Industriestr. / Industriestraße in 54687 Arzfeld

Straßenprofil

Industriestraße in Arzfeld

Die Straße Industriestraße liegt in Arzfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54687 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 12,4 km, A 1 42,4 km, A 64 42,8 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industriestraße in Arzfeld erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 9,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 529 m, Regionalbahn 24,0 km, Rufbus 530 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.500 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.032 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bleialf 12,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,1 km, 9.250 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmGrundschule Waxweiler
  • Weiterführende Schule9,8 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg
  • Kita590 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Maria Magdalena
  • Bus529 mArzfeld, Industriestraße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn24,0 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus530 mArzfeld, Siedlungsstraße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,8 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße17,1 km9.250 Kfz/Tag
  • A 6012,4 kmA 60 / AS Bleialf
  • A 142,4 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmEifel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule44,7 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule16,3 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,2 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEnztal, Ourtal · 1,9 % FFH
NaturparkSüdeifel · 16,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Enztal (FFH-Gebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ginsterheiden im Irsental bei Daleiden (Naturschutzgebiet, 4,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal; Ourtal | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+71 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +25
  • Wohnungsmarkt90/1005,59 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,1 km, 9.250 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 9,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 6,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 24.500 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.032 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IndustriestraßeArzfeld
Grundschule6,4 km

Grundschule Waxweiler

Kita590 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Maria Magdalena

Bus529 m

Arzfeld, Industriestraße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 529 m, Regionalbahn 24,0 km, Rufbus 530 m

Klinik / Notfall22,8 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6017,1 km

9.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmitzKirchstraße 1 54689 Daleiden
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 4 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWabecostraße 3 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 529 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 489 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 360 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Prümtaler MühlenbäckereiBahnhofstraße 3 54687 Arzfeld
    Bäckerei · 529 mOSM
  • Metzgerei BartzBahnhofstraße 5 54687 Arzfeld
    Metzgerei · 531 mOSM
  • BFT Theis
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Getränkemarkt Bonefas
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Arzfeld GrillLuxemburger Straße 13 54687 Arzfeld
    Imbiss / Fast Food · 489 mOSM
  • Kölner Hof
    Restaurant · 574 mOSM
  • Kyll's BackstubeHauptstraße 15 54687 Arzfeld
    Café · 576 mOSM
  • EifelstübchenHauptstraße 21 54689 Olmscheid
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 360 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 687 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 687 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 689 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM
  • Park
    Park · 6,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr ArzfeldNeustraße 1 54687 Arzfeld
    Feuerwehr · 606 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweite Energie-Windpark Islek GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.500 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone 0304, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 11: 3, Nr. 14: 2, Nr. 30 A: 2 …

Flurstück 35/1975 m²Industriestraße 1 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/5782 m²Industriestraße 2 · 52,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 80/130 m²Industriestraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 34/11.906 m²Industriestraße 3 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/16.071 m²Industriestraße 4 · 10,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33/12.244 m²Industriestraße 5 · 8,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 534.657 m²Industriestraße 6 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 32/11.137 m²Industriestraße 7 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/3740 m²Industriestraße 9 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/21.000 m²Industriestraße 10 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/92.422 m²Industriestraße 11 · 16,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16834 m²Industriestraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16963 m²Industriestraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/51.459 m²Industriestraße 12 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/81.490 m²Industriestraße 13 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/9836 m²Industriestraße 14 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/11427 m²Industriestraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/61.470 m²Industriestraße 15 A · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/21.029 m²Industriestraße 16 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/11.126 m²Industriestraße 18 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/1700 m²Industriestraße 19 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 573.444 m²Industriestraße 20 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1611 m²Industriestraße 21 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/41.673 m²Industriestraße 22 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/3688 m²Industriestraße 23 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/8731 m²Industriestraße 27 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/5543 m²Industriestraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/111.780 m²Industriestraße 29 · 12,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 22/7807 m²Industriestraße 30 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/4686 m²Industriestraße 30 A · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/6619 m²Industriestraße 30 A · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/5354 m²Industriestraße 31 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/31.517 m²Industriestraße 32 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/171.808 m²Industriestraße 32 A · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/181.752 m²Industriestraße 32 B · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/191.742 m²Industriestraße 32 C · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/227 m²Industriestraße 32 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/8539 m²Industriestraße 33 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/243.283 m²Industriestraße 34 · 5,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/11228 m²Industriestraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/23464 m²Industriestraße 36 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/152.810 m²Industriestraße 36 A · 5,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/142.920 m²Industriestraße 36 B · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14/919.751 m²Industriestraße 37 · 37,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 44/91.849 m²Industriestraße 38 · 18,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 1/61.268 m²Industriestraße 39 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/32.901 m²Industriestraße 39 A · 16,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 14/1210.193 m²Industriestraße 39 B · 11,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 25/103.728 m²Industriestraße 40 · 27,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1/51.338 m²Industriestraße 41 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/135.036 m²Industriestraße 42 · 20,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1/41.256 m²Industriestraße 43 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/31.123 m²Industriestraße 45 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/20958 m²Industriestraße 46 A · 22,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54687

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Industriestraße in Arzfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert20 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industriestraße
AbkürzungIndustriestr.
Postleitzahl54687
OrtArzfeld
Breitengrad50.091885
Längengrad6.269575
Vorwahl06550
TelefonnetzIrrhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeArzfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR