Industriestr. / Industriestraße in 16348 Wandlitz

Straßenprofil

Industriestraße in Wandlitz

Die Straße Industriestraße liegt in Wandlitz im Bereich Schönerlinde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönerlinde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 30 m, A 114 30 m, A 11 9,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industriestraße in Wandlitz im Bereich Schönerlinde erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 961 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 961 m, Tram 6,3 km, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.289 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Pankow 30 m
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 542 m, Strecke 6500
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,3 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmEuropaschule am Fließ Schildow
  • Weiterführende Schule4,1 kmMontessori-Gemeinschaftsschule Berlin Buch
  • Kita1,4 kmMärchenland
  • Bus961 mSchönerlinde (BAR), Bahnhof, ca. 175 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmS Mühlenbeck-Mönchmühle, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn961 mSchönerlinde (BAR), Bahnhof, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße2,9 km34.108 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke542 mBahnstrecke, Strecke 6500
  • A 1030 mA 10 / Dreieck Pankow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmRobert-Havemann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmMontessori-Gemeinschaftsschule Berlin Buch · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBerufliche Schule für Sozialwesen Pankow · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule4,7 kmMarianne-Buggenhagen-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiesenthaler Becken, Bogenseekette und Lietzengrabenniederung · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiesenthaler Becken, Buchenwälder am Liepnitzsee · 4,0 % FFH, Obere Havelniederung · 2,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Blankenfelde · 56,3 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 95,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 834 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberseemoor (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Buchenwälder am Liepnitzsee; Finowtal - Pregnitzfließ; Langer Trödel; Lubowsee; Oberseemoor; Schönower Heide; Tegeler Fließtal | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 961 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 961 m, Tram 6,3 km, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / Dreieck Pankow 30 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,1 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 34.108 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten53/100PENNY 3,4 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IndustriestraßeWandlitz
Grundschule3,7 km

Europaschule am Fließ Schildow

Kita1,4 km

Märchenland

Bus/Regionalbahn961 m

Schönerlinde (BAR), Bahnhof, ca. 175 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 961 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 961 m, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall5,9 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1142,9 km

34.108 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Schönerlinder StraßeSchoenerlinder Str. 60/65 13127 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 37 13127 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 16552 Schildow, Hauptstr.17Hauptstr.17 16552 Schildow
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto SchildowBahnhofstraße 5-7 16552 Schildow
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MühlenbeckHauptstr. 2 16567 Mühlenbeck
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-BuchWalter-Friedrich-Straße 4 13125 Berlin
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 63 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • REWEREWE Sabrina Fischer oHGZepernicker Straße 10 13125 Berlin Buch
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHubertusdamm 56 13125 Berlin
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 13125, Wiltbergstr. 21Wiltbergstr. 21 13125 Berlin
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-BuchKarower Chaussee 29 13125 Berlin-Buch
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 648 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hem
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • der.baeckermeisterHauptstraße 44 16552
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Asia Obst & Gemüse13125 Berlin
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • Fleischerei SchlagHauptstraße 10 13127 Berlin
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur LindeSchönerlinder Dorfstraße 31 16348 Wandlitz
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Conny´s EiscafeSchönerlinder Chaussee 38 16348 Wandlitz
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Beach Zone Kiessee
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • SteckenpferdHauptstraße 35 13159 Berlin
    Café · 3,5 kmOSM
  • Cafe Casino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Kartbahn Schönerlinde
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Waldspielplatz Blankenfelde
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Buchholzer Packesel
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Revierpolizist
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • BSR
    Windkraftanlage · 648 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk SchönerlindeMühlenbecker Straße 16348 Wandlitz
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.289 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 22 €/m² in 326 m; gemischte Baufläche 250 €/m² in 975 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schönerlinde / RL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Industriestraße in Wandlitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industriestraße
AbkürzungIndustriestr.
Postleitzahl16348
OrtWandlitz
OrtsteilSchönerlinde
Breitengrad52.643761
Längengrad13.426834
Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397
TelefonnetzBerlin, Mühlenbeck Kr Oberhavel, Biesenthal Brandenb, Zerpenschleuse, Klosterfelde, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeWandlitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft827 EUR/Ew.BBSR INKAR