In den Seen in 86754 Munningen

Straßenprofil

In den Seen in Munningen

Die Straße In den Seen liegt in Munningen im Bereich Schwörsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86754 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwörsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 32,1 km, A 6 38,5 km, A 9 54,8 km Luftlinie
  • Breitband2,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Seen in Munningen im Bereich Schwörsheim erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 21,9 km, Rufbus 11,2 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.469 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 7.199 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Ellwangen 32,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 12.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,0 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Megesheim
  • Weiterführende Schule4,8 kmMittelschule Oettingen i.Bay.
  • Kita301 mGemeindekindergarten Schwörsheim
  • Bus257 mSchwörsheim, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmOettingen (Bay)
  • Fernzug21,9 kmTreuchtlingen, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmStiftungskrankenhaus Nördlingen
  • Fernstraße14,3 km12.865 Kfz/Tag
  • A 732,1 kmA 7 / AS Ellwangen
  • A 638,5 kmA 6 / AS Ansbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfäfflinger Wiesen und Riedgraben bei Laub, Wörnitztal · 11,1 % FFH, Nördlinger Ries und Wörnitztal · 23,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRiedgraben bei Laub, Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 2,4 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 2,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal (Vogelschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Westheim (Naturschutzgebiet, 8,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pfäfflinger Wiesen und Riedgraben bei Laub; Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Riedgraben bei Laub; Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Vogelschutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 257 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 21,9 km, Rufbus 11,2 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 12.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 37,3 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Ellwangen 32,1 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den SeenMunningen
Grundschule3,6 km

Grundschule Megesheim

Kita301 m

Gemeindekindergarten Schwörsheim

Bus257 m

Schwörsheim, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 21,9 km, Rufbus 11,2 km

Klinik / Notfall12,2 km

Stiftungskrankenhaus Nördlingen

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2514,3 km

12.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DäublerAm Sauereck 14 86732 Oettingen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86732 Oettingen, Am Sauereck 3Am Sauereck 3 86732 Oettingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Sauereck 1 86732 Oettingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHarburger+Straße+20 86650 Wemding
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOettingen, 86732, Nördlinger Str. 8aNördlinger Str. 8a 86732 Oettingen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 464 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 104 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 251 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 464 mOSM
  • Getränke König86759 Holzkirchen
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei LeberleKönigsstraße 7 86732 Oettingen i.Bay.
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • S’Lädle am EckSchloßstraße 41 86732 Oettingen i.Bay.
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Golden Stern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 104 mOSM
  • Schützenheim Wechingen
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Simons American Diner
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • StadtcafeSchloßstraße 31 86732 Oettingen i.Bay.
    Café · 4,7 kmOSM
  • Valentino
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 54 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 230 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Park
    Park · 427 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • SV Wechingen 1970
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 397 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 251 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld90,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote90,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.469 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: In den Seen, 86754 Munningen
Position: 48.911205, 10.619718

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86754

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Seen in Munningen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Seen
NameIn den Seen
Postleitzahl86754
OrtMunningen
OrtsteilSchwörsheim
Breitengrad48.911205
Längengrad10.619718
Vorwahl09082, 09092
TelefonnetzOettingen i Bay, Wemding
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeMunningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR