In den Weidengärten in 74594 Kreßberg

Straßenprofil

In den Weidengärten in Kreßberg

Die Straße In den Weidengärten liegt in Kreßberg im Bereich Marktlustenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74594 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marktlustenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,3 km, A 6 7,5 km Luftlinie
  • Breitband76,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Weidengärten in Kreßberg im Bereich Marktlustenau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße In den Weidengärten in Kreßberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 57 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 12,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,71 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,9 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 5,7 Min. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 115 m, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 12,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,9 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.454 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 7.831 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Feuchtwangen-West 4,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 44.923 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule115 mSchule am Kreßberg Grundschule
  • Weiterführende Schule8,0 kmMittelschule Feuchtwangen-Stadt
  • Kita3,0 kmKindergarten Marktlustenau
  • Bus57 mMarktlustenau Schule, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmSchnelldorf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmSchnelldorf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmLandkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim
  • Fernstraße6,1 km44.923 Kfz/Tag
  • A 74,3 kmA 7 / AS Feuchtwangen-West
  • A 67,5 kmA 6 / Kreuz Feuchtwangen/Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmGymnasium Feuchtwangen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmMittelschule Feuchtwangen-Stadt · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,7 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule9,7 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzCrailsheimer Hart und Reusenberg, Rotachtal · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzEichenhain bei Waldtann am Crailsheimer Weg, Hirtenbuck · 12,6 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Crailsheimer Hart und Reusenberg (FFH-Gebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammersbachtal nordöstlich von Westgartshausen (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Crailsheimer Hart und Reusenberg; Rotachtal | Landschaftsschutzgebiet: Eichenhain bei Waldtann am Crailsheimer Weg; Hirtenbuck; LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone); Reiglersbachtal und Umgebung; Schönbachtal zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 57 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 12,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Wohnungsmarkt83/1005,71 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 7 / AS Feuchtwangen-West 4,3 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,9 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 5,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 7,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung64/100Supermarkt 9,9 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den WeidengärtenKreßberg
Grundschule115 m

Schule am Kreßberg Grundschule

Kita3,0 km

Kindergarten Marktlustenau

Bus57 m

Marktlustenau Schule, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 12,7 km

Klinik / Notfall11,8 km

Landkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim

Lebensmittel9,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 76,1 km

44.923 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchopflocher Straße 4 91555 Feuchtwangen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland FeuchtwangenDinkelsbühler Straße 34 91555 Feuchtwangen
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MielichDinkelsbühlerstraße 17 91555 Feuchtwangen
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlDinkelsbühler Str. 10 91555 Feuchtwangen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91555 Feuchtwangen, Dinkelsbühler Str. 21Dinkelsbühler Str. 21 91555 Feuchtwangen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMADinkelsbühler+Straße+7 91555 Feuchtwangen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny FichtenauKohlbusch 1 74579 Fichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchopflocher Straße 12 91555 Feuchtwangen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerFeuchtwangenDinkelsbühler Str. 20 91555 Feuchtwangen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FeuchtwangenDinkelsbühler Straße 8 91555 Feuchtwangen
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.454 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: In den Weidengärten, 74594 Kreßberg
Position: 49.135521, 10.238199

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74594

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Weidengärten in Kreßberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Weidengärten
NameIn den Weidengärten
Postleitzahl74594
OrtKreßberg
OrtsteilMarktlustenau
Breitengrad49.135521
Längengrad10.238199
Vorwahl07950, 07951, 07957
TelefonnetzSchnelldorf, Crailsheim, Kressberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeKreßberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR