In der Brück in 42579 Heiligenhaus

Straßenprofil

In der Brück in Heiligenhaus

Die Straße In der Brück liegt in Heiligenhaus im Bereich Isenbügel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Isenbügel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02051, 02054, 02056, 02058, 02102

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,2 km, A 3 2,9 km, A 52 7,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Brück in Heiligenhaus im Bereich Isenbügel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 762 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 6,5 km, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.682 EUR/Ew., Steuerkraft 1.085 EUR/Ew., Einzelhandel 9.683 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -173 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -45
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Heiligenhaus 1,2 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmChristian-Morgenstern-Schule Städt. Gem. Grundschule Homberg
  • Weiterführende Schule2,5 kmStädt. Gesamtschule Heiligenhaus - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,5 km678/1 - Kath. Kindergarten St. Jacobus
  • Bus762 mHeiligenhaus Hofermühle, ca. 135 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmRatingen Ost S, ca. 849 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmD-Flughafen Bf, ca. 790 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmEvangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH
  • Fernstraße6,6 km108.017 Kfz/Tag
  • A 441,2 kmA 44 / AS Heiligenhaus
  • A 32,9 kmA 3 / Kreuz Ratingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmImmanuel-Kant-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmStädt. Gesamtschule Heiligenhaus - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule6,5 kmAdam-Josef-Cüppers-Berufskolleg Ratingen des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,9 kmSchule Am Thekbusch Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung des Kr. Mettmann · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Angertal <B>, NSG Fuchslochbachtal / Siepener Bachtal <B> · 11,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFuchslochbachtal, Wälder bei Ratingen · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit B>, LSG-Anger und Nebenbaeche <Raumeinheit B> · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,1 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 347 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Vogelsangbachtal &lt;B&gt; (Naturschutzgebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Vogelsangbachtal &lt;B&gt; (Naturschutzgebiet, 0,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fuchslochbachtal; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit B>; LSG-Anger und Nebenbaeche <Raumeinheit B>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Auf der Hoehe, Passberg, Hoheholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / AS Heiligenhaus 1,2 km
  • Wohnungsmarkt87/1006,47 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10086,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-173 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -45
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe59/10012,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der BrückHeiligenhaus
Grundschule1,8 km

Christian-Morgenstern-Schule Städt. Gem. Grundschule Homberg

Kita1,5 km

678/1 - Kath. Kindergarten St. Jacobus

Bus762 m

Heiligenhaus Hofermühle, ca. 135 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 762 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 6,5 km

Klinik / Notfall6,8 km

Evangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,6 km

108.017 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weinhaus 15 40882 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBrüsseler Straße 2 42579 Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHöseler Straße 65 42579 Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 42579 Heiligenhaus, Rheinlandstr. 55Rheinlandstr. 55 42579 Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KelsHeiligenhauser Straße 1-5 40883 Ratingen-Hösel
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenhausVelberter Straße 38-44 42579 Heiligenhaus
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BergHebbelstrasse 15 42549 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHeiligenhaus, 42579, Höseler Str. 73Höseler Str. 73 42579 Heiligenhaus
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestfalenstraße 24 42579 Heiligenhaus
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Velbert-WestHebbelstraße 17 42549 Velbert
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 616 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 561 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Droste BäckereiOstring 2e 40882 Ratingen
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Breuers & Schneider
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • trinkgutHeiligenhaus
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Brachter HofBrachter Straße 41 40882 Ratingen
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Kaltenpoth
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EssgoldDorfstraße 33 40882 Ratingen
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • zum stern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • EisCafé Vavian
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • ASIA SchnellimbissKirchplatz 2 42579 Heiligenhaus
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Café am Kirchplatz
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 616 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 749 mOSM
  • Städtischer Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • FunkyTownAm Rosenbaum 12 40882 Ratingen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Private
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Das Energiewerk
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Heiligenhaus
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizei HeiligenhausHauptstraße 294 42579 Heiligenhaus
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Angertal
    Kläranlage · 561 mOSM
  • Bauhof
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.682 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 45 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.682 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In der Brück in Heiligenhaus

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Brück
NameIn der Brück
Postleitzahl42579
OrtHeiligenhaus
OrtsteilIsenbügel
Breitengrad51.30867
Längengrad6.936525
Vorwahl02051, 02054, 02056, 02058, 02102
TelefonnetzVelbert, Essen-Kettwig, Heiligenhaus, Wülfrath, Ratingen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeHeiligenhaus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B983 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.085 EUR/Ew.BBSR INKAR