In den Weiern in 53937 Schleiden

Straßenprofil

In den Weiern in Schleiden

Die Straße In den Weiern liegt in Schleiden im Bereich Schleiden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53937 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schleiden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 14,1 km, A 44 32,8 km, A 4 35,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Weiern in Schleiden im Bereich Schleiden erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 351 m, weiterführend 523 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 31,8 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.901 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 8.606 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +427 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +149
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Nettersheim 14,1 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 4.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule351 mKath. Grundschule der Stadt Schleiden
  • Weiterführende Schule523 mStädt. Johannes-Sturmius-Gymnasium Schleiden
  • Kita166 mKindertagesstätte St. Philippus u. Jakobus
  • Bus290 mSchleiden Busbf, ca. 208 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße12,7 km4.250 Kfz/Tag
  • A 114,1 kmA 1 / AS Nettersheim
  • A 4432,8 kmA 44 / AS Aachen-Lichtenbusch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium523 mStädt. Johannes-Sturmius-Gymnasium Schleiden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,1 kmGesamtschule Mechernich - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule673 mStädt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule351 mAstrid-Lindgren-Schule Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen,Emotionale u.soz. Entw. u.Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtaeler im Truppenuebungsplatz Vogelsang, NSG Braubachtal zwischen Herhahn und Gemuend · 15,0 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 46,3 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang, Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf · 18,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Kermeter-Hetzinger Wald · 18,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-An der Mode, nordoestlich Morsbach, LSG-Broicher Hochflaeche/Frohnrather Venn · 45,8 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 344 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nationalpark Eifel (Nationalpark, 0,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang; Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf; Kermeter; Schlosskirche in Schleiden | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Mode, nordoestlich Morsbach; LSG-Broicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 351 m, weiterführend 523 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 290 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 31,8 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+427 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +149
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 995 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 20,8 Min.
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.901 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 8.606 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 115 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den WeiernSchleiden
Grundschule351 m

Kath. Grundschule der Stadt Schleiden

Kita166 m

Kindertagesstätte St. Philippus u. Jakobus

Bus/Rufbus290 m

Schleiden Busbf, ca. 208 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 31,8 km

Klinik / Notfall14,9 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26612,7 km

4.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 995 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Olef 46 53937 Schleiden
    Lebensmittel-Discounter · 995 mQuelle
  • LidlLidlAn der Olef 42+44 53937 Schleiden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53950 Hellenthal-Blumenthal, Schleidener Str. 6Schleidener Str. 6 53950 Hellenthal-Blumenthal
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMARathausstraße+3 53940 Hellenthal
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTrierer Straße 8-10 53937 Schleiden
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannKall, 53925, Siemensring 1Siemensring 1 53925 Kall
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KallSiemensring 17 53925 Kall
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 345 mnächste lokale Versorgung
  • Café 341 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 868 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Gebrüder Jenniches GbR
    Bäckerei · 345 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 578 mOSM
  • Metzgerei ScholzenAm Markt 17 53937 Schleiden
    Metzgerei · 619 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 705 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jenniches
    Café · 341 mOSM
  • Pizza ParadiesAm alten Rathaus 2 53937 Schleiden
    Imbiss / Fast Food · 495 mOSM
  • Taverne SamosSleidanusstraße 8 53937 Schleiden
    Restaurant · 559 mOSM
  • Sleidanus-EckAm Markt 16 53937 Schleiden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 613 mOSM
  • Eiscafé SerafinAm Markt 21 53937 Schleiden
    Eisdiele · 634 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 262 mOSM
  • Park
    Park · 576 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 595 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Eifel e-Bike
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Brandschutzzentrum SchleidenBlankenheimer Straße 8 53937 Schleiden
    Feuerwehr · 920 mOSM
  • Polizeistation SchleidenGemünder Straße 46-48 53937 Schleiden
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 868 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Schönmackers
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Schleiden
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 35 €/m² in 83 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 83 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.901 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53937

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In den Weiern in Schleiden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Weiern
NameIn den Weiern
Postleitzahl53937
OrtSchleiden
OrtsteilSchleiden
Breitengrad50.523724
Längengrad6.470984
Vorwahl02444, 02445, 02485
TelefonnetzSchleiden-Gemünd, Schleiden Eifel, Schleiden-Dreiborn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeSchleiden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1008 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft895 EUR/Ew.BBSR INKAR