In der Naßerde in 67685 Weilerbach

Straßenprofil

In der Naßerde in Weilerbach

Die Straße In der Naßerde liegt in Weilerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert335 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 4,6 km, A 62 10,3 km, A 63 12,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Naßerde in Weilerbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 260 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 8,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.179 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 4,6 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Rodenbach
  • Weiterführende Schule260 mWestpfalzschule Weilerbach
  • Kita240 mKath. Kindergarten
  • Bus243 mWeilerbach, Regionale Schule, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmHirschhorn (Pfalz), Bahnhof, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße4,9 km64.024 Kfz/Tag
  • A 64,6 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 6210,3 kmA 62 / AS Bann
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule260 mWestpfalzschule Weilerbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,2 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrausenbruch, Östliche Pfälzer Moorniederung · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 8,2 % FFH
LandschaftsschutzEulenkopf und Umgebung · 19,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 115 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rodenbacher Bruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Landschaftsschutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung | Naturschutzgebiet: Krausenbruch; Östliche Pfälzer Moorniederung; Rodenbacher Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 8,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 410 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -11
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 64.024 Kfz/Tag
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.179 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Naturnähe74/10045,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der NaßerdeWeilerbach
Grundschule1,5 km

Grundschule Rodenbach

Kita240 m

Kath. Kindergarten

Bus243 m

Weilerbach, Regionale Schule, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 8,9 km

Klinik / Notfall9,6 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,9 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 410 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 416 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am KreiselDanziger Str. 8 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 410 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 67685 Weilerbach, Danziger Str. 16Danziger Str. 16 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 443 mQuelle
  • LidlLidlEuropastr. 3 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 447 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 22 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 457 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 512 mQuelle
  • KauflandKaufland KaiserslauternPariser Straße 123 67655 Kaiserslautern
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 416 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern-Gewerbegebiet-WestMerkurstraße 29 67663 Kaiserslautern
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 258 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 325 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 494 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ZemoDanziger Straße 7 67685 Weilerbach
    Metzgerei · 258 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 484 mOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM
  • Vitamingarten
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bauer SchmidtHauptstraße 45 67685 Weilerbach
    Restaurant · 325 mOSM
  • Cafe - Bistro StellwerkVon Redwitz Straße 1 67685 Weilerbach
    Café · 376 mOSM
  • Kebap HausRummelstraße 7 67685 Weilerbach
    Imbiss / Fast Food · 542 mOSM
  • Zum OchsenHauptstraße 12 67685 Weilerbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 570 mOSM
  • Heimservice Italia
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Weilerbach
    Friedhof · 182 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 266 mOSM
  • Park
    Park · 386 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 419 mOSM
  • Westpfalzschule Weilerbach
    Sportzentrum · 441 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeilerbachRummelstraße 21 67685 Weilerbach
    Feuerwehr · 497 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Kaiserslautern
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 494 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 557 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 335 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.179 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone335 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1009, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 1159/8442 m²In der Nasserde 1 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1158/1561 m²In der Nasserde 1 D · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 937/3878 m²In der Nasserde 2 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1158634 m²In der Nasserde 3 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901/31788 m²In der Nasserde 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1154/8595 m²In der Nasserde 5 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901/25743 m²In der Nasserde 6 · 30,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1154/7619 m²In der Nasserde 7 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901/24747 m²In der Nasserde 8 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1154/6621 m²In der Nasserde 9 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901/23824 m²In der Nasserde 10 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1154/5625 m²In der Nasserde 11 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901/17599 m²In der Nasserde 12 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1153/87 m²In der Nasserde 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1154/9632 m²In der Nasserde 13 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 901/16704 m²In der Nasserde 14 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 942/1953 m²In der Nasserde 16 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1149/41817 m²In der Nasserde 17 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 942/46991 m²In der Nasserde 18 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1149/151.053 m²In der Nasserde 19 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 942/47861 m²In der Nasserde 20 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1149/17757 m²In der Nasserde 21 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 942/48862 m²In der Nasserde 22 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1149/19769 m²In der Nasserde 23 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 942/49862 m²In der Nasserde 24 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1149/31962 m²In der Nasserde 25 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 942/50863 m²In der Nasserde 26 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1149/30978 m²In der Nasserde 27 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 942/511.003 m²In der Nasserde 28 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 949/3521.307 m²In der Nasserde 30 · 19,7 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 1146/22967 m²In der Nasserde 31 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1146/211.111 m²In der Nasserde 33 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9934.440 m²In der Nasserde 34 · 4,6 % bebautNutzung: FreizeitanlageFlurstück 1146/141.053 m²In der Nasserde 35 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1146/361.431 m²In der Nasserde 37 · 16,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert335 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Naßerde
NameIn der Naßerde
Postleitzahl67685
OrtWeilerbach
Breitengrad49.480427
Längengrad7.638997
Vorwahl06374
TelefonnetzWeilerbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeWeilerbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR