In der Schafsbach in 65510 Idstein

Straßenprofil

In der Schafsbach in Idstein

Die Straße In der Schafsbach liegt in Idstein im Bereich Kröftel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kröftel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 9,5 km, A 661 14,0 km, A 66 16,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Schafsbach in Idstein im Bereich Kröftel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 18,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,84 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.534 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 9.390 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Idstein 9,5 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmHans Christian Andersen-Schule
  • Weiterführende Schule7,6 kmSt.-Angela-Schule
  • Kita1,3 kmWaldkindergarten Zauberwald
  • Bus70 mIdstein-Kröftel Unter der Hambach, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmEppstein-Niederjosbach Bahnhof, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmKönigstein (Taunus)-Schneidhain Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße5,7 km11.423 Kfz/Tag
  • A 39,5 kmA 3 / AS Idstein
  • A 66114,0 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmSt.-Angela-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmLimesschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,2 kmHochschule Fresenius · Berufliche Schule
  • Förderschule5,8 kmLeonie-Ossowski-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen, Erlensumpf im Gerloh bei Idstein · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 348 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 18,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.534 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 9.390 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 7,6 km
  • Digitale Infrastruktur56/10066,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+115 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -7
  • Naturnähe69/10045,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der SchafsbachIdstein
Grundschule1,8 km

Hans Christian Andersen-Schule

Kita1,3 km

Waldkindergarten Zauberwald

Bus70 m

Idstein-Kröftel Unter der Hambach, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall12,7 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 85,7 km

11.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDornsweg 2 61479 Glashütten (Taunus)
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlBrunhildestr. 75 61389 Schmitten
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65529 Waldems-Esch, Auf der Lind 1Auf der Lind 1 65529 Waldems-Esch
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteLimburger Straße 48 61462 Königstein im Taunus
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Bahnhof+1-3 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedernhausenFrankfurter Str. 5-7 65527 Niedernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchmitten, 61389, Seelenberger Str. 1bSeelenberger Str. 1b 61389 Schmitten
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hexenturm 2 65510 Idstein
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerKönigsteinFrankfurter Str. 9 61462 Königstein
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 103 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • alldrink GetränkefachmarktLimburger Straße 67 61479 Glashütten
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Schwimmbad KioskCaromber Platz 61479 Glashütten
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei Erdel
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • WickSchillerstraße 8 61389 Schmitten im Taunus
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus SchützFeldbergstraße 7 65510 Idstein
    Restaurant · 103 mOSM
  • König's KebabBrunhildestraße 26 61389 Schmitten im Taunus
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Punto LatinoKönigsteiner Straße 14 61389 Schmitten im Taunus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Henrich
    Café · 6,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 193 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 304 mOSM
  • Park
    Park · 305 mOSM
  • Friedhof Kröftel
    Friedhof · 808 mOSM
  • Kleinsportfeld
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • moqo
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KröftelRoderweg 7 65510 Idstein
    Feuerwehr · 317 mOSM
  • Polizeistation IdsteinGerichtsstraße 2 65510 Idstein
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Abwasserreinigungsanlage Kröftel
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • WP Weilrod GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.534 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 250 €/m² in 20 m; Acker 1 €/m² in 48 m; Grünland 1 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.534 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Idstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In der Schafsbach in Idstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Schafsbach
NameIn der Schafsbach
Postleitzahl65510
OrtIdstein
OrtsteilKröftel
Breitengrad50.226223
Längengrad8.380923
Vorwahl06082, 06126, 06127, 06434
TelefonnetzNiederreifenberg, Idstein, Niedernhausen Taunus, Bad Camberg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeIdstein, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.322 EUR/Ew.BBSR INKAR