In der Dreesbach in 53940 Hellenthal

Straßenprofil

In der Dreesbach in Hellenthal

Die Straße In der Dreesbach liegt in Hellenthal im Bereich Hellenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53940 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hellenthal.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEuskirchen
  • Vorwahl02445, 02447, 02448, 02482

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 17,3 km, A 60 33,0 km, A 44 34,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Dreesbach in Hellenthal im Bereich Hellenthal erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 929 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 17,8 km, Fernzug 37,0 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,9 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.960 EUR/Ew., Steuerkraft 1.258 EUR/Ew., Einzelhandel 8.735 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +109
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Nettersheim 17,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 2.734 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschulverbund Hellenthal Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmGem. Hauptschule Hellenthal
  • Kita1,3 kmKindertagesstätte Hellenthal
  • Bus929 mHellenthal Trierer Straße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,1 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,8 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße12,1 km2.734 Kfz/Tag
  • A 117,3 kmA 1 / AS Nettersheim
  • A 6033,0 kmA 60 / AS Winterspelt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmStädt. Johannes-Sturmius-Gymnasium Schleiden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,3 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmGem. Hauptschule Hellenthal · Hauptschule
  • Berufliche Schule10,5 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,9 kmAstrid-Lindgren-Schule Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen,Emotionale u.soz. Entw. u.Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buennbachtal, NSG Bunkeranlagen · 6,8 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 0,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBunker Wiesen, Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Agrarlandschaft bei Losheim, LSG-Blankenheimer Wald Nord suedlich von Nettersheim und suedoestlich von Buir und Tondorf · 87,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Udenbrether Heckenlandschaft (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Prether Bachtal und Nebenbaeche (Naturschutzgebiet, 0,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bunker Wiesen; Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf; Kyllquellgebiet; Manscheider Bachtal und Paulushof; Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel; Oleftal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarlandschaft bei Losheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+188 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +109
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 2.734 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,05 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 929 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 17,8 km, Fernzug 37,0 km, ca. 51 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10037,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 21,5 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Nettersheim 17,3 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 8,9 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der DreesbachHellenthal
Grundschule1,9 km

Grundschulverbund Hellenthal Gem. Grundschule

Kita1,3 km

Kindertagesstätte Hellenthal

Bus/Rufbus929 m

Hellenthal Trierer Straße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 929 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 17,8 km, Fernzug 37,0 km

Klinik / Notfall19,8 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel8,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25812,1 km

2.734 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMARathausstraße+3 53940 Hellenthal
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHardtstraße 2 53940 Hellenthal
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53950 Hellenthal-Blumenthal, Schleidener Str. 6Schleidener Str. 6 53950 Hellenthal-Blumenthal
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Olef 42+44 53937 Schleiden
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktTrierer Straße 8-10 53937 Schleiden
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 795 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 722 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 756 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 729 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt Bonefas GmbH
    Getränkemarkt · 795 mOSM
  • Nationalpark Eifel - InfoRathausstraße 2 53940 Hellenthal
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • JennichesKölner Straße 41 53940 Hellenthal
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei BrauersKölner Straße 73 53940 Hellenthal
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 722 mOSM
  • Cafe-Restaurant Vier JahreszeitenKölner Straße 70 53940 Hellenthal
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé HellenthalKölner Straße 48 53940 Hellenthal
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Café Eulenspiegel53940
    Café · 2,0 kmOSM
  • Oberprether Mühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Hellenthal
    Sportplatz · 756 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Eifel e-Bike
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HellenthalKölner Straße 129 53940 Hellenthal
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation SchleidenGemünder Straße 46-48 53937 Schleiden
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 729 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 999 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 45 €/m² in 445 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.960 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53940

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Dreesbach in Hellenthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Dreesbach
NameIn der Dreesbach
Postleitzahl53940
OrtHellenthal
OrtsteilHellenthal
Breitengrad50.477879
Längengrad6.438559
Vorwahl02445, 02447, 02448, 02482
TelefonnetzSchleiden Eifel, Dahlem b Kall, Hellenthal-Rescheid, Hellenthal
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeHellenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 750 / B2 1220 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.258 EUR/Ew.BBSR INKAR