In den Reben in 79725 Laufenburg

Straßenprofil

In den Reben in Laufenburg

Die Straße In den Reben liegt in Laufenburg im Bereich Stadenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79725 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laufenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 1,5 km, A 861 24,6 km, A 5 36,7 km Luftlinie
  • Breitband51,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Reben in Laufenburg im Bereich Stadenhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 67 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 48,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.676 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 8.818 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +125 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +124
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Laufenburg 1,5 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 7.469 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,2 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmHebelschule Laufenburg Grundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmHans-Thoma-Schule Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita1,6 kmKindergarten Luttingen
  • Bus67 mStadenhausen Milchhäusle, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,7 kmSchopfheim Schlattholz, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLaufenburg (Baden) Ost Bahnhof, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße2,7 km7.469 Kfz/Tag
  • A 981,5 kmA 98 / AS Laufenburg
  • A 86124,6 kmA 861 / AS Rheinfelden-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium121,0 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule166,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmWerner-Kirchhofer-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule121,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule135,4 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMühlbachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zum Hochrhein, Murg zum Hochrhein · 2,7 % FFH
NaturparkSüdschwarzwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlbachtal (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Murg zum Hochrhein | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Mühlbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 67 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 48,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100dm 922 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 98 / AS Laufenburg 1,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10051,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,0 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 7.469 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 949 m, Autobahn 1,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den RebenLaufenburg
Grundschule1,9 km

Hebelschule Laufenburg Grundschule

Kita1,6 km

Kindergarten Luttingen

Bus67 m

Stadenhausen Milchhäusle, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 67 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 48,1 km

Klinik / Notfall11,5 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 982,7 km

7.469 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 958 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 922 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLaufenpark 6 79725 Laufenburg
    Lebensmittel-Discounter · 958 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLaufenpark 9 79725 Laufenburg (Baden)
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAE center LaufenburgLaufenpark 24 79725 Laufenburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AlbbruckKraftwerkstr. 25 79774 Albbruck
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NORMANORMAEisenbahnstraße+18 79774 Albbruck
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad SäckingenSchaffhauser Straße 90 79713 Bad Säckingen
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLaufenpark 5 79725 Laufenburg (Baden)
    Drogerie · 922 mQuelle
  • MüllerLaufenburgLaufenpark 8 79725 Laufenburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannLaufenburg (Baden), 79725, Laufenpark 31Laufenpark 31 79725 Laufenburg (Baden)
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LaufenburgLaufenpark 10 79725 Laufenburg
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 834 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 976 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Pfeiffer BeckLaufenpark 12 79725 Laufenburg
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • StepanekLuttinger Straße 29 79725 Laufenburg (Baden)
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Mettauer WeineHauptstrasse 3073.1 5274 Mettau
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Winkler Obstbau
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FeinSinnStadtweg 4 79725 Laufenburg (Baden)
    Café · 834 mOSM
  • McDonald'sSt.-Florian-Straße 2 79725 Laufenburg (Baden)
    Imbiss / Fast Food · 854 mOSM
  • TenmanyaFeldgrabenstraße 1 79725 Laufenburg (Baden)
    Restaurant · 944 mOSM
  • Alte Post - Augustiner Wirtshaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé Treviso
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 121 mOSM
  • Boulderstube
    Sportzentrum · 733 mOSM
  • Friedhof Luttingen
    Friedhof · 817 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 835 mOSM
  • McDonald's PlayPlace
    Spielplatz · 842 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Frick Bahnhof5070 Frick
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Zollstation Laufenburg
    Polizei · 803 mOSM
  • Feuerwehr LaufenburgSt.-Florian-Straße 1 79725 Laufenburg (Baden)
    Feuerwehr · 828 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Landkreis Waldshut
    Recyclingcontainer · 976 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.676 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.676 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: In den Reben, 79725 Laufenburg
Position: 47.560219, 8.086460

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79725

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In den Reben in Laufenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Reben
NameIn den Reben
Postleitzahl79725
OrtLaufenburg
OrtsteilStadenhausen
Breitengrad47.560219
Längengrad8.08646
Vorwahl07753, 07763
TelefonnetzAlbbruck, Murg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeLaufenburg (Baden), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR