In der Zwissel in 36214 Nentershausen

Straßenprofil

In der Zwissel in Nentershausen

Die Straße In der Zwissel liegt in Nentershausen im Bereich Nentershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36214 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nentershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,3 km, A 4 7,8 km, A 7 28,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Zwissel in Nentershausen im Bereich Nentershausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße In der Zwissel in Nentershausen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 270 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 25,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 985 m, 3 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -167 Einwohner seit Zensus 2022, -6,6 %, Wanderungssaldo -17. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 332 m, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 25,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,15 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.666 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 8.811 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -167 Einwohner seit Zensus 2022, -6,6 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Sontra-Ost 4,3 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule332 mTannenberg-Schule
  • Weiterführende Schule6,6 kmAdam-von-Trott-Schule
  • Kita1,1 kmEvang. Kindertagessstätte Sinn-Salabim
  • Bus270 mNentershausen Oderstraße, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,7 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmSontra, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmKreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda
  • Fernstraße5,9 km6.673 Kfz/Tag
  • A 444,3 kmA 44 / AS Sontra-Ost
  • A 47,8 kmA 4 / AS Wildeck-Obersuhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmStaatliches Gymnasium "Philipp-Melanchthon" Gerstungen, Schule der deutschen Einheit · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmAdam-von-Trott-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,3 kmStaatliche Regelschule "Eichelbergschule" Berka/Werra · Regelschule
  • Berufliche Schule12,1 kmBerufliche Schulen Bebra · Berufliche Schule
  • Förderschule11,4 kmAugust-Wilhelm-Mende-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSorgwiesen bei Weißenhasel, Wacholderberg und Schmiedsberg bei Dens · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra, Wald südöstlich Nentershausen · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzTannenberg Nentershausen · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 71,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sorgwiesen bei Weißenhasel (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra; Wald südöstlich Nentershausen | Landschaftsschutzgebiet: Tannenberg Nentershausen | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Sorgwiesen bei Weißenhasel; Wacholderberg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 270 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 25,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1000,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten89/100EDEKA 985 m, 3 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-167 Einwohner seit Zensus 2022, -6,6 %, Wanderungssaldo -17
  • Digitale Infrastruktur55/10052,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 9,8 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der ZwisselNentershausen
Grundschule332 m

Tannenberg-Schule

Kita1,1 km

Evang. Kindertagessstätte Sinn-Salabim

Bus/Rufbus270 m

Nentershausen Oderstraße, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 25,8 km

Klinik / Notfall16,0 km

Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275,9 km

6.673 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 985 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAK. Raub u. Sohn KGMarktplatz 12 36214 Nentershausen
    Lebensmittel · 985 mQuelle
  • LidlLidlNiedertor 1 36205 Sontra
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSontra, 36205, Niedertor 1Niedertor 1 36205 Sontra
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 34 €/m² in 28 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.666 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Nentershausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36214

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In der Zwissel in Nentershausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Zwissel
NameIn der Zwissel
Postleitzahl36214
OrtNentershausen
OrtsteilNentershausen
Breitengrad51.015301
Längengrad9.946839
Vorwahl05653, 06627
TelefonnetzSontra, Nentershausen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeNentershausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft655 EUR/Ew.BBSR INKAR