Industriestr. / Industriestraße in 94529 Aicha

Straßenprofil

Industriestraße in Aicha

Die Straße Industriestraße liegt in Aicha im Bereich Aicha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aicha.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPassau
  • Vorwahl08509, 08544, 08546

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 2,7 km, A 94 28,6 km, A 92 30,4 km Luftlinie
  • Breitband15,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industriestraße in Aicha im Bereich Aicha erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 762 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 380 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 6,3 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.895 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 7.559 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aicha vorm Wald 2,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,4 km, 9.141 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule762 mGrundschule Aicha vorm Wald
  • Weiterführende Schule4,3 kmAlfons-Lindner-Mittelschule Kirchberg vorm Wald
  • Kita895 mKatholischer Kindergarten St. Peter und Paul
  • Bus380 mAicha v.W., Abzw Haselbach, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmVilshofen (Niederbay), ca. 284 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,4 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKrankenhaus Vilshofen
  • Fernstraße19,4 km9.141 Kfz/Tag
  • A 32,7 kmA 3 / AS Aicha vorm Wald
  • A 9428,6 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmGymnasium Vilshofen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule234,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmAlfons-Lindner-Mittelschule Kirchberg vorm Wald · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,6 kmStaatl. Berufsfachschule f. Kinderpflege Vilshofen a.d.Donau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule12,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schöllnach - Osterhofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See · 1,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See (FFH-Gebiet, 1,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forchenhügel und Moosleiten (Naturschutzgebiet, 6,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 380 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 6,3 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 803 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,01 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe67/10033,9 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.895 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 7.559 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IndustriestraßeAicha
Grundschule762 m

Grundschule Aicha vorm Wald

Kita895 m

Katholischer Kindergarten St. Peter und Paul

Bus380 m

Aicha v.W., Abzw Haselbach, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 380 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 6,3 km

Klinik / Notfall9,1 km

Krankenhaus Vilshofen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 53319,4 km

9.141 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 803 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GrubmüllerHofmarkstraße 22 94529 Aicha
    Lebensmittel · 803 mQuelle
  • LidlLidlVilshofener Str. 36 94535 Eging am See
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94535 Eging am See, Vilshofener Str. 32Vilshofener Str. 32 94535 Eging am See
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAPeigertinger+Straße+7 94538 Fürstenstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDreiburgenstraße 18 94104 Tittling
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • PENNYPenny VilshofenAidenbacher Strasse 2 94474 Vilshofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannTittling, 94104, Tresdorf 8 aTresdorf 8 a 94104 Tittling
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 812 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 755 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 432 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 320 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei KlessingerHofmarkstraße 13 94529 Aicha vorm Wald
    Metzgerei · 812 mOSM
  • Bäckerei MarklVilshofener Straße 3 94529 Aicha vorm Wald
    Bäckerei · 865 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • EDEKA RenholzbergerOstmarkstraße 7 94575 Windorf
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus am SchlossHofmarkstraße 32 94529 Aicha vorm Wald
    Restaurant · 755 mOSM
  • Big Al's Wild Arrows
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodVilshofener Straße 11 94535 Eging am See
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Café und Pension WaldblickForellenweg 4 94535 Eging am See
    Café · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 432 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 808 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 925 mOSM
  • SV Aicha vorm Wald
    Sportzentrum · 928 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Aicha vorm Wald
    Feuerwehr · 448 mOSM
  • Polizeistation TittlingJägersteig 5 94104 Tittling
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Aicha vorm Wald
    Glascontainer · 320 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.895 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Industriestraße, 94529 Aicha
Position: 48.678841, 13.294940

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Industriestraße in Aicha

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industriestraße
AbkürzungIndustriestr.
Postleitzahl94529
OrtAicha
OrtsteilAicha
Breitengrad48.678841
Längengrad13.29494
Vorwahl08509, 08544, 08546
TelefonnetzRuderting, Eging a See, Windorf-Otterskirchen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeAicha vorm Wald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR