Industriestr. / Industriestraße in 97618 Wülfershausen

Straßenprofil

Industriestraße in Wülfershausen

Die Straße Industriestraße liegt in Wülfershausen im Bereich Wülfershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wülfershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 3,1 km, A 7 31,6 km, A 70 33,3 km Luftlinie
  • Breitband82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industriestraße in Wülfershausen im Bereich Wülfershausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Industriestraße in Wülfershausen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 302 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 44,9 km, Rufbus 38,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,8 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 3,1 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 24,2 % Wald, 0,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 44,9 km, Rufbus 38,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.175 EUR/Ew., Steuerkraft 1.016 EUR/Ew., Einzelhandel 7.787 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale 3,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,2 km, 13.201 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Saaletal in Saal a.d. Saale
  • Weiterführende Schule8,4 kmStaatliche Berufsoberschule Bad Neustadt a.d.Saale
  • Kita852 mKath. Kindergarten St. Vitus
  • Bus302 mWülfershausen Lagerhaus, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmBad Neustadt (Saale), ca. 416 Abfahrten werktags
  • Fernzug44,9 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmRHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt
  • Fernstraße22,2 km13.201 Kfz/Tag
  • A 713,1 kmA 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale
  • A 731,6 kmA 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmRhön-Gymnasium Bad Neustadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,7 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmStaatliche Fachoberschule Bad Neustadt a.d.Saale · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule8,4 kmStaatliche Berufsoberschule Bad Neustadt a.d.Saale · Berufsoberschulen
  • Förderschule28,3 kmPestalozzischule Förderzentrum Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMilztal und oberes Saaletal · 6,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Milztal und oberes Saaletal (FFH-Gebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge bei Unsleben (Naturschutzgebiet, 5,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Milztal und oberes Saaletal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 302 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 44,9 km, Rufbus 38,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 3,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 8,4 km
  • Naturnähe60/10024,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IndustriestraßeWülfershausen
Grundschule1,8 km

Grundschule Saaletal in Saal a.d. Saale

Kita852 m

Kath. Kindergarten St. Vitus

Bus302 m

Wülfershausen Lagerhaus, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 44,9 km, Rufbus 38,6 km

Klinik / Notfall6,9 km

RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7122,2 km

13.201 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center KleinhenzKastanienallee 16 97616 Bad Neustadt
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBorsigstraße 13 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Molereiweg+7 97616 Bad+Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad Neustadt a.d.SaaleMeininger Straße 10 97616 Bad Neustadt a.d.Saale
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlSchweinfurter Straße 27 97616 Bad Neustadt a. d. Saale
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97616 Bad Neustadt-Saale, Gartenstr. 40Gartenstr. 40 97616 Bad Neustadt-Saale
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad Neustadt/SaaleMarktplatz 31 97616 Bad Neustadt
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSaalestraße 2 97616 Bad Neustadt a.d.Saale
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neustadt an der SaaleSaalestraße 3 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.175 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Industriestraße, 97618 Wülfershausen
Position: 50.325905, 10.335294

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Industriestraße in Wülfershausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industriestraße
AbkürzungIndustriestr.
Postleitzahl97618
OrtWülfershausen an der Saale
OrtsteilWülfershausen
Breitengrad50.325905
Längengrad10.335294
Vorwahl09762
TelefonnetzSaal a d Saale
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
GemeindeWülfershausen a.d.Saale

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.016 EUR/Ew.BBSR INKAR