Industriestr. / Industriestraße in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Industriestraße in Pulheim

Die Straße Industriestraße liegt in Pulheim im Bereich Pulheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pulheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,9 km, A 57 4,4 km, A 4 7,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industriestraße in Pulheim im Bereich Pulheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 10,0 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Köln-Bocklemünd 2,9 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmKath. Grundschule Kopfbuche Pulheim - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,9 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita736 mStädt. Kindertagesstätte Regenbogen
  • Bus170 mPulheim Industriegebiet, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmKöln Volkhoven/Weiler Volkhovener Weg, ca. 374 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmCellitinnen-Krankenhaus Heilig Geist
  • Fernstraße4,3 km19.012 Kfz/Tag
  • A 12,9 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
  • A 574,4 kmA 57 / AS Chorweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmStädt. Max-Ernst-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule4,2 kmLVR-Förderschule Pulheim Donatusschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 10,0 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Fressnapf 266 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Köln-Bocklemünd 2,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IndustriestraßePulheim
Grundschule1,1 km

Kath. Grundschule Kopfbuche Pulheim - Primarstufe -

Kita736 m

Städt. Kindertagesstätte Regenbogen

Bus170 m

Pulheim Industriegebiet, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall7,2 km

Cellitinnen-Krankenhaus Heilig Geist

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 594,3 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinstraße 46-48 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50259 Pulheim, Albrecht-Dürer-Str. 23Albrecht-Dürer-Str. 23 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SonnenalleeSonnenallee 7 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA BlomeierDorfplatz 1 50259 Pulheim - Sinnersdorf
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlWaffenschmidtstr. 9 50767 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Auf dem Driesch 9Auf dem Driesch 9 50259 Pulheim
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVenloer Straße 127 50259 Pulheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 266 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 244 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 211 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 499 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TrinkgutSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Getränkemarkt · 244 mOSM
  • Fa. Mönke
    Metzgerei · 404 mOSM
  • Bäckerei Flock
    Bäckerei · 735 mOSM
  • David's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KFC
    Imbiss / Fast Food · 211 mOSM
  • XiaoAm Westufer 1 50259
    Restaurant · 269 mOSM
  • Arte Vivendi
    Café · 1,0 kmOSM
  • QuerbeetVenloer Straße 89 50259 Pulheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Veneziano
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 360 mOSM
  • activiva - Fitness & Wellness Club
    Sportzentrum · 578 mOSM
  • Stadtgarten
    Park · 1,2 kmOSM
  • Park Orr
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • FriedhofBlumenstraße 50259 Pulheim
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 863 mOSM
  • IKEA
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Pulheim
    Feuerwehr · 841 mOSM
  • Polizeiwache PulheimJohannisstraße 6b 50259 Pulheim
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 499 mOSM
  • Fa. Steinhaus Metallrecycling
    Recyclingcontainer · 694 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 630 €/m² in 152 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 211 m; Acker 14 €/m² in 211 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 10: 11, Nr. 10 a: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 213874 m²Industriestraße 1 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2141.191 m²Industriestraße 1 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 18816 m²Industriestraße 10 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1891 m²Industriestraße 10 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 193361 m²Industriestraße 10 · 23,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1941.000 m²Industriestraße 10 · 56,5 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 195279 m²Industriestraße 10 · 59,5 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 196666 m²Industriestraße 10 · 77,6 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 197323 m²Industriestraße 10 · 99,8 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 19942 m²Industriestraße 10 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2006 m²Industriestraße 10 · 100,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 21689 m²Industriestraße 10 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 217688 m²Industriestraße 10 · 29,8 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17510 m²Industriestraße 10 a · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 176340 m²Industriestraße 10 a · 62,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 186100 m²Industriestraße 11 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1872.178 m²Industriestraße 11 · 47,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1552.411 m²Industriestraße 12 · 64,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13081.187 m²Industriestraße 13 · 31,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 25671.000 m²Industriestraße 14 · 20,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7241.551 m²Industriestraße 15 · 40,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7261.000 m²Industriestraße 18 · 55,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7271.000 m²Industriestraße 19 · 75,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 23232.697 m²Industriestraße 20 · 40,9 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Industriestraße in Pulheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert150 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industriestraße
AbkürzungIndustriestr.
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilPulheim
Breitengrad50.994469
Längengrad6.820427
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR