In den Weihergärten in 67071 Ludwigshafen

Straßenprofil

In den Weihergärten in Ludwigshafen

Die Straße In den Weihergärten liegt in Ludwigshafen im Bereich Oggersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67071 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oggersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert335 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 650 1,8 km, A 65 4,5 km, A 61 4,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Weihergärten in Ludwigshafen im Bereich Oggersheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 777 m, weiterführend 874 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 553 m, Regionalbahn 553 m, Tram 297 m, ca. 390 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.915 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 8.918 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.333 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +1.499
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Ludwigshafen-Oggersheim-Süd 1,8 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.414 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,6 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule777 mSpinelli-Schule - Grundschule
  • Weiterführende Schule874 mAdolf-Diesterweg-Realschule plus Ludwigshafen - Kooperative Realschule -
  • Kita438 mKath. Kindertagesstätte "Maria Himmelfahrt"
  • Bus233 mOggersheim, Rosenwörthstraße, ca. 390 Abfahrten werktags
  • S-Bahn553 mLU-Oggersheim, Bahnhof, ca. 284 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn553 mLU-Oggersheim, Bahnhof, ca. 284 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße2,2 km48.206 Kfz/Tag
  • A 6501,8 kmA 650 / AS Ludwigshafen-Oggersheim-Süd
  • A 654,5 kmA 65 / AS Dreieck Ludwigshafen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmMax-Planck-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmIntegrierte Gesamtschule Ernst Bloch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule874 mAdolf-Diesterweg-Realschule plus Ludwigshafen - Kooperative Realschule - · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,3 kmAugustin-Violet-Schule Berufsbildende Schule für Gehörlose und Schwerhörige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule369 mSchloss-Schule Oggersheim FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Speyer-Ludwigshafen, Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 0,3 % FFH, Neuhofener Altrhein mit Prinz-Karl-Wörth, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIm Hansenbusch, Im Hansenbusch (West) · 11,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,7 %, Verkehr 15,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.064 ha, Gewerbe 1.280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kreuzgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reißinsel (Naturschutzgebiet, 5,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Im Hansenbusch; Im Hansenbusch (West); Kreuzgraben; Maudacher Bruch; Pfälzische Rheinauen; Stadtpark | Vogelschutzgebiet: Neuhofener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 553 m, Regionalbahn 553 m, Tram 297 m, ca. 390 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Rossmann 368 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 324 m, Apotheke 432 m, Grundschule 461 m, Autobahn 3,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,3 %, Altersarmut 5,6 %
  • Naturnähe48/1002,6 % Wald, 5,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 48.206 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.414 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den WeihergärtenLudwigshafen
Grundschule777 m

Spinelli-Schule - Grundschule

Kita438 m

Kath. Kindertagesstätte "Maria Himmelfahrt"

Bus233 m

Oggersheim, Rosenwörthstraße, ca. 390 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 553 m, Regionalbahn 553 m, Tram 297 m

Klinik / Notfall1,3 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,2 km

48.206 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 387 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 368 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67071 Ludwigshafen, Mannheimer Str. 7Mannheimer Str. 7 67071 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 387 mQuelle
  • KauflandKaufland LudwigshafenPrälat-Caire-Straße 7 67071 Ludwigshafen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ScholzHedwig-Laudien-Ring 1a 67071 Ludwigshafen-Oggersheim
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlFlomersheimer Str. 15 67071 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEschenbachstraße 71 67063 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny FriesenheimHohenzollernstr. 116 67063 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLudwigshafen, 67071, Schillerstr. 2Schillerstr. 2 67071 Ludwigshafen
    Drogerie · 368 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 11e 67063 Ludwigshafen am Rhein
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerFrankenthalWormserstraße 8 - 10 67227 Frankenthal
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ludwigshafen-SüdKnollstraße 16 67061 Ludwigshafen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 216 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 182 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 147 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GörtzAn der Stadtmauer 1
    Bäckerei · 216 mOSM
  • Zur Stadtmauer
    Kiosk / Convenience · 231 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 511 mOSM
  • Metzgerei SchmittSchillerstraße 20
    Metzgerei · 565 mOSM
  • Horst Bruch & Söhne GetränkevertriebMannheimer Straße 69 67071 Ludwigshafen am Rhein
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Künstlerlokal Fidelio
    Restaurant · 182 mOSM
  • ASYADürkheimer Straße 2a
    Bar / Kneipe / Biergarten · 196 mOSM
  • DönerstarDürkheimer Straße 1 67071 Ludwigshafen am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 211 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 274 mOSM
  • Café Bistro Central
    Café · 275 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 64 mOSM
  • Park
    Park · 149 mOSM
  • Ladies WorldDürkheimer Straße 54
    Sportzentrum · 516 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 517 mOSM
  • Friedhof Oggersheim
    Friedhof · 788 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 867 mOSM

Mobilität2 Typen

  • mobileeee
    Carsharing · 905 mOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 994 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei - Polizeiwache OggersheimSchillerplatz 12 67071 Ludwigshafen am Rhein
    Polizei · 243 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr StudernheimFrankenthaler Straße 4 67227 Frankenthal (Pfalz)
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 147 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 228 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • WEA 120 Nachtweide EK GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 335 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis284,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.915 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone335 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1503, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67071

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Weihergärten in Ludwigshafen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert335 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Weihergärten
NameIn den Weihergärten
Postleitzahl67071
OrtLudwigshafen am Rhein
OrtsteilOggersheim
Breitengrad49.494965
Längengrad8.374281
Vorwahl0621, 06237
TelefonnetzMannheim, Maxdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLudwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt
GemeindeLudwigshafen am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.049 EUR/Ew.BBSR INKAR