Industriestr. / Industriestraße in 67821 Alsenz

Straßenprofil

Industriestraße in Alsenz

Die Straße Industriestraße liegt in Alsenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67821 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 16,4 km, A 61 17,8 km, A 60 23,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industriestraße in Alsenz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 470 m, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 79 m, Tram 37,5 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 16,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.267 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 16,4 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule470 mNordpfalz-Grundschule Alsenz
  • Weiterführende Schule9,3 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus-
  • Kita657 mProtestantischer Kindergarten Arche Noah
  • Bus79 mAlsenz, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,2 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn79 mAlsenz, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße14,6 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6316,4 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 6117,8 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmPriv. Paul-Schneider-Gymnasium Meisenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus- · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,5 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanghöll-Falkenberg · 7,8 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Langhöll-Falkenberg (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langhöll-Falkenberg (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Langhöll-Falkenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 79 m, Tram 37,5 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten86/100NORMA 856 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,86 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,6 km, 28.521 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 63 / AS Kirchheimbolanden 16,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +14
  • Digitale Infrastruktur62/10062,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe63/10026,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IndustriestraßeAlsenz
Grundschule470 m

Nordpfalz-Grundschule Alsenz

Kita657 m

Protestantischer Kindergarten Arche Noah

Bus/Rufbus/Regionalbahn79 m

Alsenz, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 79 m, Tram 37,5 km

Klinik / Notfall12,5 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4114,6 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 856 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 856 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchwiese 19 55585 Altenbamberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlZur Alsenz 2 55583 Bad Kreuznach - Bad Münster
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 809 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 120 mnächste Gastronomie
  • Park 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 647 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 809 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 845 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 861 mOSM
  • AralRichard-Müller-Straße 7 67823 Obermoschel
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Biolandhof Obermoschel
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Papp SattBahnhofstraße 1 67821 Alsenz
    Imbiss / Fast Food · 120 mOSM
  • Brückenkneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 635 mOSM
  • Da Giovanni
    Restaurant · 707 mOSM
  • JugendCafé McChurchBienstraße 67823 Obermoschel
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé Vadirito
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 87 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 595 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 617 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 972 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Wochenendplatz
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr AlsenzAm Sportfeld 6 67821 Alsenz
    Feuerwehr · 510 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 647 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 952 mOSM
  • Donnersberg Portfolio GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.267 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 972/21.864 m²Industriestraße 1 · 21,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 975474 m²Industriestraße 2 · 23,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 973459 m²Industriestraße 3 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 980/31.960 m²Industriestraße 5 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 980/47.510 m²Industriestraße 5 A · 3,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 984457 m²Industriestraße 7 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 979/1232 m²Industriestraße 8 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 979/2470 m²Industriestraße 8 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9851.065 m²Industriestraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 986/2870 m²Industriestraße 11 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 986/1222 m²Industriestraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9871.625 m²Industriestraße 13 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9884.596 m²Industriestraße 15 · 5,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1414/15.510 m²Industriestraße 17 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 9906.371 m²Industriestraße 19 · 24,1 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 787/1341 m²Industriestraße 25 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 787/2499 m²Industriestraße 27 · 45,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 780308 m²Industriestraße 29 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 781310 m²Industriestraße 31 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782338 m²Industriestraße 33 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 784267 m²Industriestraße 35 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 785265 m²Industriestraße 37 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 786268 m²Industriestraße 39 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7901.540 m²Industriestraße 45 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 779608 m²Industriestraße 55 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 775807 m²Industriestraße 57 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7482.497 m²Industriestraße 59 · 6,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 747350 m²Industriestraße 61 · 30,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67821

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Industriestraße in Alsenz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industriestraße
AbkürzungIndustriestr.
Postleitzahl67821
OrtAlsenz
Breitengrad49.728394
Längengrad7.817638
Vorwahl06362
TelefonnetzAlsenz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeAlsenz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR