Industriering in 67480 Edenkoben

Straßenprofil

Industriering in Edenkoben

Die Straße Industriering liegt in Edenkoben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67480 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 457 m, A 61 18,2 km, A 650 21,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industriering in Edenkoben erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 841 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 675 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 675 m, Tram 19,7 km, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,99 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.123 EUR/Ew., Steuerkraft 1.149 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Edenkoben 457 m
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Edenkoben
  • Weiterführende Schule841 mRealschule plus Edenkoben
  • Kita1,1 kmKath. Kindergarten
  • Bus675 mEdenkoben, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn675 mEdenkoben, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße16,2 km41.607 Kfz/Tag
  • A 65457 mA 65 / AS Edenkoben
  • A 6118,2 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Edenkoben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule841 mRealschule plus Edenkoben · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufsbildende Schule Neustadt/W. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmPaul-Moor-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaardtrand - An der Kropsburg, Haardtrand - Kieferberg · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzModenbachniederung · 0,5 % FFH, Haardtrand · 25,4 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 91,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzTriefenbachtal · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Kieferberg (Naturschutzgebiet, 0,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Modenbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Triefenbachtal | Naturschutzgebiet: Haardtrand - An der Kropsburg; Haardtrand - Kieferberg | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 643 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 364 m, Apotheke 515 m, Grundschule 693 m, Autobahn 4,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 675 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 675 m, Tram 19,7 km, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 65 / AS Edenkoben 457 m

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.123 EUR/Ew., Steuerkraft 1.149 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +14
  • Naturnähe76/10059,6 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IndustrieringEdenkoben
Grundschule1,4 km

Grundschule Edenkoben

Kita1,1 km

Kath. Kindergarten

Bus/Regionalbahn675 m

Edenkoben, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 675 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 675 m, Tram 19,7 km

Klinik / Notfall6,9 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 916,2 km

41.607 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 677 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 643 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLuitpoldstr. 78 67480 Edenkoben
    Lebensmittel-Discounter · 677 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK EdenkobenLuitpoldstraße 73 67480 Edenkoben
    Lebensmittel · 769 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStaatsstraße 1 67489 Kirrweiler (Pfalz)
    Lebensmittel-Discounter · 782 mQuelle
  • PENNYPenny BranchweilerhofBranchweilerhofstr. 51 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NORMANORMAGimmeldinger+Straße+12 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStaatsstraße 8 67480 Edenkoben
    Drogerie · 643 mQuelle
  • MüllerNeustadt/WeinstraßeHauptstr. 41-43 67433 Neustadt / Weinstraße
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannHaßloch, 67454, Hans-Böckler-Str. 20Hans-Böckler-Str. 20 67454 Haßloch
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt a.d. Weinstr.Adolf-Kolping-Str. 126 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 813 mnächste lokale Versorgung
  • Café 481 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 463 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 813 mOSM
  • Hofladen Flach-Brendel
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Mäusleins Fleisch- & WurstlädchenTanzstraße 13 67480 Edenkoben
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceStaatsstraße 47a 67483 Edesheim
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Altes Schlösschen
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei BeckerVenninger Straße 1
    Café · 481 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 678 mOSM
  • Jäger-BräuStaatsstraße 18 67480 Edenkoben
    Restaurant · 679 mOSM
  • Pizza u. Döner PalastKlosterstraße 1 67480 Edenkoben
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Bellini
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 463 mOSM
  • Park
    Park · 637 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 812 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 966 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhaltepunkt Süd
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM
  • BodelschwinghstraßeBodelschwinghstraße 23 76829 Landau
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EdenkobenLuitpoldstraße 69 67480 Edenkoben
    Feuerwehr · 854 mOSM
  • Polizeiinspektion EdenkobenLuitpoldstraße 65 67480 Edenkoben
    Polizei · 908 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 215 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 479 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 839 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.123 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone 0014, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Industriering in Edenkoben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert85 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industriering
NameIndustriering
Postleitzahl67480
OrtEdenkoben
Breitengrad49.284622
Längengrad8.149036
Vorwahl06323
TelefonnetzEdenkoben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeEdenkoben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.149 EUR/Ew.BBSR INKAR