In Seiten in 72186 Empfingen

Straßenprofil

In Seiten in Empfingen

Die Straße In Seiten liegt in Empfingen im Bereich Empfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Empfingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,2 km, A 864 44,1 km, A 8 45,9 km Luftlinie
  • Breitband80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In Seiten in Empfingen im Bereich Empfingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 189 m, weiterführend 189 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 5,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark89

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.008 EUR/Ew., Steuerkraft 1.383 EUR/Ew., Einzelhandel 10.310 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Empfingen 1,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,1 km, 46.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule189 mGrundschule
  • Weiterführende Schule189 mGrund- und Werkrealschule Sulz a. N.-Empfingen-Vöhringen
  • Kita1,0 kmGemeindekindergarten Wiesenstetten
  • Bus205 mEmpfingen Schule, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmHorb Heiligenfeld, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmBad Imnau Bahnhof, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße1,1 km46.264 Kfz/Tag
  • A 811,2 kmA 81 / AS Empfingen
  • A 86444,1 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule80,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmEyachtalschule Realschule Haigerloch · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule94,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule90,1 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHungerbühl-Weiherwiesen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHorber Neckarhänge, Wiesen und Heiden an Glatt und Mühlbach · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzDiessental und Teile des Neckar- und Glatt-Tales, Eyachtal im Bereich des ehemaligen Landkreises Hechingen · 1,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heselgraben (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hungerbühl-Weiherwiesen (Naturschutzgebiet, 1,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Horber Neckarhänge; Wiesen und Heiden an Glatt und Mühlbach | Landschaftsschutzgebiet: Diessental und Teile des Neckar- und Glatt-Tales; Eyachtal im Bereich des ehemaligen Landkreises Hechingen; Heselgraben | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 189 m, weiterführend 189 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 5,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+96 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +21
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 46.264 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
  • Naturnähe64/10025,1 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10080,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In SeitenEmpfingen
Grundschule189 m

Grundschule

Kita1,0 km

Gemeindekindergarten Wiesenstetten

Bus205 m

Empfingen Schule, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 5,7 km

Klinik / Notfall16,5 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,1 km

46.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72186 Empfingen, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 72186 Empfingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 27 72186 Empfingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 68 72172 Sulz am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FauserBahnhofstraße 60 72172 Sulz
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HorbBahnhofplatz 15 72160 Horb am Neckar
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMalmsheimerstraße+1 72172 Sulz+am+Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HaigerlochMainradstr. 3 72401 Haigerloch
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 49 72172 Sulz am Neckar
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannHaigerloch, 72401, Raiffeisenstr 1Raiffeisenstr 1 72401 Haigerloch
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerHorb am Neckar ArcadenBahnhofplatz 1 72160 Horb am Neckar
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HorbRauher Grund 14 72160 Horb
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 425 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 237 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Walz, Bäckerei + CaféMühlheimer Straße 29 72186 Empfingen
    Bäckerei · 425 mOSM
  • Adler-MetzgereiHaigerlocher Straße 4 72186 Empfingen
    Metzgerei · 497 mOSM
  • Empfinger Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Klosterladen
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Neckar MarktSchillerstraße 9 72160 Horb am Neckar
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Sportrestaurant Seeblick
    Restaurant · 237 mOSM
  • Saur, Bäckerei + Café
    Café · 517 mOSM
  • Burger KingRobert-Bosch-Straße 33 72186 Empfingen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 257 mOSM
  • Park
    Park · 405 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 515 mOSM
  • Friedhof Empfingen
    Friedhof · 918 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 920 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmpfingenÖschwiesenweg 5 72186 Empfingen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier Horb/N.
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Empfingen
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Grüngutplatz
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Kugelwaeldle
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.008 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.008 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: In Seiten, 72186 Empfingen
Position: 48.388081, 8.708650

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4/1: 2, Nr. 11: 3, Nr. 13/1: 2

Flurstück 835/0681 m²In Seiten 3 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 837/0181 m²In Seiten 4 · 52,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 837/0181 m²In Seiten 4/1 · 52,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 838/0341 m²In Seiten 4/1 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 856/0970 m²In Seiten 8 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 832/0849 m²In Seiten 9 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 858/0875 m²In Seiten 10 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 831/0290 m²In Seiten 11 · 34,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 831/137 m²In Seiten 11 · 48,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 832/0849 m²In Seiten 11 · 21,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 831/0290 m²In Seiten 13/1 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 831/137 m²In Seiten 13/1 · 48,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 831/0290 m²In Seiten 13/2 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 831/0290 m²In Seiten 13/3 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 860/0614 m²In Seiten 14 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 830/0896 m²In Seiten 15 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 861/1955 m²In Seiten 16 · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 864/0640 m²In Seiten 18 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 865/01.465 m²In Seiten 21 · 13,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 862/0626 m²In Seiten 22 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 866/01.066 m²In Seiten 23 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 867/01.108 m²In Seiten 25 · 14,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 859/0412 m²In Seiten 26 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 868/01.296 m²In Seiten 27 · 15,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 854/0529 m²In Seiten 28 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 869/01.540 m²In Seiten 29 · 12,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 870/01.339 m²In Seiten 31 · 12,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 871/01.329 m²In Seiten 33 · 14,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 852/0605 m²In Seiten 34 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 872/01.348 m²In Seiten 35 · 12,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 851/0768 m²In Seiten 36 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 873/01.119 m²In Seiten 37 · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 850/0682 m²In Seiten 38 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 874/02.051 m²In Seiten 39 · 10,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 855/0468 m²In Seiten 44 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 843/0638 m²In Seiten 46 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 846/0523 m²In Seiten 50 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 845/01.045 m²In Seiten 58 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 878/0736 m²In Seiten 60 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 881/0678 m²In Seiten 66 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 879/0564 m²In Seiten 68 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 886/01.350 m²In Seiten 69 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 842/0749 m²In Seiten 70 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 887/0689 m²In Seiten 71 · 19,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72186

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In Seiten in Empfingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In Seiten
NameIn Seiten
Postleitzahl72186
OrtEmpfingen
OrtsteilEmpfingen
Breitengrad48.388081
Längengrad8.70865
Vorwahl07483, 07485
TelefonnetzHorb-Mühringen, Empfingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeEmpfingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.383 EUR/Ew.BBSR INKAR