuther Berg · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Blankenheimer Wald Nord suedlich von Nettersheim und suedoestlich von Buir und Tondorf, LSG-Broicher Hochflaeche/Frohnrather Venn · 74,7 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Auen und Haenge an Urft und Gillesbach (Naturschutzgebiet, 0,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hänge an Urft und Gillesbach, Urftaue von Urft bis Schmidtheim; Kallmuther Berg; Manscheider Bachtal und Paulushof; Tanzberg; Weyerer Wald; Wiesen, Borstgrasrasen und Heiden bei Sistig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Blankenheimer Wald Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 16,4 km, Fernzug 35,4 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,75 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 394 m, weiterführend 3,3 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur59/10056,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 12,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den PeschenKall
Grundschule394 m

Gem. Grundschule Sistig - Primarstufe -

Kita292 m

Kindergarten Sistig

Bus/Rufbus181 m

Kall Sistig Miewes, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 16,4 km, Fernzug 35,4 km

Klinik / Notfall14,5 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2587,9 km

2.734 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53950 Hellenthal-Blumenthal, Schleidener Str. 6Schleidener Str. 6 53950 Hellenthal-Blumenthal
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Olef 46 53937 Schleiden
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Olef 42+44 53937 Schleiden
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMARathausstraße+3 53940 Hellenthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTrierer Straße 8-10 53937 Schleiden
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannKall, 53925, Siemensring 1Siemensring 1 53925 Kall
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KallSiemensring 17 53925 Kall
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 233 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 329 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 355 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 233 mOSM
  • Bäckerei Zander
    Bäckerei · 384 mOSM
  • Golbacher OaseKapellenstraße 4 53925 Kall
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Getränkeshop NagelschmidtKölner Straße 60 53947 Nettersheim
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 329 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodAhrstraße
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • KlostercafeHermann-Josef-Straße 4 53925 Kall
    Café · 3,2 kmOSM
  • SchmidtKölner Straße 50 53947 Nettersheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Eiscafé SerafinAm Markt 21 53937 Schleiden
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 355 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 558 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Eifel e-Bike
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM
  • Eifel CarSharingHauptstraße 54 53949 Dahlem
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrBlankenheimer Straße 9 53925 Kall
    Feuerwehr · 374 mOSM
  • Polizeistation SchleidenGemünder Straße 46-48 53937 Schleiden
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 25 €/m² in 24 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 24 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53925

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In den Peschen in Kall

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Peschen
NameIn den Peschen
Postleitzahl53925
OrtKall
OrtsteilSistig
Breitengrad50.492596
Längengrad6.520669
Vorwahl02441, 02445, 02447, 02482, 02486
TelefonnetzKall, Schleiden Eifel, Dahlem b Kall, Hellenthal, Nettersheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeKall

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.076 EUR/Ew.BBSR INKAR