In der Heide in 27243 Groß Ippener

Straßenprofil

In der Heide in Groß Ippener

Die Straße In der Heide liegt in Groß Ippener im Bereich Annen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27243 zugeordnet. Ortsteilbezug: Annen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,6 km, A 28 5,2 km, A 281 12,7 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Heide in Groß Ippener im Bereich Annen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 600 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 10,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.513 EUR/Ew., Steuerkraft 1.483 EUR/Ew., Einzelhandel 7.300 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Groß Ippener 1,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 56.225 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmKnister-Grundschule
  • Weiterführende Schule4,4 kmOberschule Delmenhorst-Süd
  • Kita4,3 kmEv.-Luth. Kinderkrippe Zu den Zwölf Aposteln
  • Bus600 mGroß Ippener-Annen, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmHeiligenrode(Stuhr) Museumsbahn
  • Klinik / Notfall6,6 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße5,8 km56.225 Kfz/Tag
  • A 11,6 kmA 1 / AS Groß Ippener
  • A 285,2 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmOberschule Delmenhorst-Süd · Oberschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst II, Kerschensteiner Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAm Großen Meer, Dünsener Bach - Steller Heide · 30,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 68,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Große Höhe (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Am Großen Meer; Dünsener Bach - Steller Heide; Harpstedter Geest | Naturpark: Wildeshauser Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,28 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Groß Ippener 1,6 km
  • Flughafenumfeld82/100Bremen 21,8 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 2,1 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,4 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der HeideGroß Ippener
Grundschule4,0 km

Knister-Grundschule

Kita4,3 km

Ev.-Luth. Kinderkrippe Zu den Zwölf Aposteln

Bus600 m

Groß Ippener-Annen, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 600 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall6,6 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 285,8 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAnnenheider Str. 197 27755 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27755 Delmenhorst, Blücherweg 2Blücherweg 2 27755 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAnnenheider Straße 181 27755 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktBrendelweg 5 27755 Delmenhorst
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Hasporter DammHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland StuhrProppstraße 164 28816 Stuhr
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannDelmenhorst, 27753, Hannah-Arendt-Str. 9Hannah-Arendt-Str. 9 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BMÖ
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Gramberg
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Hol'abAnnenheider Straße 199 27755 Delmenhorst
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Krupke GeflügelspezialitätenLange Straße 33 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wülfers A1 Straßenmeisterei
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Haus AdelheideAbernettistraße 43 27755 Delmenhorst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • WaldCafé
    Café · 3,6 kmOSM
  • Cataleya
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Milo Melo Eiscafe GmbHCramerstraße 119
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Adelheider Turnverein von 1907 e.V.
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß Ippener
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6-7 Delmenhorst
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.513 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Groß Ippener-In der Heide, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10A: 2

Flurstück 114/191.172 m²In der Heide 1 · 6,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 114/81.267 m²In der Heide 2 · 10,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 114/151.504 m²In der Heide 3 · 10,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 114/161.215 m²In der Heide 3A · 8,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 114/121.563 m²In der Heide 5 · 8,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 114/141.250 m²In der Heide 6 · 6,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/71514 m²In der Heide 7 · 25,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/72608 m²In der Heide 7A · 15,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/791.320 m²In der Heide 8 · 7,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/76751 m²In der Heide 10 · 16,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/75767 m²In der Heide 10A · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/82263 m²In der Heide 10A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/271.208 m²In der Heide 11 · 12,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/26970 m²In der Heide 12 · 12,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/251.013 m²In der Heide 13 · 12,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/241.035 m²In der Heide 14 · 9,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/231.201 m²In der Heide 15 · 9,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/48750 m²In der Heide 16 · 15,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/491.089 m²In der Heide 17 · 13,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/852.737 m²In der Heide 18 · 8,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/511.014 m²In der Heide 19 · 15,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/171.040 m²In der Heide 20 · 12,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/161.315 m²In der Heide 21 · 4,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/151.439 m²In der Heide 22 · 9,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/141.453 m²In der Heide 23 · 11,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/131.459 m²In der Heide 24 · 7,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/841.215 m²In der Heide 25 · 16,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/44676 m²In der Heide 26 · 16,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/111.026 m²In der Heide 27 · 15,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/101.035 m²In der Heide 28 · 12,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/69651 m²In der Heide 29 · 24,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/70565 m²In der Heide 29A · 22,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/35968 m²In der Heide 30 · 11,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/291.080 m²In der Heide 31 · 8,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/60531 m²In der Heide 32 · 22,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/59549 m²In der Heide 33 · 24,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/36963 m²In der Heide 34 · 9,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/41732 m²In der Heide 35 · 11,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/47700 m²In der Heide 36 · 21,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/57817 m²In der Heide 37 · 11,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/58580 m²In der Heide 38 · 21,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/65850 m²In der Heide 39 · 16,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 115/64622 m²In der Heide 41 · 19,1 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27243

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Heide in Groß Ippener

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Heide
NameIn der Heide
Postleitzahl27243
OrtGroß Ippener
OrtsteilAnnen
Breitengrad52.987614
Längengrad8.621825
Vorwahl04221, 04224
TelefonnetzDelmenhorst, Gross Ippener
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeGroß Ippener

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.483 EUR/Ew.BBSR INKAR