Industriestr. / Industriestraße in 51399 Burscheid

Straßenprofil

Industriestraße in Burscheid

Die Straße Industriestraße liegt in Burscheid im Bereich Burscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,8 km, A 3 7,8 km, A 542 7,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industriestraße in Burscheid im Bereich Burscheid erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 938 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 14,6 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.448 EUR/Ew., Steuerkraft 1.040 EUR/Ew., Einzelhandel 8.589 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Burscheid 2,8 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 87.722 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule938 mGem. Grundschule Dierath
  • Weiterführende Schule1,4 kmJohannes-Löh-Gesamtschule, staatl. gen. priv.Ersatzschule Sek I u. II m. Gem.Unt.u.Förderschwerp.SB,EZ,LB d.EKiR
  • Kita779 mWaldorfkindergarten Burscheid
  • Bus264 mBurscheid Massiefen, ca. 156 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmSolingen Grünewald, ca. 455 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmLeverkusen Opladen Bf, ca. 1.346 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmSt. Remigius Krankenhaus Opladen
  • Fernstraße7,0 km87.722 Kfz/Tag
  • A 12,8 kmA 1 / AS Burscheid
  • A 37,8 kmA 3 / Kreuz Leverkusen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium Städt. Gym. - Sekundarstufen I und II - Leverkusen-Lützenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmJohannes-Löh-Gesamtschule, staatl. gen. priv.Ersatzschule Sek I u. II m. Gem.Unt.u.Förderschwerp.SB,EZ,LB d.EKiR · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmMontanus-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufskolleg des Zweckverbandes der Berufsbildenden Schulen Opladen - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,0 kmMartin-Buber-Schule, Förderschule des Rheinisch-Bergischen Kr. Förderschwerp. Geistige Entwicklung i.Leichlingen Kuhle · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Eifgenbachtal und Seitentaeler, NSG Eifgenbach und Seitentaeler · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhünn u. Eifgenbach · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG Altenbach, Vierschelsbach und Wersbachtalgebiet mit Seitensiefen, LSG Altenbach, Vierschelsbach und Wersbachtalgebiet mit Seitensiefen <temporär> · 59,9 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,2 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 333 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Muhrbachtal und Siefen östlich Thielenmühle sowie Talraum und Hänge des Imelsbaches (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Herkensiefen (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhünn u. Eifgenbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbach, Vierschelsbach und Wersbachtalgebiet mit Seitensiefen; LSG Altenbach, Vierschelsbach und Wersbachtalgebiet mit Seitensiefen <temporär>; LSG Am Wersbach bei Oberwietsche; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 457 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 264 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 14,6 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Burscheid 2,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10017,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Naturnähe64/10024,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 87.722 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IndustriestraßeBurscheid
Grundschule938 m

Gem. Grundschule Dierath

Kita779 m

Waldorfkindergarten Burscheid

Bus264 m

Burscheid Massiefen, ca. 156 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall6,5 km

St. Remigius Krankenhaus Opladen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 17,0 km

87.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 457 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMassiefen 1-5 51399 Burscheid
    Lebensmittel-Discounter · 457 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 128a 51399 Burscheid
    Lebensmittel-Discounter · 810 mQuelle
  • PENNYPenny BurscheidHauptstr. 120-122 51399 Burscheid
    Lebensmittel-Discounter · 894 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 51399 Burscheid, Pastor-Löhstr. 5Pastor-Löhstr. 5 51399 Burscheid
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEdeka BonusSolingerstraße 7 42799 Leichlingen-Witzhelden
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHöferhof 14 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • KauflandKaufland Leverkusen-ManfortStixchesstraße 123 51377 Leverkusen
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLeverkusen, 51381, Altenberger Str. 1-3Altenberger Str. 1-3 51381 Leverkusen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Brückerfeld 9 42799 Leichlingen (Rheinland)
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BurscheidDünweg 1 51399 Burscheid
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 278 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabak BergerHauptstraße 51 51399 Burscheid
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Burscheider FrischemarktHauptstraße 47 51399
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Kretzer
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • GeuerQuettinger Straße 3 51381 Leverkusen
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Brandenburger Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Massiefen
    Restaurant · 278 mOSM
  • Pizza Zeit
    Imbiss / Fast Food · 531 mOSM
  • Kleine Kneipe in der Colonia
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Café MöschHauptstraße 22 51399 Burscheid
    Café · 1,8 kmOSM
  • Bianco Nero
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 201 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 662 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 693 mOSM
  • TC Grün-Weiss Burscheid
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park Alter Friedhof
    Park · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bergisches E-Bike
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • wupsiCar Am Funkenturm
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug DierathDierath 11 51399 Burscheid
    Feuerwehr · 892 mOSM
  • Polizei51399
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.448 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 156 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 156 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 156 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.448 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Industriestraße in Burscheid

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industriestraße
AbkürzungIndustriestr.
Postleitzahl51399
OrtBurscheid
OrtsteilBurscheid
Breitengrad51.08749
Längengrad7.091882
Vorwahl02174, 02193
TelefonnetzBurscheid Rheinl, Dabringhausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeBurscheid, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.040 EUR/Ew.BBSR INKAR