In der Dell in 46483 Wesel

Straßenprofil

In der Dell in Wesel

Die Straße In der Dell liegt in Wesel im Bereich Wesel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46483 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wesel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,9 km, A 57 14,8 km, A 59 16,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Dell in Wesel im Bereich Wesel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 806 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 786 m, Tram 14,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 6,9 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule806 mStädt. Gemeinschaftsgrundschule Feldmark - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,3 kmIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II -
  • Kita295 mInklusive Kindertagesstätte Kartäuserweg
  • Bus172 mWesel In der Dell, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,9 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn786 mWesel Feldmark Bf, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße10,2 km9.803 Kfz/Tag
  • A 36,9 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5714,8 kmA 57 / AS Alpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 786 m, Tram 14,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 890 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,8 km
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der DellWesel
Grundschule806 m

Städt. Gemeinschaftsgrundschule Feldmark - Primarstufe -

Kita295 m

Inklusive Kindertagesstätte Kartäuserweg

Bus172 m

Wesel In der Dell, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 786 m, Tram 14,0 km

Klinik / Notfall1,8 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5710,2 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 890 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 890 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReeser Landstraße 87 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Komp GetränkemarktJulius Leber Straße 6 46485 Wesel
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 609 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 609 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VerkaufshalleGrünstraße 2 46483 Wesel
    Kiosk / Convenience · 609 mOSM
  • BüscherBlankenburgstraße 20 46483 Wesel
    Bäckerei · 684 mOSM
  • TrinkgutReeser Landstraße 60 46483 Wesel
    Getränkemarkt · 791 mOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die GrillstubeBreiter Weg 44 46483 Wesel
    Restaurant · 609 mOSM
  • Feldmarker EckHolzweg 34 46483 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 779 mOSM
  • Rotkäppchen-Grill II
    Imbiss / Fast Food · 903 mOSM
  • Eis Cafe FeldmarkMarktplatz Feldmark 33 46483 Wesel
    Café · 930 mOSM
  • Eiscafé TeatroHohe Straße 41 46483 Wesel
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Tanzschule CasinoAm Blaufuß 22a 46485 Wesel
    Sportzentrum · 472 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 799 mOSM
  • Park
    Park · 869 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 957 mOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 921 mOSM
  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache WeselKurfürstenring 17 46483 Wesel
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache WeselReeser Landstraße 21 46483 Wesel
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 267 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 632 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Klärwerk Wesel
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 12 €/m² in 133 m; Industriegebiet 40 €/m² in 165 m; Wohnbaufläche 185 €/m² in 169 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 241542 m²In der Dell 1 · 30,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3181.139 m²In der Dell 1 a · 33,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1308292 m²In der Dell 2 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1307291 m²In der Dell 2 a · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1243653 m²In der Dell 3 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281507 m²In der Dell 4 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1238786 m²In der Dell 5 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280518 m²In der Dell 6 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1501224 m²In der Dell 7 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1502434 m²In der Dell 7 a · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1503270 m²In der Dell 7 b · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1504284 m²In der Dell 7 c · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279519 m²In der Dell 8 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2461.146 m²In der Dell 9 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278522 m²In der Dell 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2491.106 m²In der Dell 11 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277522 m²In der Dell 12 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276519 m²In der Dell 14 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275523 m²In der Dell 16 · 22,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2521.201 m²In der Dell 17 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274521 m²In der Dell 18 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2531.215 m²In der Dell 19 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273606 m²In der Dell 20 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1485628 m²In der Dell 21 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271606 m²In der Dell 22 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2551.206 m²In der Dell 23 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270607 m²In der Dell 24 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2561.200 m²In der Dell 25 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1200719 m²In der Dell 25 a · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269610 m²In der Dell 26 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1199496 m²In der Dell 27 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268610 m²In der Dell 28 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267520 m²In der Dell 30 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266524 m²In der Dell 32 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265501 m²In der Dell 34 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1467868 m²In der Dell 35 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264502 m²In der Dell 36 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263502 m²In der Dell 38 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262503 m²In der Dell 40 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261503 m²In der Dell 42 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260515 m²In der Dell 44 · 27,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Dell in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Dell
NameIn der Dell
Postleitzahl46483
OrtWesel
OrtsteilWesel
Breitengrad51.670162
Längengrad6.62028
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR