In der Räsa in 36414 Unterbreizbach

Straßenprofil

In der Räsa in Unterbreizbach

Die Straße In der Räsa liegt in Unterbreizbach im Bereich Räsa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36414 zugeordnet. Ortsteilbezug: Räsa.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 13,4 km, A 44 24,8 km, A 7 27,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Räsa in Unterbreizbach im Bereich Räsa erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, Regionalbahn 14,7 km, Tram 38,6 km, Fernzug 20,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 27,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.841 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 7.722 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Friedewald 13,4 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 9.445 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmStaatliche Grundschule Sünna
  • Weiterführende Schule3,6 kmStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte Sünna
  • Bus202 mRäsa, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,7 kmWildeck-Hönebach, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram38,6 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße5,9 km9.445 Kfz/Tag
  • A 413,4 kmA 4 / AS Friedewald
  • A 4424,8 kmA 44 / AS Sontra-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmWerratalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule145 mStaatliche Regelschule "Am Ulsterberg" Unterbreizbach · Regelschule
  • Berufliche Schule15,2 kmBerufliche Schulen Bad Hersfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule5,4 kmHeinrich-Grupe-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzÖchsenberg - Dietrichsberg - Sattelberg, Stöckig - Ruppertshöhe · 11,9 % FFH, Thüringische Rhön · 9,9 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 63,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Werra, Thüringische Rhön · 69,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ulsterwiesen bei Mansbach (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Öchsenberg - Dietrichsberg - Sattelberg; Stöckig - Ruppertshöhe; Ulster | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra; Thüringische Rhön | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, Regionalbahn 14,7 km, Tram 38,6 km, Fernzug 20,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,82 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 9.445 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/1009,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -3
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 16,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der RäsaUnterbreizbach
Grundschule1,2 km

Staatliche Grundschule Sünna

Kita1,2 km

Kindertagesstätte Sünna

Bus202 m

Räsa, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, Regionalbahn 14,7 km, Tram 38,6 km, Fernzug 20,1 km

Klinik / Notfall16,5 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 625,9 km

9.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36404 Vacha, Am Alten Kabelwerk 1Am Alten Kabelwerk 1 36404 Vacha
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Ulsterstr. 2 36269 Philippsthal
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordUlsterstraße 6 36269 Philippsthal (Werra)
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • PENNYPenny An der UlsterAn der Flutbrücke 4 36269 Philippsthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannPhilippsthal, 36269, An der Flutbrücke 6An der Flutbrücke 6 36269 Philippsthal
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei VollSünnaer Straße 2 36414 Unterbreizbach
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Pappert
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Getränke QuelleGoethestraße 36404 Vacha
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Agip
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur ErholungBahnhofstraße 24 36414 Unterbreizbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Zum OechsetalJahnweg 15 36404 Vacha
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Öchsenberghütte
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Pappert
    Café · 3,5 kmOSM
  • Perelli EisAm Alten Kabelwerk 6
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 242 mOSM
  • Gemeinde Unterbreizbach
    Spielplatz · 251 mOSM
  • SportzentrumAm Hardtrain 1h 36414 Unterbreizbach
    Sportzentrum · 269 mOSM
  • Park
    Park · 811 mOSM
  • Friedhof Pferdsdorf
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFw UnterbreizbachSünnaer Straße 11 36414 Unterbreizbach
    Feuerwehr · 344 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 91 m; Acker (A) 1 €/m² in 91 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 91 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.841 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Unterbreizbach,Sünna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1520744 m²In der Räsa 1 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1521666 m²In der Räsa 2 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1519630 m²In der Räsa 3 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1573646 m²In der Räsa 4 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1518646 m²In der Räsa 5 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1574694 m²In der Räsa 6 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1587400 m²In der Räsa 7 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1575626 m²In der Räsa 8 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1586614 m²In der Räsa 9 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1576623 m²In der Räsa 10 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1585658 m²In der Räsa 11 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1577652 m²In der Räsa 12 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1584654 m²In der Räsa 13 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1578618 m²In der Räsa 14 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1583654 m²In der Räsa 15 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1582657 m²In der Räsa 17 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1562/9871 m²In der Räsa 18 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1581646 m²In der Räsa 19 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1580616 m²In der Räsa 21 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1485/30974 m²In der Räsa 22 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1563627 m²In der Räsa 23 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1485/10383 m²In der Räsa 29 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1485/9429 m²In der Räsa 31 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1485/8424 m²In der Räsa 33 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1485/7370 m²In der Räsa 35 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1485/15369 m²In der Räsa 37 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1485/16532 m²In der Räsa 39 · 22,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Räsa in Unterbreizbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Räsa
NameIn der Räsa
Postleitzahl36414
OrtUnterbreizbach
OrtsteilRäsa
Breitengrad50.805305
Längengrad9.98287
Vorwahl036962
TelefonnetzVacha
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeUnterbreizbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR