In der Stroth in 49457 Drebber

Straßenprofil

In der Stroth in Drebber

Die Straße In der Stroth liegt in Drebber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49457 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 17,6 km, A 29 24,4 km, A 28 42,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Stroth in Drebber erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 650 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 7,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.471 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 7.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +30
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 17,6 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 605 Betroffene, 20,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,3 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Drebber
  • Weiterführende Schule7,3 kmChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule
  • Kita7,1 kmEvangelisch-lutherische integrative KiTa Lappenberg
  • Bus650 mDeckau Exner, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,3 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße11,9 km8.886 Kfz/Tag
  • A 117,6 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2924,4 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,4 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule7,5 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBoller Moor und Lange Lohe, Drebbersches Moor · 4,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBauerbruch, Dickeler Sand · 8,0 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bauerbruch (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Boller Moor und Lange Lohe (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Goldenstedter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Bauerbruch; Dickeler Sand; Ostermoor - Felstehausener Schanzen | Naturpark: Dümmer; Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Boller Moor und Lange Lohe; Drebbersches Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 8.886 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+49 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +30

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 605 Betroffene, 20,5 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 23,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 6,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der StrothDrebber
Grundschule2,2 km

Grundschule Drebber

Kita7,1 km

Evangelisch-lutherische integrative KiTa Lappenberg

Bus650 m

Deckau Exner, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 650 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 7,7 km

Klinik / Notfall11,2 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5111,9 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49356 Diepholz, Bremer Str. 80Bremer Str. 80 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KruberFriedrich-Plate-Str. 2 49406 Barnstorf
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • ALDI NordALDI NordMollerstraße 20 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiepholzC-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 848 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bramstedt`s Backstube
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • VossHauptstraße 27 49457 Drebber
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Kuhlmann HofladenAm Wasserwerk 12 49453 Wetschen
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM
  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus HalfbrodtHauptstraße 47 49457 Drebber
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Easy - Pizza und KebaphausDorfstraße 2 49457 Drebber
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Naturschutzzentrum «Haus im Moor»Arkeburger Straße 22 49424 Goldenstedt
    Café · 7,0 kmOSM
  • Biesenthal - Fam. Rethorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Pastorenkamp
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Cornau
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation BarnstorfAm Markt 4 49406 Barnstorf
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 848 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Diepholz
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.471 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BT ASB Drebber, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In der Stroth in Drebber

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Stroth
NameIn der Stroth
Postleitzahl49457
OrtDrebber
Breitengrad52.668495
Längengrad8.423051
Vorwahl05445
TelefonnetzDrebber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeDrebber

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR