In der Dell in 54636 Ingendorf

Straßenprofil

In der Dell in Ingendorf

Die Straße In der Dell liegt in Ingendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54636 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 12,5 km, A 64 20,8 km, A 602 23,1 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Dell in Ingendorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, Regionalbahn 9,7 km, Rufbus 149 m, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,7 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.577 EUR/Ew., Steuerkraft 447 EUR/Ew., Einzelhandel 7.320 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 12,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Wolsfeld Don Bosco
  • Weiterführende Schule6,5 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias
  • Kita3,1 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus
  • Bus149 mIngendorf, Abzw., ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus149 mIngendorf, Abzw., ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße5,1 km23.182 Kfz/Tag
  • A 6012,5 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6420,8 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,7 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,5 kmDLR Eifel - Berufsbildende Schule Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHinterköpfchen bei Ingendorf, Primerköpfchen bei Ingendorf · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 8,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Primerköpfchen bei Ingendorf (Naturschutzgebiet, 0,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Naturschutzgebiet: Hinterköpfchen bei Ingendorf; Primerköpfchen bei Ingendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, Regionalbahn 9,7 km, Rufbus 149 m, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,87 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo -2

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1007,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 15,4 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der DellIngendorf
Grundschule3,5 km

Grundschule Wolsfeld Don Bosco

Kita3,1 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus

Bus/Rufbus149 m

Ingendorf, Abzw., ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, Regionalbahn 9,7 km, Rufbus 149 m

Klinik / Notfall6,3 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel8,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 515,1 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54646 Bettingen, Prümtalstr. 15 aPrümtalstr. 15 a 54646 Bettingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarstraße 46b 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSaarstraße 35 54634 Bitburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 843 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Haas
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Brotstube Albertmühle
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eifel Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Köhler-Stuben
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Cafe “Kleine Auszeit”Maximinstraße 13 54646 Bettingen
    Café · 4,3 kmOSM
  • Sisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Dockendorf
    Sportplatz · 843 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 948 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,7 kmOSM
  • Eissporthalle BitburgGüterstraße 7 54634 Bitburg
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Info Irrel
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilligen Feuerwehr DockendorfHauptstraße 14a 54636 Dockendorf
    Feuerwehr · 886 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0102, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+7,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Dell in Ingendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Dell
NameIn der Dell
Postleitzahl54636
OrtIngendorf
Breitengrad49.934601
Längengrad6.459101
Vorwahl06568
TelefonnetzWolsfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeIngendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft447 EUR/Ew.BBSR INKAR