In der Acht in 54451 Irsch

Straßenprofil

In der Acht in Irsch

Die Straße In der Acht liegt in Irsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54451 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 16,6 km, A 64 18,4 km, A 602 19,2 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Acht in Irsch erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 619 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 471 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 31,1 km, Rufbus 4,5 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.818 EUR/Ew., Steuerkraft 523 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +90 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 16,6 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule619 mGrundschule Irsch/Saar
  • Weiterführende Schule2,5 kmRealschule plus Saarburg
  • Kita739 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Christoperus
  • Bus471 mIrsch, Am Mühlenberg, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmSaarburg, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Tram31,1 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße5,7 km9.440 Kfz/Tag
  • A 816,6 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
  • A 6418,4 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,5 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,8 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSerriger Bachtal und Leuk und Saar, Wiltinger Wald · 22,2 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Panzbruch bei Greimerath (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Serriger Bachtal und Leuk und Saar; Wiltinger Wald | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+90 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +29
  • Digitale Infrastruktur98/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 471 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 31,1 km, Rufbus 4,5 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.818 EUR/Ew., Steuerkraft 523 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 16,6 km
  • Naturnähe72/10054,6 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 520 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 437 m, Autobahn 21,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der AchtIrsch
Grundschule619 m

Grundschule Irsch/Saar

Kita739 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Christoperus

Bus471 m

Irsch, Am Mühlenberg, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 471 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 31,1 km, Rufbus 4,5 km

Klinik / Notfall3,8 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 515,7 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 504 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 452 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 325 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Cafe Wagner
    Bäckerei · 504 mOSM
  • Peiffer GetränkemarktMax-Planck-Straße 12 54439 Saarburg
    Getränkemarkt · 865 mOSM
  • Fleischerei KönenIndustriestraße 2a 54439 Saarburg
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Regional Saarburg & die Welt54439
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut Johann BenzschawelKapellenstraße 23 54451 Irsch
    Restaurant · 452 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Integratives Begegnungscafe Urban
    Café · 2,4 kmOSM
  • Dönerladen Saarburger EckBrückenstraße 11
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eisdiele CortinaGraf-Siegfried-Straße 7 54439 Saarburg
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kleiner Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • O5tsgemeinde Irsch
    Spielplatz · 308 mOSM
  • Turn- und Mehrzweckhalle IrschSaarburger Straße 77a 54451 Irsch
    Sportzentrum · 362 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 552 mOSM
  • Bürgerpark Kirtel
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IrschZerfer Straße 9a 54451 Irsch
    Feuerwehr · 453 mOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 325 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Saarburg
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • WEAG Windpark Dreikopf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.818 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 136289 m²In der Acht 1 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135733 m²In der Acht 2 · 52,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 113/21.726 m²In der Acht 3 · 8,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1122.003 m²In der Acht 4 · 40,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 139/1742 m²In der Acht 5 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.044 m²In der Acht 8 · 57,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 50373 m²In der Acht 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 51202 m²In der Acht 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 24221 m²In der Acht 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25643 m²In der Acht 10 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52673 m²In der Acht 11 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231.041 m²In der Acht 12 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 551.085 m²In der Acht 13 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81.178 m²In der Acht 14 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56754 m²In der Acht 15 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7620 m²In der Acht 16 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57634 m²In der Acht 17 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6608 m²In der Acht 18 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 58640 m²In der Acht 19 · 0,0 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 5820 m²In der Acht 20 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60700 m²In der Acht 21 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/2873 m²In der Acht 22 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61877 m²In der Acht 23 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1739 m²In der Acht 24 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62638 m²In der Acht 25 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2700 m²In der Acht 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63640 m²In der Acht 27 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1903 m²In der Acht 28 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64643 m²In der Acht 29 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 65802 m²In der Acht 31 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66902 m²In der Acht 33 · 24,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54451

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Acht in Irsch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Acht
NameIn der Acht
Postleitzahl54451
OrtIrsch
Breitengrad49.607178
Längengrad6.590869
Vorwahl06581
TelefonnetzSaarburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeIrsch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft523 EUR/Ew.BBSR INKAR