In der Grund in 49201 Dissen

Straßenprofil

In der Grund in Dissen

Die Straße In der Grund liegt in Dissen im Bereich Dissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49201 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dissen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05421, 05423, 05424, 05429

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 629 m, A 30 12,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Grund in Dissen im Bereich Dissen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,8 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, Regionalbahn 700 m, Tram 21,8 km, Fernzug 19,4 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.371 EUR/Ew., Einzelhandel 8.680 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +169 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde 629 m
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 39.089 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,8 kmGem. Grundschule Loxten-Bockhorst - Grundschulverbund - der Stadt Versmold Primarstufe
  • Weiterführende Schule7,9 kmJugenddorf-Christophorus-Schule Priv. Gymnasium
  • Kita1,4 kmWESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen
  • Bus156 mDissen a.T.W. Noller Siedlung, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn700 mDissen-Bad Rothenfelde, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram21,8 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße12,4 km39.089 Kfz/Tag
  • A 33629 mA 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde
  • A 3012,3 kmA 30 / AS Gesmold
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Teutoburger Wald, Teutoburger Wald, Kleiner Berg · 26,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, LSG-Guetersloh · 59,9 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 165 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salzenteichs Heide (Naturschutzgebiet, 2,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; LSG-Guetersloh; LSG-Teutoburger Wald; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, Regionalbahn 700 m, Tram 21,8 km, Fernzug 19,4 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 683 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,8 km, weiterführend 7,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+169 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -60
  • Naturnähe72/10041,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.371 EUR/Ew., Einzelhandel 8.680 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der GrundDissen
Grundschule6,8 km

Gem. Grundschule Loxten-Bockhorst - Grundschulverbund - der Stadt Versmold Primarstufe

Kita1,4 km

WESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen

Bus156 m

Dissen a.T.W. Noller Siedlung, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, Regionalbahn 700 m, Tram 21,8 km, Fernzug 19,4 km

Klinik / Notfall13,4 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3312,4 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 683 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49201 Dissen, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49201 Dissen
    Lebensmittel-Discounter · 683 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center StöckelDieckmannstr. 38 49201 Dissen
    Lebensmittel · 984 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTeutoburger Straße 2 49201 Dissen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlBahnhofstraße 50 49214 Bad Rothenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDissen, 49201, Dieckmannstr. 40Dieckmannstr. 40 49201 Dissen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DissenBahnhofsstraße 55-57 49201 Dissen
    Tierbedarf · 728 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 715 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 661 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Middelbergs Baking FriendsOsnabrücker Straße 2a 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Bäckerei · 715 mOSM
  • Getränke Tiede
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Landfleischerei KlausWestbarthauser Straße 66 33775 Versmold
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Obstbau HantkeJägerstraße 10 33775 Versmold
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant und Eventhaus SchaminOsnabrücker Straße 61 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Restaurant · 661 mOSM
  • Menseria DissenJahnstraße 7 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Imbiss / Fast Food · 697 mOSM
  • Tortencafe
    Café · 918 mOSM
  • Eiscafé am RathausGroße Straße 35 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Eisdiele · 988 mOSM
  • NoiBirkenstraße 49214 Bad Rothenfelde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Park
    Park · 416 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 633 mOSM
  • Aktivbad DissenBergstraße 6 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Sportzentrum · 720 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LEC Rathaus DissenGroße Straße 33 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation DissenAuf der Worth 28 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Dissen a.T.W.Marktplatz 4 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 200 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 688 mOSM
  • Kläranlage DissenVersmolder Straße 49 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Stadtwerke Bielefeld GmbH
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Dissen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 119/13811 m²In der Grund 1 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/11.124 m²In der Grund 2 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/12336 m²In der Grund 3 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2915 m²In der Grund 4 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/9745 m²In der Grund 5 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/8693 m²In der Grund 5A · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3872 m²In der Grund 6 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/64783 m²In der Grund 7 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/4888 m²In der Grund 8 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/62761 m²In der Grund 9 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/27825 m²In der Grund 10 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/60675 m²In der Grund 11 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/26961 m²In der Grund 12 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/58622 m²In der Grund 13 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/7884 m²In der Grund 14 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207788 m²In der Grund 15 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/8842 m²In der Grund 16 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208934 m²In der Grund 17 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205716 m²In der Grund 18 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150893 m²In der Grund 19 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220630 m²In der Grund 20 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151858 m²In der Grund 21 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/3310 m²In der Grund 22 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/112 m²In der Grund 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/4298 m²In der Grund 22A · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531.234 m²In der Grund 23 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/3632 m²In der Grund 24 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1541.361 m²In der Grund 25 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/1276 m²In der Grund 26 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/2326 m²In der Grund 26A · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225495 m²In der Grund 28 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223566 m²In der Grund 30 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231374 m²In der Grund 34 · 0,0 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 232466 m²In der Grund 36 · 39,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49201

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Grund in Dissen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Grund
NameIn der Grund
Postleitzahl49201
OrtDissen
OrtsteilDissen
Breitengrad52.117779
Längengrad8.189361
Vorwahl05421, 05423, 05424, 05429
TelefonnetzDissen am Teutoburger Wald, Versmold, Bad Rothenfelde, Melle-Wellingholzhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeDissen am Teutoburger Wald, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.371 EUR/Ew.BBSR INKAR