In Immetshausen in 67752 Wolfstein

Straßenprofil

In Immetshausen in Wolfstein

Die Straße In Immetshausen liegt in Wolfstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67752 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06304

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 16,1 km, A 63 18,2 km, A 62 18,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In Immetshausen in Wolfstein erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 678 m, Fernzug 18,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.300 EUR/Ew., Steuerkraft 515 EUR/Ew., Einzelhandel 9.363 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 16,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,4 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Am Königsberg Wolfstein
  • Weiterführende Schule1,0 kmRealschule plus Lauterecken/Wolfstein
  • Kita2,3 kmEv. Kindertagesstätte
  • Bus249 mWolfstein, Kindergarten, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,2 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn678 mWolfstein, Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße15,4 km5.776 Kfz/Tag
  • A 616,1 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 6318,2 kmA 63 / AS Sembach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmVeldenz Gymnasium Lauterecken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,8 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmRealschule plus Lauterecken/Wolfstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule14,1 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKönigsberg · 26,1 % FFH
LandschaftsschutzKönigsland · 40,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Königsland (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 9,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsberg | Landschaftsschutzgebiet: Königsland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 678 m, Fernzug 18,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,4 km, 5.776 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 2,4 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -18
  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 16,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In ImmetshausenWolfstein
Grundschule1,1 km

Grundschule Am Königsberg Wolfstein

Kita2,3 km

Ev. Kindertagesstätte

Bus/Rufbus249 m

Wolfstein, Kindergarten, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 678 m, Fernzug 18,9 km

Klinik / Notfall18,6 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4815,4 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 67752 Wolfstein, Pfingstweide 13Pfingstweide 13 67752 Wolfstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LautereckenLautertalstraße 60 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • LidlLidlSaarbrücker Str. 11 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarbrücker Straße 1e 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLauterecken, 67742, Saarbrücker Str. 9Saarbrücker Str. 9 67742 Lauterecken
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 955 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 312 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 400 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Scheidt
    Bäckerei · 955 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • DHL
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • Felsen-Bräu
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Camping am Köningsberg
    Restaurant · 312 mOSM
  • Wolfsteiner Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 942 mOSM
  • Gelateria La Piazzetta
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Zur Alten Schenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Café
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 502 mOSM
  • Simply FitnessAm Schwimmbad 5 67752
    Sportzentrum · 572 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 727 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM
  • Park
    Park · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wolfstein
    Feuerwehr · 791 mOSM
  • Polizeiinspektion LautereckenHauptstraße 19 67742 Lauterecken
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Neue Energie Wolfstein GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Grünabfallsammelstelle Heimkirchen/Morbach/Niederkirchen
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.300 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0520, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 1895/22.073 m²In Immetshausen 1 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1900/5444 m²In Immetshausen 1 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1903/31.067 m²In Immetshausen 2 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1900/6655 m²In Immetshausen 3 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2049/1244 m²In Immetshausen 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1904/71.074 m²In Immetshausen 4 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1900/8614 m²In Immetshausen 5 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2049/1460 m²In Immetshausen 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1904/102.373 m²In Immetshausen 6 · 5,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1900/39713 m²In Immetshausen 7 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2049/1513 m²In Immetshausen 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1906/8813 m²In Immetshausen 8 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1900/41761 m²In Immetshausen 9 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19071.004 m²In Immetshausen 10 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2049/208 m²In Immetshausen 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1900/43577 m²In Immetshausen 11 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19081.047 m²In Immetshausen 12 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1900/45588 m²In Immetshausen 13 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1910417 m²In Immetshausen 14 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1911/1799 m²In Immetshausen 14 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1611/41.849 m²In Immetshausen 17 · 6,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1610/72.150 m²In Immetshausen 19 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1550/6911 m²In Immetshausen 20 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1550/51.608 m²In Immetshausen 20 A · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1548/5701 m²In Immetshausen 22 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1609/33915 m²In Immetshausen 25 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1609/34374 m²In Immetshausen 27 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1609/35800 m²In Immetshausen 27 A · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1609/12629 m²In Immetshausen 29 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1538/31.632 m²In Immetshausen 31 · 24,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67752

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In Immetshausen in Wolfstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In Immetshausen
NameIn Immetshausen
Postleitzahl67752
OrtWolfstein
Breitengrad49.58308
Längengrad7.619748
Vorwahl06304
TelefonnetzWolfstein Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeWolfstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B615 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft515 EUR/Ew.BBSR INKAR