In Stahlhausen in 67752 Wolfstein

Straßenprofil

In Stahlhausen in Wolfstein

Die Straße In Stahlhausen liegt in Wolfstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67752 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06304

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 14,0 km, A 62 16,8 km, A 63 16,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In Stahlhausen in Wolfstein erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 810 m, Fernzug 17,1 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.300 EUR/Ew., Steuerkraft 515 EUR/Ew., Einzelhandel 9.363 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 14,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 64.024 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Am Königsberg Wolfstein
  • Weiterführende Schule2,5 kmRealschule plus Lauterecken/Wolfstein
  • Kita1,7 kmKom. Kindergarten
  • Bus250 mStahlhausen, Ort, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn810 mRoßbach, Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße14,0 km64.024 Kfz/Tag
  • A 614,0 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 6216,8 kmA 62 / AS Hütschenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmVeldenz Gymnasium Lauterecken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRealschule plus Lauterecken/Wolfstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,4 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKönigsberg · 26,1 % FFH
LandschaftsschutzKönigsland · 40,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Königsland (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 9,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsberg | Landschaftsschutzgebiet: Königsland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 810 m, Fernzug 17,1 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit79/100Hausarzt 754 m, Apotheke 729 m, Grundschule 885 m, Autobahn 22,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -18
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In StahlhausenWolfstein
Grundschule2,5 km

Grundschule Am Königsberg Wolfstein

Kita1,7 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus250 m

Stahlhausen, Ort, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 810 m, Fernzug 17,1 km

Klinik / Notfall16,7 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,0 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 67752 Wolfstein, Pfingstweide 13Pfingstweide 13 67752 Wolfstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LautereckenLautertalstraße 60 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 22 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • LidlLidlEuropastr. 3 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 751 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 400 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Scheidt
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • DHL
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heidenburg-Hütte
    Restaurant · 751 mOSM
  • Wolfsteiner Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Gelateria La Piazzetta
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Zur Alten Schenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Café
    Café · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Friedhof Rossbach
    Friedhof · 674 mOSM
  • Spielplatz Kindergarten
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Simply FitnessAm Schwimmbad 5 67752
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kreimbach-Kaulbach
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion LautereckenHauptstraße 19 67742 Lauterecken
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Grünabfallsammelstelle Frankelbach
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.300 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9035, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67752

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In Stahlhausen in Wolfstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In Stahlhausen
NameIn Stahlhausen
Postleitzahl67752
OrtWolfstein
Breitengrad49.56525
Längengrad7.626462
Vorwahl06304
TelefonnetzWolfstein Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeWolfstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B615 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft515 EUR/Ew.BBSR INKAR