In der Seebricht in 53937 Schleiden

Straßenprofil

In der Seebricht in Schleiden

Die Straße In der Seebricht liegt in Schleiden im Bereich Gemünd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53937 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gemünd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,3 km, A 4 30,0 km, A 61 31,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Seebricht in Schleiden im Bereich Gemünd erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 356 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 26,5 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.901 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 8.606 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +427 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +149
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Nettersheim 12,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 4.326 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmStädt. Grundschulverbund Katholische Grundschule Gemünd
  • Weiterführende Schule5,0 kmClara-Fey-Gymnasium Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita1,0 kmKath. Kindergarten St. Nikolaus Gemünd
  • Bus356 mSchleiden Gemünd Mauel, ca. 79 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße11,4 km4.326 Kfz/Tag
  • A 112,3 kmA 1 / AS Nettersheim
  • A 430,0 kmA 4 / AS Düren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmClara-Fey-Gymnasium Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmGesamtschule Mechernich - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmBischöfliche Clara-Fey-Schule,Realschule als priv. Ersatzschule des Bistums Aachen · Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmSt.-Nikolaus-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung des Kr. Euskirchen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtaeler im Truppenuebungsplatz Vogelsang, NSG Braubachtal zwischen Herhahn und Gemuend · 15,0 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 46,3 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang, Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf · 18,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Kermeter-Hetzinger Wald · 18,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-An der Mode, nordoestlich Morsbach, LSG-Broicher Hochflaeche/Frohnrather Venn · 45,8 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 344 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nationalpark Eifel (Nationalpark, 0,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang; Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf; Kermeter; Schlosskirche in Schleiden | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Mode, nordoestlich Morsbach; LSG-Broicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 356 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 26,5 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+427 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +149
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen64/100Grundschule 1,0 km, weiterführend 5,0 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 20,8 Min.
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.901 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 8.606 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der SeebrichtSchleiden
Grundschule1,0 km

Städt. Grundschulverbund Katholische Grundschule Gemünd

Kita1,0 km

Kath. Kindergarten St. Nikolaus Gemünd

Bus356 m

Schleiden Gemünd Mauel, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 356 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 26,5 km

Klinik / Notfall10,1 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26511,4 km

4.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53937 Gemünd, Marienstrasse 3Marienstrasse 3 53937 Gemünd
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHüttenstr. 98 53925 Kall
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensring 8 53925 Kall
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EngelsSchönblick 1a 52396 Heimbach
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKall, 53925, Siemensring 1Siemensring 1 53925 Kall
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSiemensring 17 d 53925 Kall
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KallSiemensring 17 53925 Kall
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 547 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 576 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 554 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Klein’s BackstubeHermann-Kattwinkel-Platz 8 53937 Schleiden
    Bäckerei · 547 mOSM
  • Ravi'sAachener Straße 11 53937 Schleiden
    Kiosk / Convenience · 811 mOSM
  • Metzgerei HeckDreiborner Straße 15 53937 Schleiden
    Metzgerei · 923 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taverne Der GriecheKölner Straße 2 53937 Schleiden
    Restaurant · 576 mOSM
  • EtappenzielAachener Straße 7 53937 Schleiden
    Café · 783 mOSM
  • Bistro am PlanAm Plan 2 53937 Schleiden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 815 mOSM
  • Eiscafe CalcheraDreiborner Straße 9 53937 Schleiden
    Eisdiele · 902 mOSM
  • Istanbul DönerDreiborner Straße 42 53937 Schleiden
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 50 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 485 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 684 mOSM
  • Kurpark
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Eifel e-Bike
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GemündUhlandstraße 1 53937 Schleiden
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation SchleidenGemünder Straße 46-48 53937 Schleiden
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Euskirchen
    Recyclingcontainer · 554 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 995 mOSM
  • Kläranlage Schleiden-GemündBruchstraße 42 53937 Schleiden
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 70 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.901 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53937

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In der Seebricht in Schleiden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Seebricht
NameIn der Seebricht
Postleitzahl53937
OrtSchleiden
OrtsteilGemünd
Breitengrad50.57206
Längengrad6.512161
Vorwahl02444, 02445, 02485
TelefonnetzSchleiden-Gemünd, Schleiden Eifel, Schleiden-Dreiborn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeSchleiden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1008 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft895 EUR/Ew.BBSR INKAR