In den Wanten in 49448 Hüde

Straßenprofil

In den Wanten in Hüde

Die Straße In den Wanten liegt in Hüde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49448 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 19,5 km, A 33 28,7 km, A 30 32,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Wanten in Hüde erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 16,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,49 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.657 EUR/Ew., Steuerkraft 802 EUR/Ew., Einzelhandel 9.490 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 19,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 295 Betroffene, 24,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,0 % Wald, 24,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Lemförde
  • Weiterführende Schule4,0 kmVon-Sanden-Oberschule Lemförde
  • Kita3,0 kmEvangelisch-lutherische Kindertagessstätte Lemförde
  • Bus156 mHüde(b Diepholz) Ludwig-Gefe-Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmLemförde, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,5 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße7,3 km8.886 Kfz/Tag
  • A 119,5 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3328,7 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,7 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmVon-Sanden-Oberschule Lemförde · Oberschule
  • Berufliche Schule12,2 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,1 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor, Evershorst · 32,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDümmer · 43,7 % FFH, Dümmer · 43,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDümmer, Ochsenbruch · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: Dümmer; Ochsenbruch | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor; Evershorst; Westliche Dümmerniederungen im Landkreis Osnabrück | Vogelschutzgebiet: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 156 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 16,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,49 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 8.886 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 295 Betroffene, 24,1 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur36/10028,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 27,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den WantenHüde
Grundschule4,0 km

Grundschule Lemförde

Kita3,0 km

Evangelisch-lutherische Kindertagessstätte Lemförde

Bus156 m

Hüde(b Diepholz) Ludwig-Gefe-Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 16,0 km

Klinik / Notfall11,7 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 517,3 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPommernstraße 7 49448 Lemförde
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKAEDEKA HartmannBurgstr. 18 49448 Lemförde
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32351 Stemwede-Dielingen, Am Thie 24Am Thie 24 32351 Stemwede-Dielingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLemförde, 49448, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 49448 Lemförde
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 774 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 379 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 289 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 774 mOSM
  • Bäckerei OvermeyerLudwig-Gefe-Straße 1 49448 Hüde
    Bäckerei · 795 mOSM
  • Fleischerei DetertGroße Straße 62 49459 Lembruch
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss DrosteOsnabrücker Straße 142 49448 Hüde
    Restaurant · 379 mOSM
  • Krögers am SeeRohrdommelweg 35 49448 Hüde
    Café · 638 mOSM
  • Krögers am SeeRohrdommelweg 35 49448 Hüde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 642 mOSM
  • Fisch-Bude Dümmersee
    Imbiss / Fast Food · 802 mOSM
  • Nadias Eiscafé
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 294 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 721 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Marissa Wassersport- & Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LG HüdeLudwig-Gefe-Straße 20 49448 Hüde
    Feuerwehr · 629 mOSM
  • Polizeistation LemfördeHauptstraße 50 49448 Lemförde
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 289 mOSM
  • Mini-Wertstoffhof HüdeHüder Fladder 49448 Hüde
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Lemförde
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.657 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LF ASB Hüde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 30: 2, Nr. 31B: 2

Flurstück 194586 m²In den Wanten 1 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/11.000 m²In den Wanten 2 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/3493 m²In den Wanten 3 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/1319 m²In den Wanten 5 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/2446 m²In den Wanten 5 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/1382 m²In den Wanten 6 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/14468 m²In den Wanten 7 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/6502 m²In den Wanten 7A · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/3717 m²In den Wanten 8 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/981.114 m²In den Wanten 9 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/3663 m²In den Wanten 12 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/15447 m²In den Wanten 13 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/3672 m²In den Wanten 14 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/16397 m²In den Wanten 15 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/66712 m²In den Wanten 19 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/3663 m²In den Wanten 20 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/34574 m²In den Wanten 23 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/3647 m²In den Wanten 24 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/35496 m²In den Wanten 25 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/74607 m²In den Wanten 27 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/41.195 m²In den Wanten 28 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/81413 m²In den Wanten 29 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/80707 m²In den Wanten 29A · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/90933 m²In den Wanten 29B · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/3333 m²In den Wanten 30 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/530 m²In den Wanten 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/912.958 m²In den Wanten 31 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/781.238 m²In den Wanten 31B · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 310/83666 m²In den Wanten 31B · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 226/7444 m²In den Wanten 32 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/4669 m²In den Wanten 33 · 24,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49448

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Wanten in Hüde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Wanten
NameIn den Wanten
Postleitzahl49448
OrtHüde
Breitengrad52.501583
Längengrad8.363292
Vorwahl05443, 05447
TelefonnetzLemförde, Lembruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeHüde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft802 EUR/Ew.BBSR INKAR