In der Engsbach in 57072 Siegen

Straßenprofil

In der Engsbach in Siegen

Die Straße In der Engsbach liegt in Siegen im Bereich Siegen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siegen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 1,1 km, A 4 14,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Engsbach in Siegen im Bereich Siegen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 553 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.862 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +410 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +527
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 1,1 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmHammerhütter Schule Kath. Grundschule der Stadt Siegen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule553 mAchenbacher Schule Gem. Hauptschule der Stadt Siegen - Sekundarstufe I -
  • Kita337 mEv. Kindertageseinrichtung 'Kirchenmäuse'
  • Bus299 mSiegen In der Engsbach, ca. 137 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmSiegen Hbf, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße5,8 km45.077 Kfz/Tag
  • A 451,1 kmA 45 / AS Siegen
  • A 414,4 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmGymnasium Am Löhrtor der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmGesamtschule Am Rosterberg der Universitätsstadt Siegen Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule553 mAchenbacher Schule Gem. Hauptschule der Stadt Siegen - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufskolleg Allgemeingewerbe, Hauswirtschaft und Sozialpädagogik des Kreises Siegen-Wittgenstein · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmJohanna-Ruß-Schule -Ersatzschule eigener Art- Förderschule auf der Grundlage der Waldorfpädagogik · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Breitenbachtal, NSG Grosses und kleines Langenbachtal · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Heiden und Magerrasen Trupbach · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Freudenberg, LSG-Kreuztal · 66,1 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 72,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,6 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.573 ha, Gewerbe 568 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Siegen (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruenthetal (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Heiden und Magerrasen Trupbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg; LSG-Kreuztal; LSG-Neunkirchen; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Breitenbachtal; NSG Grosses und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 299 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 711 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.622 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur62/10073,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+410 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +527
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.862 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der EngsbachSiegen
Grundschule1,1 km

Hammerhütter Schule Kath. Grundschule der Stadt Siegen - Primarstufe -

Kita337 m

Ev. Kindertageseinrichtung 'Kirchenmäuse'

Bus/Rufbus299 m

Siegen In der Engsbach, ca. 137 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km

Klinik / Notfall2,9 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,8 km

45.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 711 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAInes PeterHeidenbergstr. 1a 57072 Siegen-Achenbach
    Lebensmittel · 711 mQuelle
  • PENNYPenny GoasemichGosenbacher Hütte 68 57080 Siegen-Gosenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • ALDI NordALDI NordLeimbachstraße 185 57074 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • LidlLidlFrankfurter Str. 25 57074 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57072 Siegen, Sandstr. 46Sandstr. 46 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Siegen, Hagener Str.Hagener Straße 133 57072 Siegen
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEiserfelder Straße 452 57080 Siegen-Eiserfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMANeumarkt+31-33 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannSiegen, 57072, Sandstr. 163Sandstr. 163 57072 Siegen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SiegenLeimbachstraße 37 57074 Siegen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 550 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 547 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 274 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 351 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hafer Back
    Bäckerei · 550 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 647 mOSM
  • YükselogluSchlachthausstraße 12 57072 Siegen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Siegener Presse Laden
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alamo
    Restaurant · 547 mOSM
  • Pizzeria Aroma SiegenAchenbacher Straße 117 57072 Siegen
    Imbiss / Fast Food · 579 mOSM
  • Keglerstuben SiegerlandhalleKoblenzer Straße 151 57072 Siegen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Die Coffeebar
    Café · 1,9 kmOSM
  • Rosso ArancioAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 274 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Friedhof Achenbach
    Friedhof · 551 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 697 mOSM
  • DAV Kletterzentrum SiegerlandEffertsufer 105 57072 Siegen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Siegen - Einheit Achenbach
    Feuerwehr · 405 mOSM
  • Bundespolizei SiegenAm Bahnhof 22 57072 Siegen
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 351 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Siegen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 75 €/m² in 3 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 3 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Universitätsstadt Siegen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In der Engsbach in Siegen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Engsbach
NameIn der Engsbach
Postleitzahl57072
OrtSiegen
OrtsteilSiegen
Breitengrad50.868904
Längengrad7.987751
Vorwahl0271, 02732, 02737
TelefonnetzSiegen, Kreuztal, Netphen-Deuz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeSiegen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.096 EUR/Ew.BBSR INKAR