In den Seien in 67685 Schwedelbach

Straßenprofil

In den Seien in Schwedelbach

Die Straße In den Seien liegt in Schwedelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 7,5 km, A 62 9,4 km, A 63 15,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Seien in Schwedelbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 757 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 9,3 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.645 EUR/Ew., Steuerkraft 690 EUR/Ew., Einzelhandel 7.904 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 7,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 64.024 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule757 mGrundschule Kindsbach
  • Weiterführende Schule3,7 kmWestpfalzschule Weilerbach
  • Kita1,5 kmHort für Schulkinder an der Grundschule Weilerbach
  • Bus247 mSchwedelbach, Alte Schule, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmSulzbachtal, Bahnhof, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße8,2 km64.024 Kfz/Tag
  • A 67,5 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 629,4 kmA 62 / AS Hütschenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmWestpfalzschule Weilerbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,8 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule649 mJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzEulenkopf und Umgebung · 31,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eulenkopf und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 9,3 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+70 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo +9
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung82/100A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 7,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 11,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.645 EUR/Ew., Steuerkraft 690 EUR/Ew., Einzelhandel 7.904 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den SeienSchwedelbach
Grundschule757 m

Grundschule Kindsbach

Kita1,5 km

Hort für Schulkinder an der Grundschule Weilerbach

Bus247 m

Schwedelbach, Alte Schule, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 9,3 km

Klinik / Notfall11,4 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 68,2 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlEuropastr. 3 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselDanziger Str. 8 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67685 Weilerbach, Danziger Str. 16Danziger Str. 16 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 22 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 435 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 994 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 435 mOSM
  • Eichwieserhof Schellhaas
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pörrbacher HofTalstraße 16 67685 Schwedelbach
    Restaurant · 994 mOSM
  • Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Hofcafé
    Café · 2,6 kmOSM
  • Mc DönerMiesenbacher Straße 1 67686 Mackenbach
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Heimservice Italia
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Schwedelbach
    Friedhof · 242 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 296 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Park
    Park · 317 mOSM
  • TTV Erzenhausen
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KollweilerHauptstraße 39 66879 Kollweiler
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Kaiserslautern
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 113 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 682 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche149,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 42: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 1113/10717 m²In den Seien 1 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1109/2650 m²In den Seien 2 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1113/8657 m²In den Seien 3 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1109/3625 m²In den Seien 4 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1113/7657 m²In den Seien 5 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1109/4634 m²In den Seien 6 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1113/6655 m²In den Seien 7 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1109/5656 m²In den Seien 8 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/5583 m²In den Seien 9 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1109/6681 m²In den Seien 10 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/4720 m²In den Seien 11 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1109/7758 m²In den Seien 12 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/3658 m²In den Seien 13 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1108/5500 m²In den Seien 14 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/2657 m²In den Seien 15 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1108/2751 m²In den Seien 16 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1108/6255 m²In den Seien 16 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1115/1532 m²In den Seien 17 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1108/3730 m²In den Seien 18 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/10281 m²In den Seien 19 · 52,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/11400 m²In den Seien 19 A · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1108/4755 m²In den Seien 20 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/8706 m²In den Seien 21 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1114/4641 m²In den Seien 22 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/7583 m²In den Seien 23 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1114/3677 m²In den Seien 24 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/6583 m²In den Seien 25 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1114/2651 m²In den Seien 26 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1114/1649 m²In den Seien 28 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1119/9632 m²In den Seien 30 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1119/8632 m²In den Seien 32 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1119/7632 m²In den Seien 34 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1119/6573 m²In den Seien 36 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1119/5614 m²In den Seien 38 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1119/4888 m²In den Seien 40 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1116/146 m²In den Seien 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1116/17280 m²In den Seien 42 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1116/158 m²In den Seien 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1116/16303 m²In den Seien 44 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Seien in Schwedelbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Seien
NameIn den Seien
Postleitzahl67685
OrtSchwedelbach
Breitengrad49.497498
Längengrad7.598839
Vorwahl06374
TelefonnetzWeilerbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeSchwedelbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft690 EUR/Ew.BBSR INKAR