In der Rödersbach in 61267 Neu-Anspach

Straßenprofil

In der Rödersbach in Neu-Anspach

Die Straße In der Rödersbach liegt in Neu-Anspach im Bereich Hausen-Arnsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61267 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hausen-Arnsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Nutzungsart S, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 12,7 km, A 661 12,9 km, A 3 18,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Rödersbach in Neu-Anspach im Bereich Hausen-Arnsbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 619 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 22,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,98 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.260 EUR/Ew., Steuerkraft 1.345 EUR/Ew., Einzelhandel 9.055 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -225 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 12,7 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 3.614 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule "Am Hasenberg"
  • Weiterführende Schule2,7 kmAdolf-Reichwein-Schule Neu-Anspach
  • Kita903 mEvangelische Kita Hausen-Arnsbach "Regenbogenland"
  • Bus619 mNeu Anspach-Hausen-Arnsbach Am Dorfbrunnen, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmNeu-Anspach-Hausen-Arnsbach Hausen (Ts) Bf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße3,5 km3.614 Kfz/Tag
  • A 512,7 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 66112,9 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmAdolf-Reichwein-Schule Neu-Anspach · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,7 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,5 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWeihergrund von Anspach · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weihergrund von Anspach (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Weihergrund von Anspach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 479 m, Apotheke 619 m, Grundschule 776 m, Autobahn 13,0 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-225 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +11
  • Schulen72/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,7 km
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Friedberg 12,7 km
  • Naturnähe73/10042,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der RödersbachNeu-Anspach
Grundschule1,4 km

Grundschule "Am Hasenberg"

Kita903 m

Evangelische Kita Hausen-Arnsbach "Regenbogenland"

Bus619 m

Neu Anspach-Hausen-Arnsbach Am Dorfbrunnen, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 619 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 22,6 km

Klinik / Notfall14,7 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2753,5 km

3.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRudolf-Diesel-Straße 1-3 61267 Neu Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 2 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am AchtzehnmorgenwegAm Gebackenen Stein 1 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA KauffmannLilienthalstraße 2 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61276 Weilrod-Riedelbach, Talaue 1Talaue 1 61276 Weilrod-Riedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 4 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 885 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 754 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Praum GmbHRudolf-Diesel-Straße 5 61267 Neu-Anspach
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Multi-Getränke CenterRobert-Bosch-Straße 2 61267 Neu-Anspach
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei Emmel
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Geschenkeladen
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportlertreff Sportgemeinschaft Hausen 05Am Sportfeld 9a 61267 Neu-Anspach
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • CATALEYA Café Lounge BarKonrad-Adenauer-Straße 8 61267 Neu-Anspach
    Café · 2,2 kmOSM
  • Primavera Eiscafé & BistroKonrad-Adenauer-Straße 8 61267 Neu-Anspach
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • ARIA Lounge UsingenObergasse 1 61250 Usingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 885 mOSM
  • Friedhof Seibelhohl
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Tennisclub Neu-AnspachHinter dem Weiher 19 61267 Neu-Anspach
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hausen-ArnsbachAm Sportfeld 9 61267 Neu-Anspach
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RMD Rhein-Main Deponie GmbH
    Recyclingcontainer · 754 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.260 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart S, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 5 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 178 m; gemischte Baufläche 340 €/m² in 432 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart S, Baureifes Land, Zone Neu-Anspach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 2

Flurstück 522.666 m²In der Rödersbach 9 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/21.644 m²In der Rödersbach 11 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/11.712 m²In der Rödersbach 13 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/42.252 m²In der Rödersbach 15 · 4,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/31.217 m²In der Rödersbach 15A · 2,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/82.634 m²In der Rödersbach 17 · 2,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/51.052 m²In der Rödersbach 19 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/4988 m²In der Rödersbach 21 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/3949 m²In der Rödersbach 23 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2907 m²In der Rödersbach 25 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/101.085 m²In der Rödersbach 27 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/31.322 m²In der Rödersbach 29 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11.303 m²In der Rödersbach 31 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/21.685 m²In der Rödersbach 33 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/12.105 m²In der Rödersbach 35 · 2,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445.070 m²In der Rödersbach 37 · 2,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/111.200 m²In der Rödersbach 37a · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/101.200 m²In der Rödersbach 39 · 13,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 39/41.604 m²In der Rödersbach 41 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/8802 m²In der Rödersbach 41 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 39/31.603 m²In der Rödersbach 43 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 39/21.565 m²In der Rödersbach 45 · 11,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61267

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In der Rödersbach in Neu-Anspach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Nutzungsart S, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Rödersbach
NameIn der Rödersbach
Postleitzahl61267
OrtAnspach
OrtsteilHausen-Arnsbach
Breitengrad50.320053
Längengrad8.498823
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeNeu-Anspach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1050 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.345 EUR/Ew.BBSR INKAR