Industriestr. in 26904 Börger

Straßenprofil

Industriestr. in Börger

Die Straße Industriestr. liegt in Börger. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26904 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05953, 05954

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 31 19,1 km, A 280 30,4 km, A 28 48,9 km Luftlinie
  • Breitband94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industriestr. in Börger erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Industriestr. in Börger ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 3,8 Min. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 15,5 km, 5.613 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 14,0 km, Regionalbahn 25,9 km, Fernzug 31,5 km, Rufbus 23,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 77,2 km, weiterführend 77,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagekritisch prüfen48

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 77,2 km, weiterführend 77,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 14,0 km, Regionalbahn 25,9 km, Fernzug 31,5 km, Rufbus 23,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.119 EUR/Ew., Einzelhandel 7.242 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 19,1 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 5.613 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule77,2 kmFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule77,4 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Bus14,0 kmSustrum Moor, Wester, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn25,9 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,5 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall37,6 kmKrankenhaus Ludmillenstift
  • Fernstraße15,5 km5.613 Kfz/Tag
  • A 3119,1 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28030,4 kmA 280 / AS Bunde-West
  • A 2848,9 kmA 28 / Dreieck Leer
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Busch, Oberlauf der Ohe · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWindelberg · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzWaldgebiete auf dem Hümmling · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 61,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Waldgebiete auf dem Hümmling (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Windelberg (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Windelberg | Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Am Busch; Oberlauf der Ohe; Steinberg; Windelberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10094,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,5 km, 5.613 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt82/1004,93 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 14,0 km, Regionalbahn 25,9 km, Fernzug 31,5 km, Rufbus 23,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schulen26/100Grundschule 77,2 km, weiterführend 77,4 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 37,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Dörpen 19,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Industriestr.Börger
Grundschule77,2 km

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Bus14,0 km

Sustrum Moor, Wester, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 14,0 km, Regionalbahn 25,9 km, Fernzug 31,5 km, Rufbus 23,3 km

Klinik / Notfall37,6 km

Krankenhaus Ludmillenstift

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40815,5 km

5.613 Kfz/Tag

Autobahn19,1 km

A 31 / AS Dörpen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26904

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Industriestr. in Börger

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industriestr.
NameIndustriestr.
Postleitzahl26904
OrtBörger
Breitengrad52.964005
Längengrad6.968115
Vorwahl05953, 05954
TelefonnetzBörger, Lorup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeBörger

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer347 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.119 EUR/Ew.BBSR INKAR