In der Boltenbrede in 59229 Ahlen

Straßenprofil

In der Boltenbrede in Ahlen

Die Straße In der Boltenbrede liegt in Ahlen im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 8,0 km, A 1 17,2 km, A 445 20,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Boltenbrede in Ahlen im Bereich Innenstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 530 m, weiterführend 417 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 72 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 72 m, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.923 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -168
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hamm-Uentrop 8,0 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule530 mMammutschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule Primarstufe
  • Weiterführende Schule417 mFritz-Winter-Gesamtschule Integrierte Gesamtschule der Sek. I und II der Stadt Ahlen
  • Kita437 mEv. Kita Jona
  • Bus72 mAhlen, Märkische Straße, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmAhlen, Bahnhof, ca. 457 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,3 kmHamm (Westf), Hauptbahnhof, ca. 1.487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmSt. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH
  • Fernstraße8,2 km9.483 Kfz/Tag
  • A 28,0 kmA 2 / AS Hamm-Uentrop
  • A 117,2 kmA 1 / AS Hamm-Bockum/Werne
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmStädt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule417 mFritz-Winter-Gesamtschule Integrierte Gesamtschule der Sek. I und II der Stadt Ahlen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmOverbergschule Städt. Kath. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule523 mBerufskolleg Ahlen des Kreises Warendorf Europaschule · Berufskolleg
  • Förderschule7,3 kmErich-Kästner-Schule Förderschule der Stadt Hamm Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Vinkewald, Dueppe, NSG Frielicker Holz · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Vinckewald / Düppe, Bröckerholz · 2,2 % FFH, VSG Lippeaue zwischen Hamm und Lippstadt mit Ahsewiesen · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Aechterberg nordwestlich Neubeckum, LSG-Angelfeld westlich Toennishaeuschen · 25,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 757 ha, Gewerbe 266 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Langst (Landschaftsschutzgebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Parklandschaft westlich Guissen (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Vinckewald / Düppe; Bröckerholz; Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm; Oestricher Holt; Uentroper Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aechterberg nordwestlich Neubeckum; LSG-Angelfeld westlich Toennishaeuschen; LSG-Averdung; LSG-Borbein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 72 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 72 m, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 679 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 530 m, weiterführend 417 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -168
  • Naturnähe60/1008,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.923 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 2 / AS Hamm-Uentrop 8,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der BoltenbredeAhlen
Grundschule530 m

Mammutschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule Primarstufe

Kita437 m

Ev. Kita Jona

Bus/Rufbus72 m

Ahlen, Märkische Straße, ca. 175 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 72 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 72 m

Klinik / Notfall1,9 km

St. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 638,2 km

9.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 679 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny AhlenAm Roeteringshof 64 59229 Ahlen
    Lebensmittel-Discounter · 679 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 59229 Ahlen, Rottmannstr. 48Rottmannstr. 48 59229 Ahlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOstbredenstraße 77 59229 Ahlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA DibOstbredenstr. 73 59229 Ahlen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHammer Str. 10 59227 Ahlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland AhlenKleiwellenfeld 16 59229 Ahlen
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAhlen, 59229, Ostbredenstr. 75Ostbredenstr. 75 59229 Ahlen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGebrüder-Kerkmann-Platz 4 59229 Ahlen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AhlenBeckumer Straße 61 59229 Ahlen
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 286 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 321 mnächste Gastronomie
  • Park 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 360 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Werse-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 286 mOSM
  • trinkgutSachsenstraße 28 59229 Ahlen
    Getränkemarkt · 320 mOSM
  • Niehaves
    Bäckerei · 377 mOSM
  • Wende
    Metzgerei · 749 mOSM
  • Schmidt Fruchtimport und GroßhandelKleiwellenfeld 21 59229 Ahlen
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Olympia
    Restaurant · 321 mOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 867 mOSM
  • Cafe & Kiosk am GlückaufplatzGlückaufplatz 1 59229 Ahlen
    Café · 876 mOSM
  • Peter's EckFritz-Reuter-Straße 1 59227 Ahlen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 950 mOSM
  • Eis Oase
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 161 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 220 mOSM
  • Ahlener Tennisclub 75Sachsenstraße 35 59229 Ahlen
    Sportzentrum · 237 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 390 mOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Museumsgarten
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM
  • Share NowAlleestraße 36 59269 Beckum
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache SüdAm Vatheuershof 16 59229 Ahlen
    Feuerwehr · 490 mOSM
  • Polizeidienststelle AhlenSüdberg 35 59229 Ahlen
    Polizei · 761 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 360 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 543 mOSM
  • StenauAuf dem Toelen 4 59229 Ahlen
    Recyclingcontainer · 610 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 93 m; Wohnbaufläche 125 €/m² in 103 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 112 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In der Boltenbrede in Ahlen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Boltenbrede
NameIn der Boltenbrede
Postleitzahl59229
OrtAhlen
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad51.751839
Längengrad7.899014
Vorwahl02382, 02388, 02528
TelefonnetzAhlen Westf, Hamm-Uentrop, Ennigerloh-Enniger
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeAhlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B546 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR