In der Grobe in 57234 Wilnsdorf

Straßenprofil

In der Grobe in Wilnsdorf

Die Straße In der Grobe liegt in Wilnsdorf im Bereich Wilgersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilgersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 4,5 km, A 4 25,9 km, A 480 33,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Grobe in Wilnsdorf im Bereich Wilgersdorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 614 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 614 m, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.185 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 9.271 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -76 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wilnsdorf 4,5 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.185 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGem. Grundschule Wilgersdorf
  • Weiterführende Schule2,9 kmGymnasium Wilnsdorf
  • Kita839 mKath. Kindertageseinrichtung Sternenland, Wilgersdorf
  • Bus614 mWilgersdorf Buswende, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmWilnsdorf-Rudersdorf Bf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,2 kmSiegen Hbf, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße5,4 km39.800 Kfz/Tag
  • A 454,5 kmA 45 / AS Wilnsdorf
  • A 425,9 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmGymnasium Wilnsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmJohann-Textor-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmHauptschule der Gemeinde Wilnsdorf · Hauptschule
  • Berufliche Schule12,4 kmBerufskolleg Technik des Kreises Siegen-Wittgenstein · Berufskolleg
  • Förderschule8,7 kmSchule am Sonnenhang, Fördersch. in fr. Trägerschaft mit dem FSP Geistige Entw. d.Schulen d. AWO im Kr.Siegen-Witt. GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Grube "Neue Hoffnung", NSG Gernsdorfer Weidekaempe · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGernsdorfer Weidekämpe, Oberes Langenbachtal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Burbach, LSG-Neunkirchen · 82,6 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 558 ha, Gewerbe 162 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Wilnsdorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weissbachtal zwischen Wilgersdorf und Rudersdorf (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gernsdorfer Weidekämpe; Oberes Langenbachtal; Weißbachtal zwischen Wilgersdorf und Rudersdorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Burbach; LSG-Neunkirchen; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland ; Sauerland-Rothaargebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 33.185 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 9.271 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 614 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 614 m, ca. 87 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.185 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-76 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -28
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der GrobeWilnsdorf
Grundschule1,0 km

Gem. Grundschule Wilgersdorf

Kita839 m

Kath. Kindertageseinrichtung Sternenland, Wilgersdorf

Bus/Rufbus614 m

Wilgersdorf Buswende, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 614 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 614 m

Klinik / Notfall10,6 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,4 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny RudersdorfDillenburger Str. 54 57234 Wilnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • ALDI NordALDI NordHagener Straße 13 57234 Wilnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausHinterm Graben 4-10 35708 Haiger
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57299 Burbach, Wilhelmstr. 10Wilhelmstr. 10 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 10 35708 Haiger
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNassauische Straße 44-50 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofsplatz+2 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 6 57234 Wilnsdorf
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WilnsdorfLindestr. 1 57234 Wilnsdorf
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 863 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 463 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 492 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 682 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 863 mOSM
  • REWE GetränkemarktSchönebachsweg 10 57234 Wilnsdorf
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Harnischmachers Früchteeck57234
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Hafer-BackMarktplatz 3 57234 Wilnsdorf
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtFrankfurter Straße 5 57234 Wilnsdorf
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gästehaus WilgersdorfKalkhain 23 57234 Wilnsdorf
    Restaurant · 463 mOSM
  • Wilgersdorfer Grill & Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 711 mOSM
  • Gaststätte zur PostHauptstraße 21 57234 Wilnsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 951 mOSM
  • Hof-Cafe auf dem Birkenhof
    Café · 2,2 kmOSM
  • Valeo. Die Eismacher
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 492 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Ehrenmal
    Park · 1,2 kmOSM
  • Schützenverein "Neue Hoffnung" Wilgersdorf 1963 e.V.Neue Hoffnung 57234 Wilnsdorf
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WilgersdorfHauptstraße 14 57234 Wilnsdorf
    Feuerwehr · 909 mOSM
  • Polizeiwache WilnsdorfGroßwiese 3 57234 Wilnsdorf
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 682 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Fuhrländer
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Rinsdorf
    Kläranlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.185 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 95 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.185 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 147815 m²In der Grobe 1 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203369 m²In der Grobe 2 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3121.378 m²In der Grobe 3 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444746 m²In der Grobe 4 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171.148 m²In der Grobe 5 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257495 m²In der Grobe 6 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25853 m²In der Grobe 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.324 m²In der Grobe 7 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44479 m²In der Grobe 8 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179100 m²In der Grobe 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43678 m²In der Grobe 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437751 m²In der Grobe 10 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447677 m²In der Grobe 10 a · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453999 m²In der Grobe 11 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181592 m²In der Grobe 12 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.051 m²In der Grobe 13 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193721 m²In der Grobe 14 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194703 m²In der Grobe 16 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233550 m²In der Grobe 16 a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21715 m²In der Grobe 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234565 m²In der Grobe 18 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.105 m²In der Grobe 20 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1581.119 m²In der Grobe 22 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1411.132 m²In der Grobe 24 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72959 m²In der Grobe 25 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75321 m²In der Grobe 25 a · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76380 m²In der Grobe 25 b · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1421.084 m²In der Grobe 26 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77500 m²In der Grobe 27 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431.043 m²In der Grobe 28 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60718 m²In der Grobe 29 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79427 m²In der Grobe 29 a · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1451.164 m²In der Grobe 32 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1461.163 m²In der Grobe 34 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471.134 m²In der Grobe 36 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.144 m²In der Grobe 38 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215525 m²In der Grobe 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222778 m²In der Grobe 40 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239518 m²In der Grobe 40 a · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236771 m²In der Grobe 42 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123602 m²In der Grobe 42 a · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122701 m²In der Grobe 44 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242.976 m²In der Grobe 48 · 8,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Grobe in Wilnsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Grobe
NameIn der Grobe
Postleitzahl57234
OrtWilnsdorf
OrtsteilWilgersdorf
Breitengrad50.809242
Längengrad8.153815
Vorwahl0271, 02737, 02739
TelefonnetzSiegen, Netphen-Deuz, Wilnsdorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeWilnsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 863 / B2 1577 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR