In der Pfaffenwiese in 56370 Kördorf

Straßenprofil

In der Pfaffenwiese in Kördorf

Die Straße In der Pfaffenwiese liegt in Kördorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56370 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,0 km, A 48 22,2 km, A 61 27,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Pfaffenwiese in Kördorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 16,1 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 543 EUR/Ew., Einzelhandel 7.796 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 14,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule im Einrich Katzenelnbogen
  • Weiterführende Schule4,4 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita3,9 kmKindergarten Schönborn
  • Bus161 mKördorf Drei Eichen, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,2 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße9,2 km5.980 Kfz/Tag
  • A 314,0 kmA 3 / AS Diez
  • A 4822,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 17,8 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gabelstein-Hölloch (Naturschutzgebiet, 5,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 16,1 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,79 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 5.980 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 23,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -4
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der PfaffenwieseKördorf
Grundschule4,0 km

Grundschule im Einrich Katzenelnbogen

Kita3,9 km

Kindergarten Schönborn

Bus/Rufbus161 m

Kördorf Drei Eichen, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 16,1 km

Klinik / Notfall14,4 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2609,2 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 500 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Autohaus Erich Merz e.K.
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Fleisch- & Wursthandel Schuhmacher
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Getränkehandel BremserMarktstraße 2
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herolder Café Fruchtgenuss & HofladenHauptstraße 21
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bianca´s Hippi Mühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Burghof GutenackerAuf der Burg 1 56370 Gutenacker
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 145 mOSM
  • Fußballclub TV Rot-Weiß Bobby-Club & SSV Einrich Kördorf
    Sportzentrum · 161 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 201 mOSM
  • Friedhof Kördorf
    Friedhof · 527 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrgerätehausSchulstraße 11 56370 Kördorf
    Feuerwehr · 87 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Pumpstation zur Kläranlage Dörsbachtal
    Kläranlage · 500 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz e.V. (Comfort-Trading GmbH)
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 203807 m²In der Pfaffenwiese 1 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224603 m²In der Pfaffenwiese 2 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204862 m²In der Pfaffenwiese 3 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225655 m²In der Pfaffenwiese 4 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206582 m²In der Pfaffenwiese 5 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228900 m²In der Pfaffenwiese 6 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205573 m²In der Pfaffenwiese 7 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227782 m²In der Pfaffenwiese 8 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213883 m²In der Pfaffenwiese 9 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231782 m²In der Pfaffenwiese 10 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/11.623 m²In der Pfaffenwiese 11 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232804 m²In der Pfaffenwiese 12 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214780 m²In der Pfaffenwiese 15 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 217589 m²In der Pfaffenwiese 17 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218583 m²In der Pfaffenwiese 19 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219771 m²In der Pfaffenwiese 21 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56370

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Pfaffenwiese in Kördorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Pfaffenwiese
NameIn der Pfaffenwiese
Postleitzahl56370
OrtKördorf
Breitengrad50.287563
Längengrad7.923587
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKördorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft543 EUR/Ew.BBSR INKAR