In der Winkelsheck in 55767 Gimbweiler

Straßenprofil

In der Winkelsheck in Gimbweiler

Die Straße In der Winkelsheck liegt in Gimbweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55767 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 2,2 km, A 1 14,7 km, A 6 27,2 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Winkelsheck in Gimbweiler erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 28,3 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.046 EUR/Ew., Steuerkraft 531 EUR/Ew., Einzelhandel 8.316 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -10
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Birkenfeld 2,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Heimbach
  • Weiterführende Schule5,5 kmPrivate Freie Waldorfschule Saar-Hunsrück Walhausen
  • Kita5,4 kmKatholische Kindertageseinrichtung Hl. Schutzengel
  • Bus302 mGimbweiler, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmNeubrücke, Bahnhof, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmMarienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler
  • Fernstraße3,4 km13.866 Kfz/Tag
  • A 622,2 kmA 62 / AS Birkenfeld
  • A 114,7 kmA 1 / AS Nonnweiler-Otzenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGymnasium Birkenfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmRealschule plus und Fachoberschule Birkenfeld/Niederbrombach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmPriv. Fachschulen Technik Birkenfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Nahearm · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFelsental der Nahe bei Nohfelden, Obere Nahe · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Felsental der Nahe bei Nohfelden" (L 6308-303), Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Gemeinde Nohfelden · 2,0 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 83,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Nahearm (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsental der Nahe bei Nohfelden; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Felsental der Nahe bei Nohfelden" (L 6308-303); Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Gemeinde Nohfelden; Obere Nahe | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 302 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 28,3 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 62 / AS Birkenfeld 2,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -10
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 8,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur53/10048,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der WinkelsheckGimbweiler
Grundschule5,2 km

Grundschule Heimbach

Kita5,4 km

Katholische Kindertageseinrichtung Hl. Schutzengel

Bus302 m

Gimbweiler, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 28,3 km

Klinik / Notfall14,8 km

Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 623,4 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DeckerSaarstraße 129 55768 Hoppstädten-Weiersbach
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66625 Türkismühle, Saarbrücker Str. 25 aSaarbrücker Str. 25 a 66625 Türkismühle
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 54 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BirkenfeldMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFreisen, 66629, Bahnhofstr. 50 cBahnhofstr. 50 c 66629 Freisen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BirkenfeldWasserschieder Straße 40 55765 Birkenfeld
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 226 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Weider
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Spindler
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Bierstraße
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Mayas Lädchen
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportverein Weiersbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • LoBo
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Café
    Café · 2,5 kmOSM
  • Feri's Inn
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Gelateria CalabriaBahnhofstraße 12
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 43 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 374 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 541 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Sporthalle Nohfelden
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center (Fahrrad-, Funbike- und Golfcarverleih) und Outdoor Info Desk (Vermietung von Booten und Sportausrüstung)
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gimbweiler
    Feuerwehr · 304 mOSM
  • Polizeiposten NohfeldenSaarbrücker Straße 16A 66625 Nohfelden
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 226 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 354 mOSM
  • SWM 50 MW Windpark Portfolio GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2081, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 25/4800 m²In der Winkelsheck 1 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2121.258 m²In der Winkelsheck 2 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.003 m²In der Winkelsheck 3 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221.111 m²In der Winkelsheck 4 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271.158 m²In der Winkelsheck 5 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211.006 m²In der Winkelsheck 6 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281.025 m²In der Winkelsheck 7 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201.072 m²In der Winkelsheck 8 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/1901 m²In der Winkelsheck 9 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19966 m²In der Winkelsheck 10 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/1787 m²In der Winkelsheck 11 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18902 m²In der Winkelsheck 12 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31889 m²In der Winkelsheck 13 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17725 m²In der Winkelsheck 14 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32826 m²In der Winkelsheck 15 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/2934 m²In der Winkelsheck 16 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33931 m²In der Winkelsheck 17 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151.060 m²In der Winkelsheck 18 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/2510 m²In der Winkelsheck 19 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1560 m²In der Winkelsheck 19 A · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/1848 m²In der Winkelsheck 21 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/1942 m²In der Winkelsheck 22 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/1744 m²In der Winkelsheck 23 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/1885 m²In der Winkelsheck 24 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/1837 m²In der Winkelsheck 25 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11860 m²In der Winkelsheck 26 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/11.036 m²In der Winkelsheck 27 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10844 m²In der Winkelsheck 28 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40942 m²In der Winkelsheck 29 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9881 m²In der Winkelsheck 30 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411.124 m²In der Winkelsheck 31 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8799 m²In der Winkelsheck 32 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/1717 m²In der Winkelsheck 34 · 25,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Winkelsheck
NameIn der Winkelsheck
Postleitzahl55767
OrtGimbweiler
Breitengrad49.586739
Längengrad7.189357
Vorwahl06782
TelefonnetzBirkenfeld Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeGimbweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft531 EUR/Ew.BBSR INKAR