In der Aue in 34246 Vellmar

Straßenprofil

In der Aue in Vellmar

Die Straße In der Aue liegt in Vellmar im Bereich Niedervellmar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedervellmar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,3 km, A 49 8,3 km, A 44 10,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Aue in Vellmar im Bereich Niedervellmar erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 657 m, weiterführend 378 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 925 m, Tram 317 m, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.912 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 9.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +80
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Nord 8,3 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.280 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule657 mGrundschule Niedervellmar
  • Weiterführende Schule378 mAhnatal-Schule
  • Kita2,2 kmStädt. Kindertagesstätte Ahnabreite
  • Bus221 mVellmar Adalbert-Stifter-Straße, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmVellmar-Osterberg/EKZ, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn925 mVellmar-Niedervellmar, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße6,5 km3.703 Kfz/Tag
  • A 78,3 kmA 7 / AS Kassel-Nord
  • A 498,3 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHöllgraben in Fuldatal, Stadt Kassel · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,3 %, Verkehr 14,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal (Landschaftsschutzgebiet, 1,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kragenhof bei Fuldatal (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal; Stadt Kassel | Naturpark: Habichtswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 925 m, Tram 317 m, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 510 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 657 m, weiterführend 378 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe44/1006,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.280 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10073,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 7 / AS Kassel-Nord 8,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der AueVellmar
Grundschule657 m

Grundschule Niedervellmar

Kita2,2 km

Städt. Kindertagesstätte Ahnabreite

Bus/Rufbus221 m

Vellmar Adalbert-Stifter-Straße, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 925 m, Tram 317 m

Klinik / Notfall4,4 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 36,5 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 853 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 510 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausLange Wender 7 34246 Vellmar
    Lebensmittel · 853 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Feldlager 119 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 874 m
  • LidlLidlHarleshäuser Str. 21 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34246 Vellmar, Harleshäuser Str. 22Harleshäuser Str. 22 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny JungfernkopfZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVellmar, 34246, Rathausplatz 6Rathausplatz 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 510 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 801 mQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 425 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 233 mnächste Gastronomie
  • Park 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 733 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ruch3 34246 Vellmar
    Bäckerei · 425 mOSM
  • Döring
    Metzgerei · 485 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 523 mOSM
  • Herkules Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 774 mOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Rose am HallenbadBrüder-Grimm-Straße 11 34246 Vellmar
    Restaurant · 233 mOSM
  • Mitanni Grill & RestaurantMittelring 22 34246 Vellmar
    Imbiss / Fast Food · 385 mOSM
  • Eiskaffee da Carlo3 34246 Vellmar
    Café · 417 mOSM
  • Eiscafe FantasticoLange Wender 7 34246 Vellmar
    Eisdiele · 876 mOSM
  • Aroma
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Unterer Ahnepark
    Park · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 201 mOSM
  • Spielplatz Mühlenweg
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Hallenbad Vellmar
    Sportzentrum · 269 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 827 mOSM
  • Friedhof Niedervellmar
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Holländische Straße
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier NordAm Hopfenberg 5 34246 Vellmar
    Polizei · 299 mOSM
  • Feuerwehr VellmarBrüder-Grimm-Straße 22 34246 Vellmar
    Feuerwehr · 702 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 733 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 986 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.912 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 8 €/m² in 33 m; Acker 3 €/m² in 33 m; Grünland 2 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.912 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Vellmar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2

Flurstück 141/10876 m²In der Aue 1 · 29,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 141/22591 m²In der Aue 1A · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/15603 m²In der Aue 2 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/2822 m²In der Aue 3 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/14879 m²In der Aue 4 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/1768 m²In der Aue 5 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/13880 m²In der Aue 6 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/2559 m²In der Aue 7 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/1539 m²In der Aue 7A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/21442 m²In der Aue 8 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/20437 m²In der Aue 8A · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/4511 m²In der Aue 9 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/11880 m²In der Aue 10 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/3510 m²In der Aue 11 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/10880 m²In der Aue 12 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/2507 m²In der Aue 13 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/9878 m²In der Aue 14 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/1503 m²In der Aue 15 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/8603 m²In der Aue 16 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/5800 m²In der Aue 17 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/7588 m²In der Aue 18 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/6824 m²In der Aue 18A · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/4635 m²In der Aue 19 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/4542 m²In der Aue 20 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2551 m²In der Aue 20A · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/3920 m²In der Aue 21 · 15,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 23/3614 m²In der Aue 22 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1625 m²In der Aue 22A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/2698 m²In der Aue 23 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/111.053 m²In der Aue 24 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/11.323 m²In der Aue 25 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/340 m²In der Aue 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 198/46.130 m²In der Aue 27 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 203/49.319 m²In der Aue 29 · 9,1 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Aue in Vellmar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Aue
NameIn der Aue
Postleitzahl34246
OrtVellmar
OrtsteilNiedervellmar
Breitengrad51.359325
Längengrad9.472629
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeVellmar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR