In den Wiesen in 27404 Zeven

Straßenprofil

In den Wiesen in Zeven

Die Straße In den Wiesen liegt in Zeven im Bereich Zeven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,5 km, A 26 32,1 km, A 27 33,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Wiesen in Zeven im Bereich Zeven erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 688 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 683 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 19,7 km, Tram 27,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.122 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 7,5 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule688 mGosekamp-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmSt.-Viti-Gymnasium
  • Kita586 mDRK Kita im Hollerland-Haus Zeven
  • Bus683 mZeven Vitus-Platz, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,7 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,0 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße11,2 km69.465 Kfz/Tag
  • A 17,5 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2632,1 kmA 26 / AS Horneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,1 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule906 mBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule688 mJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee und Hemelsmoor · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee, Hemelsmoor · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAhe und Bünte, Obere Wörpe · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 378 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Bade und Geest (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Badenstedt; Bullensee, Hemelsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ahe und Bünte; Obere Wörpe; Ostetal; Stein- und Hügelgräberfriedhof in der Steinahlkenheide; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 505 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
  • E-Mobilität90/10088 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,0 km
  • Naturnähe62/10014,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den WiesenZeven
Grundschule688 m

Gosekamp-Grundschule

Kita586 m

DRK Kita im Hollerland-Haus Zeven

Rufbus306 m

Zeven Eberhorst, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 683 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 19,7 km, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall22,0 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,2 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 505 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 617 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAuf der Worth 9 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 505 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 588 mQuelle
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LeideZum Hochkamp 1 27404 Zeven
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 617 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 557 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 701 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 579 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ratsbäckerei LatzelAuf der Worth 11 27404 Zeven
    Bäckerei · 557 mOSM
  • Beirut Markt
    Kiosk / Convenience · 764 mOSM
  • Sven Weigel GetränkemarktNord-West-Ring 3 27404 Zeven
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei CarstensHauptstraße 24 27404 Gyhum
    Metzgerei · 10,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Astra Pott
    Bar / Kneipe / Biergarten · 701 mOSM
  • Allegria
    Restaurant · 723 mOSM
  • Jeanne's Café
    Café · 759 mOSM
  • Saray Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 786 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 487 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 634 mOSM
  • Park
    Park · 641 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 847 mOSM
  • Katana
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 896 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 579 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Zeven
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.122 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Zeven - O - Eberh.S-Schäferk. (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41A: 2

Flurstück 649/6800 m²In den Wiesen 2 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/3650 m²In den Wiesen 3 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649/3834 m²In den Wiesen 4 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/4702 m²In den Wiesen 5 · 26,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 64/5859 m²In den Wiesen 7 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650/93.817 m²In den Wiesen 8 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/33.150 m²In den Wiesen 9 · 4,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650/72.747 m²In den Wiesen 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650/82.328 m²In den Wiesen 12 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/51.812 m²In den Wiesen 14 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1828 m²In den Wiesen 15 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/16753 m²In den Wiesen 16 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/21.034 m²In den Wiesen 17 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/73.551 m²In den Wiesen 19 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/421.250 m²In den Wiesen 20 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/3850 m²In den Wiesen 23 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/61.248 m²In den Wiesen 24 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/21.072 m²In den Wiesen 25 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/82.963 m²In den Wiesen 26 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1870 m²In den Wiesen 27 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/141.034 m²In den Wiesen 28 · 18,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 58/121.045 m²In den Wiesen 29 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/13496 m²In den Wiesen 30A · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/22412 m²In den Wiesen 32 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/23139 m²In den Wiesen 32A · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/24138 m²In den Wiesen 32B · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/25142 m²In den Wiesen 32C · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/26141 m²In den Wiesen 32D · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/27362 m²In den Wiesen 32E · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/13442 m²In den Wiesen 37 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/48523 m²In den Wiesen 37A · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/16399 m²In den Wiesen 39 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/18417 m²In den Wiesen 39A · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/19420 m²In den Wiesen 41 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/21386 m²In den Wiesen 41A · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/509 m²In den Wiesen 41A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/43423 m²In den Wiesen 43 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/44346 m²In den Wiesen 43A · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/9790 m²In den Wiesen 45 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/461.632 m²In den Wiesen 47 · 38,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Wiesen
NameIn den Wiesen
Postleitzahl27404
OrtZeven
OrtsteilZeven
Breitengrad53.290977
Längengrad9.288677
Vorwahl04281, 04286, 04289
TelefonnetzZeven, Gyhum, Kirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeZeven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR