In der Sohlbach in 57250 Netphen

Straßenprofil

In der Sohlbach in Netphen

Die Straße In der Sohlbach liegt in Netphen im Bereich Sohlbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sohlbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 15,3 km, A 4 17,4 km, A 480 45,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Sohlbach in Netphen im Bereich Sohlbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 10,9 km, Rufbus 173 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.428 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.706 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wilnsdorf 15,3 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Netphen Gem. Grundschule der Stadt Netphen
  • Weiterführende Schule5,5 kmGymnasium Netphen
  • Kita3,3 kmKath. Kindertageseinrichtung St. Andreas, Eschenbach
  • Bus173 mSohlbach, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmLützel Bf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,9 kmSiegen-Weidenau Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße3,0 km3.486 Kfz/Tag
  • A 4515,3 kmA 45 / AS Wilnsdorf
  • A 417,4 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Netphen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmBertha-von-Suttner-Gesamtschule der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmAnita-Ruth-Faber-Sekundarschule Netphen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,6 kmSemper Berufskolleg f. Kosmetik u. Ge- staltung,staatl.gen.Ersatzsch. d.Gemein. Gesellsch.SemperBildungsw.NRW mbH · Berufskolleg
  • Förderschule6,8 kmSchule am Sonnenhang, Fördersch. in fr. Trägerschaft mit dem FSP Geistige Entw. d.Schulen d. AWO im Kr.Siegen-Witt. GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auenwald, NSG Birkenborn · 15,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwald bei Netphen, Dillquellgebiet bei Offdilln · 15,2 % FFH, Hauberge bei Haiger · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Laasphe, LSG-Erndtebrueck · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 553 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und Wiesentäler“ (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwald bei Netphen; Dillquellgebiet bei Offdilln; Gernsdorfer Weidekämpe; Rothaarkamm und Wiesentäler | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bad Laasphe; LSG-Erndtebrueck; LSG-Kreuztal; LSG-Rothaargebirge; LSG-Schoemel; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 10,9 km, Rufbus 173 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,14 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 5,5 km
  • Digitale Infrastruktur42/10042,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Wilnsdorf 15,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der SohlbachNetphen
Grundschule5,8 km

Grundschule Netphen Gem. Grundschule der Stadt Netphen

Kita3,3 km

Kath. Kindertageseinrichtung St. Andreas, Eschenbach

Bus/Rufbus173 m

Sohlbach, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 10,9 km, Rufbus 173 m

Klinik / Notfall11,1 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 623,0 km

3.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMANeumarkt+31-33 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57271 Hilchenbach, Im Unteren Marktfeld 2Im Unteren Marktfeld 2 57271 Hilchenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlWittgensteiner Str. 123 57271 Hilchenbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKälberhof 21 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNetphen, 57250, Talstr. 22Talstr. 22 57250 Netphen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKälberhof 11 57250 Netphen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 185 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Haferback14 57250 Netphen
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Metzgerei Müller14 57250 Netphen
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Bell OilKronprinzenstraße 23 57250 Netphen
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Getränke Thomas
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Helmut Schneider - Obst und GemüseBruchstraße 7 57271 Hilchenbach
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldhaus SohlbachVorm Breitenberg 29 57250 Netphen
    Restaurant · 185 mOSM
  • Rothaar-Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Café Hohenroth
    Café · 2,8 kmOSM
  • Keiler HouseLahnstraße 40 57250 Netphen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • Eiscafé Belluno18 57250 Netphen
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 69 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 91 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 144 mOSM
  • Giller Sportplatz
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Ehrenmal Herzhausen
    Park · 5,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausKronprinzenstraße 1 57271 Hilchenbach
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Bezirksdienst NetphenAmtsstraße 13 57250 Netphen
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 193 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 388 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.428 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 75 €/m² in 137 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.428 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft; adressierte Flurstücke mit Hausnummer wurden bisher nicht gefunden.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In der Sohlbach in Netphen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Sohlbach
NameIn der Sohlbach
Postleitzahl57250
OrtNetphen
OrtsteilSohlbach
Breitengrad50.947613
Längengrad8.16167
Vorwahl0271, 02732, 02733, 02737, 02738
TelefonnetzSiegen, Kreuztal, Hilchenbach, Netphen-Deuz, Netphen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeNetphen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 714 / B2 1546 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR