In der Schlenke in 59192 Bergkamen

Straßenprofil

In der Schlenke in Bergkamen

Die Straße In der Schlenke liegt in Bergkamen im Bereich Oberaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59192 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberaden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02306, 02307, 02389

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,8 km, A 1 6,1 km, A 44 10,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Schlenke in Bergkamen im Bereich Oberaden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 945 m, weiterführend 600 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 340 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 7,1 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.473 EUR/Ew., Steuerkraft 726 EUR/Ew., Einzelhandel 8.281 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +625 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +222
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Kamen/Bergkamen 2,8 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,0 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule945 mFelix-Manz-Schule der Primarstufe - Grundschule Bekenntnisschule in fr. Trägerschaft
  • Weiterführende Schule600 mRealschule Oberaden
  • Kita517 mEv. Kindergarten Mittendrin
  • Bus340 mOberaden, Am Römerberg, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmMassen, Bahnhof, ca. 239 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmLünen, ZOB - Hbf, ca. 703 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmSt. Marien Hospital Lünen
  • Fernstraße3,3 km7.143 Kfz/Tag
  • A 22,8 kmA 2 / AS Kamen/Bergkamen
  • A 16,1 kmA 1 / Kamener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmStädt. Gymnasium Bergkamen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmWilly-Brandt-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule600 mRealschule Oberaden · Realschule
  • Berufliche Schule5,7 kmFreiherr-vom-Stein-Berufskolleg Werne Technische Schule des Kreises Unna - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule Förderschule des Kreises Unna Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Beversee, NSG Feuchtgebietskomplex zwischen Landwehrstrasse und Datteln-Hamm-Kanal · 9,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeversee, Disselkamp, Lippeaue südlich Waterhues und Unterlauf Beverbach · 6,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Horstmar, Niederaden, Methler, zwischen BAB2 und Seseke, oestlich des Asternweges und oestlich des suedlichen Abschnittes des Lueserbaches, LSG-Koernebachtal · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,5 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 747 ha, Gewerbe 338 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Nr. 20 (Landschaftsschutzgebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Beversee (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beversee; Disselkamp, Lippeaue südlich Waterhues und Unterlauf Beverbach; In den Kämpen, Im Mersche und Langerner Hufeisen; Lippe zwischen Hamm und Werne; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 227 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 340 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 7,1 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 945 m, weiterführend 600 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.473 EUR/Ew., Steuerkraft 726 EUR/Ew., Einzelhandel 8.281 EUR/Ew.
  • Naturnähe61/10014,0 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10074,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der SchlenkeBergkamen
Grundschule945 m

Felix-Manz-Schule der Primarstufe - Grundschule Bekenntnisschule in fr. Trägerschaft

Kita517 m

Ev. Kindergarten Mittendrin

Bus/Rufbus340 m

Oberaden, Am Römerberg, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 340 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 5,0 km, U-Bahn 7,1 km

Klinik / Notfall5,7 km

St. Marien Hospital Lünen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 543,3 km

7.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 227 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordJahnstraße 90c 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 227 m
  • PENNYPenny OberadenJahnstr. 86 59192 Bergkamen-Oberaden
    Lebensmittel-Discounter · 273 m
  • LidlLidlJahnstr. 24 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59192 Bergkamen, Schulstr. 23Schulstr. 23 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAWerner+Straße+76-78 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LünenMerschstraße 19 44534 Lünen
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PatzerKamener Straße 4 44532 Lünen
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBergkamen, 59192, Parkstr. 20Parkstr. 20 59192 Bergkamen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilly-Brandt-Platz 11 59174 Kamen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerLuenenLange Str. 15 - 19 44532 Lünen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BergkamenWerner Straße 180 59192 Bergkamen
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 283 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 69 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 253 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 658 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HosselmannJahnstraße 90d 59192 Bergkamen
    Bäckerei · 283 mOSM
  • REWE GetränkemarktJahnstraße 85 59192 Bergkamen
    Getränkemarkt · 375 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 784 mOSM
  • Kralemann
    Metzgerei · 819 mOSM
  • Hofladen Hubracht
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RullmannIn der Schlenke 26 59192 Bergkamen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 69 mOSM
  • Korfu
    Restaurant · 357 mOSM
  • EssKing Pizza & Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 381 mOSM
  • Eiscafe Via VenetoJahnstraße 42 59192 Bergkamen
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Hof Freisendorf Hofcafé
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 253 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Russischer Friedhof
    Friedhof · 600 mOSM
  • Park
    Park · 772 mOSM
  • Fitness GymAm Römerberg 31 59192 Bergkamen
    Sportzentrum · 836 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Drive Carsharing
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe OberadenJahnstraße 13 59192 Bergkamen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiwache Bergkamen
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 658 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 713 mOSM
  • Wertstoffhof Bergkamen
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 50 m; Wohnbaufläche 115 €/m² in 101 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.473 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59192

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Schlenke
NameIn der Schlenke
Postleitzahl59192
OrtBergkamen
OrtsteilOberaden
Breitengrad51.615154
Längengrad7.602291
Vorwahl02306, 02307, 02389
TelefonnetzLünen, Kamen, Werne
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeBergkamen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft726 EUR/Ew.BBSR INKAR