In der Eisenbach in 65510 Idstein

Straßenprofil

In der Eisenbach in Idstein

Die Straße In der Eisenbach liegt in Idstein im Bereich Idstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Idstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,1 km, A 643 16,9 km, A 66 17,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Eisenbach in Idstein im Bereich Idstein erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 726 m, weiterführend 656 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 693 m, Tram 21,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,84 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.534 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 9.390 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Idstein 1,1 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule726 mTaubenbergschule
  • Weiterführende Schule656 mMontessori-Schule e.V. -Integrierte Gesamtschule-
  • Kita0 mStädt. Kita Tabaluga
  • Bus148 mIdstein Am Versuchsfeld, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn693 mIdstein Bahnhof, ca. 431 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße1,1 km13.352 Kfz/Tag
  • A 31,1 kmA 3 / AS Idstein
  • A 64316,9 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmPestalozzischule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule656 mMontessori-Schule e.V. -Integrierte Gesamtschule- · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmKellerskopfschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmHochschule Fresenius · Berufliche Schule
  • Förderschule519 mMax-Kirmsse-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen, Erlensumpf im Gerloh bei Idstein · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 348 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 693 m, Tram 21,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 572 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 726 m, weiterführend 656 m
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10066,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+115 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -7
  • Naturnähe69/10045,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der EisenbachIdstein
Grundschule726 m

Taubenbergschule

Kita0 m

Städt. Kita Tabaluga

Bus148 m

Idstein Am Versuchsfeld, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 693 m, Tram 21,5 km

Klinik / Notfall15,0 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2751,1 km

13.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 572 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAtrinkgut IdsteinRichard-Klinger-Str. 2a 65510 Idstein
    Lebensmittel · 572 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRichard-Klinger-Straße 2 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 665 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Bahnhof+1-3 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 766 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65510 Idstein, Wiesbadener Str. 71 bWiesbadener Str. 71 b 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlLimburger Str. 71 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhofIdsteiner Str. 75 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hexenturm 2 65510 Idstein
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannIdstein, 65510, Limburger Str. 38-40Limburger Str. 38-40 65510 Idstein
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 557 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 507 mnächste Gastronomie
  • Park 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 654 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgutRichard-Klinger-Straße 2a 65510 Idstein
    Getränkemarkt · 557 mOSM
  • Die Lohner'sWiesbadener Straße 58 65510 Idstein
    Bäckerei · 626 mOSM
  • Metzgerei GrasmehrWiesbadener Straße 52 65510 Idstein
    Metzgerei · 669 mOSM
  • Shop & Kiosk am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 675 mOSM
  • Gülsüm Akin Cihat Obst+GemüseLöherplatz 5 65510 Idstein
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kasino Black&DeckerRichard-Klinger-Straße 11 65510 Idstein
    Restaurant · 507 mOSM
  • Café Bäckerei LamshöftGrunerstraße 12 65510 Idstein
    Café · 623 mOSM
  • WurstteufelAm Wörtzgarten 4 65510 Idstein
    Imbiss / Fast Food · 698 mOSM
  • Alt KaleschVeitenmühlweg 9 65510 Idstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 728 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park an der Eisenbach
    Park · 86 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 88 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 111 mOSM
  • Gräberfeld Euthanasieopfer
    Friedhof · 651 mOSM
  • Taubenberghalle
    Sportzentrum · 688 mOSM
  • Bürgergarten Idstein
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IdsteinWiesbadener Straße 84 65510 Idstein
    Feuerwehr · 851 mOSM
  • Polizeistation IdsteinGerichtsstraße 2 65510 Idstein
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 654 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 914 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.534 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart KGA 8 €/m² in 56 m; Acker 2 €/m² in 67 m; Grünland 2 €/m² in 67 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.534 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Idstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 87/2569 m²In der Eisenbach 2 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/33 m²In der Eisenbach 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/1443 m²In der Eisenbach 4 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89417 m²In der Eisenbach 6 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/5532 m²In der Eisenbach 7 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90411 m²In der Eisenbach 8 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.202 m²In der Eisenbach 9 · 51,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 91406 m²In der Eisenbach 10 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92401 m²In der Eisenbach 12 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931.739 m²In der Eisenbach 14 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/1910 m²In der Eisenbach 35 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/21.316 m²In der Eisenbach 37 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/2839 m²In der Eisenbach 39 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2311.096 m²In der Eisenbach 39a · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/1931 m²In der Eisenbach 41 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/4473 m²In der Eisenbach 43 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/2894 m²In der Eisenbach 44 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/1793 m²In der Eisenbach 46 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/1486 m²In der Eisenbach 47 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/2486 m²In der Eisenbach 49 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1073.622 m²In der Eisenbach 50 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/1479 m²In der Eisenbach 51 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/20767 m²In der Eisenbach 52 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/19217 m²In der Eisenbach 52a · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/18237 m²In der Eisenbach 52b · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/17373 m²In der Eisenbach 52c · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/5312 m²In der Eisenbach 54 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2211.147 m²In der Eisenbach 55 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/4176 m²In der Eisenbach 56 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/3288 m²In der Eisenbach 58 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1911.029 m²In der Eisenbach 60 · 32,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Eisenbach in Idstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Eisenbach
NameIn der Eisenbach
Postleitzahl65510
OrtIdstein
OrtsteilIdstein
Breitengrad50.211689
Längengrad8.264565
Vorwahl06082, 06126, 06127, 06434
TelefonnetzNiederreifenberg, Idstein, Niedernhausen Taunus, Bad Camberg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeIdstein, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.322 EUR/Ew.BBSR INKAR