In der Weierwiese in 56377 Nassau

Straßenprofil

In der Weierwiese in Nassau

Die Straße In der Weierwiese liegt in Nassau im Bereich Nassau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nassau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,7 km, A 48 16,3 km, A 61 21,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Weierwiese in Nassau im Bereich Nassau erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 157 m, weiterführend 702 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, Regionalbahn 485 m, Fernzug 14,5 km, Rufbus 89 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.825 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 7.884 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 14,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,2 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule157 mGrundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau
  • Weiterführende Schule702 mPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita1,0 kmKindertagesstätte Nassau
  • Bus89 mNassau (Lahn) Grundschule, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn485 mNassau (Lahn) Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,5 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße13,2 km14.920 Kfz/Tag
  • A 314,7 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4816,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium702 mPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,9 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchleuse Hollerich · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 11,2 % FFH, Lahnhänge · 4,8 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Schleuse Hollerich | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 157 m, weiterführend 702 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, Regionalbahn 485 m, Fernzug 14,5 km, Rufbus 89 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 414 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.825 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 7.884 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +21
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Montabaur 14,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der WeierwieseNassau
Grundschule157 m

Grundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau

Kita1,0 km

Kindertagesstätte Nassau

Bus/Rufbus89 m

Nassau (Lahn) Grundschule, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, Regionalbahn 485 m, Fernzug 14,5 km, Rufbus 89 m

Klinik / Notfall15,4 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4913,2 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 414 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 414 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 480 mQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 401 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 294 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 315 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 308 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ElbertObertal 13 56377 Nassau
    Bäckerei · 401 mOSM
  • Fleischerei EngelsAmtsstraße 16 56377 Nassau
    Metzgerei · 414 mOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 462 mOSM
  • Zum Lahnstübchen
    Kiosk / Convenience · 596 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • MontanaObernhofer Straße 2 56377 Nassau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 294 mOSM
  • Nassauer LöwenObertal 11 56377 Nassau
    Restaurant · 414 mOSM
  • Café FrühstückseckAmtsstraße 14 56377 Nassau (Lahn)
    Café · 422 mOSM
  • Nassauer Pizza & Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 458 mOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 568 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Oranienplatz
    Spielplatz · 315 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 433 mOSM
  • Friedhof Nassau
    Friedhof · 493 mOSM
  • Park
    Park · 520 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 646 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 691 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr NassauObernhofer Straße 60 56377 Nassau
    Feuerwehr · 450 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 308 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 614 mOSM
  • Kläranlage NassauKoppelheck 56377 Nassau
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0210, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 24781 m²In der Weierwiese 1 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50766 m²In der Weierwiese 2 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25529 m²In der Weierwiese 3 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51594 m²In der Weierwiese 4 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26672 m²In der Weierwiese 5 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/150 m²In der Weierwiese 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53489 m²In der Weierwiese 6 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/217 m²In der Weierwiese 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31523 m²In der Weierwiese 7 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58885 m²In der Weierwiese 8 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32605 m²In der Weierwiese 9 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55482 m²In der Weierwiese 10 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33530 m²In der Weierwiese 11 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56519 m²In der Weierwiese 12 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34573 m²In der Weierwiese 13 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59671 m²In der Weierwiese 14 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39591 m²In der Weierwiese 15 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60531 m²In der Weierwiese 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40464 m²In der Weierwiese 17 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61581 m²In der Weierwiese 18 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41426 m²In der Weierwiese 19 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62723 m²In der Weierwiese 20 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63665 m²In der Weierwiese 22 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65641 m²In der Weierwiese 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66702 m²In der Weierwiese 26 · 27,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Weierwiese
NameIn der Weierwiese
Postleitzahl56377
OrtNassau
OrtsteilNassau
Breitengrad50.315296
Längengrad7.803956
Vorwahl02604
TelefonnetzNassau Lahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeNassau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B523 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR