In der Acht in 55618 Simmertal

Straßenprofil

In der Acht in Simmertal

Die Straße In der Acht liegt in Simmertal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55618 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 24,1 km, A 60 32,4 km, A 62 34,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Acht in Simmertal erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 569 m, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 43,1 km, Regionalbahn 845 m, Fernzug 43,7 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,3 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.774 EUR/Ew., Steuerkraft 688 EUR/Ew., Einzelhandel 8.073 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 24,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule569 mSimera-Grundschule Simmertal
  • Weiterführende Schule5,3 kmRealschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule-
  • Kita489 mKindertagesstätte Simmertal
  • Bus204 mSimmertal, Herrenstraße, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,1 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn845 mMartinstein, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße13,5 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6124,1 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6032,4 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmGymnasium Kirn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,9 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmRealschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule- · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmWilhelm-Dröscher-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlachsberg · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach, Obere Nahe · 13,5 % FFH, Nahetal · 6,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSoonwald · 50,1 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flachsberg (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Flachsberg | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 43,1 km, Regionalbahn 845 m, Fernzug 43,7 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 329 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,00 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,5 km, 13.577 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +1
  • Digitale Infrastruktur51/10054,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Rheinböllen 24,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der AchtSimmertal
Grundschule569 m

Simera-Grundschule Simmertal

Kita489 m

Kindertagesstätte Simmertal

Bus204 m

Simmertal, Herrenstraße, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 43,1 km, Regionalbahn 845 m, Fernzug 43,7 km

Klinik / Notfall18,0 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel1,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4113,5 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 329 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55618 Simmertal, Heinrich-Schorsch-Straße 2 aHeinrich-Schorsch-Straße 2 a 55618 Simmertal
    Lebensmittel-Discounter · 329 mQuelle
  • LidlLidlJakob-Müller-Str. 2 55606 Kirn
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VuthajKallenfelser Straße 32 55606 Kirn
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKallenfelser Straße 34 55606 Kirn
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirn, 55606, Kallenfelser Str. 34Kallenfelser Str. 34 55606 Kirn
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 720 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 745 mnächste Gastronomie
  • Park 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 360 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei SchmidtHauptstraße 69 55618 Simmertal
    Metzgerei · 720 mOSM
  • Jost
    Bäckerei · 773 mOSM
  • Hahn Harald GetränkehandelHauptstraße 68 55627 Merxheim
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Hofladen
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stella Biergarten & ScheuneRathausstraße 1 55618 Simmertal
    Restaurant · 745 mOSM
  • Gelateria VeneziaHauptstraße 2 55627 Martinstein
    Eisdiele · 800 mOSM
  • Tai-HausHauptstraße 8 55627 Martinstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 877 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Bogencafé
    Café · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Arnheim Park
    Park · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 214 mOSM
  • Raketenspielplatz
    Spielplatz · 300 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 903 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 922 mOSM
  • FCV Merxheim
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SimmertalHammerweg 10 55618 Simmertal
    Feuerwehr · 734 mOSM
  • Polizeiinspektion KirnBahnhofstraße 16 55606 Kirn
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Weisi
    Recyclingcontainer · 360 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 425 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.774 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0202, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Acht in Simmertal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Acht
NameIn der Acht
Postleitzahl55618
OrtSimmertal
Breitengrad49.808319
Längengrad7.527703
Vorwahl06754
TelefonnetzMartinstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeSimmertal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft688 EUR/Ew.BBSR INKAR